大連航母之城，2023年亞洲杯賽場之一足球之城，海鮮水果新鮮，大連達沃斯常駐城市[贊]，等等各個方面都完爆青島，如果渤海灣大灣區成立大連天津煙臺將會飛速發展打造渤海灣大灣區力建東北亞中心一主兩副一主北京天津，兩副遼東半島沈陽到大連膠州半島濟南到煙臺～無論氣候環境城建地理位置大連都完爆青島[耶]黑龍江吉林大沈陽永遠是大連堅挺的后盾，我黑龍江人在大連大連是我的第二故鄉客觀的講，大連比青島和煙臺好[微笑]。

1、想買房，大連和煙臺怎么選？

提問者就是搞房地產的，在今曰頭條做廣告。明確告訴北京的朋友們，要投資，買北京五環路以內的房子，寧買城內一張床，不買城外一套房子，原因很簡單，城里的房子永遠是稀缺資源，北京城外有得是地。在北京五環路外要蓋房子，不缺士地，只是看政府想不想放地，蓋什么性質的房子罷了。大連和煙臺，鄰海而建的房子。看似是一個美好的童話故事，

實際上就是一個騙人騙錢的套路。但凡有一點點腦子的人，你想一想，你買了房，一年可以在那里住多久。有錢又有閉的人都是老年人了，哪個六十歲以上的人，沒有基礎病，去醫院開藥，只能開一個月，住一個月一返京開藥這成本也太高了吧，再說大連煙臺這兩個四線小城，有什么可呆的，從文明文化程度，到硬件軟件條件。偶爾路過住個兩天新鮮一下完了，

你要是真在那里住個一年半載的，估計人都會傻掉。到時候明白過來，房子想原價賣出去，都是做夢。你的房子不允許當地人買，我一鄰居是大連人。是一個留法的建筑設計師，在北京工作多年，在大連09年1萬元一平米買了一套房。18年1萬肆仟元一平米都沒有賣出去，他對我說他腸子都悔青了，他那筆120萬元人民幣的投資如果在我們小區三期投資。

現在85000元一平米都能賣出去，少賺了800萬元人民幣。年輕人有錢也沒時間去外地呆上一個月，工作在北京，脫不開身。在大連，煙臺買個四居室，不如在北京買個一居室賺得多，那兩個小地方與北京是沒有可比性的。把錢投在那里等于捐款，北京房地產賺錢的機會多的很，腦子進水了，跑步到窮鄉僻壤搞善捐。老年人養老去海邊，冬天的寒冷海風，夏天的潮熱你受得了嗎？再說北京有全國最頂級的醫院，

光三甲醫院，北京就占了全國三甲醫院的百分之七十五。老年人最好的養老位置，應該在北京的三甲醫院附近購買房子，方便看病醫療，北京是全國各大方面的頂尖城市。它的文化文明程度是全國的標桿，有著好地方不呆，你往那窮呆呆的三四線城市跑，這腦子進水了吧。這樣的傻缺的北京人還真有，我認識一個北京爺，告訴我他要從威海買一個海景房，十五萬元人民幣一套。

我對他說千萬別買，結果是怎么勸，都沒用。最終他還是買了，還花了十萬元裝修。后來怎么想怎么都不合適，想給賣了，結果是當地政府拒絕當地人買。他十五萬元人民幣，舍本賣房都沒人要，最后他絕望了，房子扔在了威海，成了一堆爛磚頭的擺設。無人接盤，你的錢放到了那里，休想取回來，半價賣無人買，今年這兄弟六十多了。渾身是病，

2、家住哈爾濱，想買海邊的房子，大連、煙臺和威海哪里更合適？

大連綜合實力更強，但是房價也最高。但是地理位置和區域經濟環境不太好，現在中短程旅游都是高鐵出行，你住山東，高鐵去長三角三四個小時，住大連的話，想出去玩只能坐飛機，另外大連的消費可是比煙臺威海高不少，而工資水平卻是差不多的。煙臺整體來說比威海有綜合條件上的優勢，但威海更適合純居住，相比而言，威海外來人口較少，人口密度低，城市干凈整潔，物價是這三城當中最低的。

從城市本身的交通、商業、繁榮度等方面來看，大連高出一檔，主要就是地理原因的局限性較強，如果你不常旅游也不常出差，一座城市一待幾年可能都不出遠門，那么和哈爾濱同處東北地區的大連可能更好適應，當然從口音來說，大連和煙臺威海更相似。煙臺的房價略高于威海，但是居住體驗不如威海安逸，這個就看個人具體情況了。偏重工作或者創業，煙臺有優勢，而喜歡享受生活的人或者退休人士，那么威海有優勢，

3、19年想在大連和煙臺買房，該怎么選？