房價(jià)有哪個(gè)部門鑒定，房價(jià)是房地產(chǎn)公司的哪個(gè)部門定的

來源：整理時(shí)間：2022-12-10 20:12:04 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房價(jià)是房地產(chǎn)公司的哪個(gè)部門定的

不是售樓部,他們是一線直接銷售的.一般是營銷部門初步制訂,結(jié)合老板及參考其他部門的意見最終確定形成的.

房價(jià)是房地產(chǎn)公司的哪個(gè)部門定的

2，房價(jià)評(píng)估是哪個(gè)部門

房地產(chǎn)估價(jià)公司屬于社會(huì)中介類機(jī)構(gòu)，是企業(yè)法人。行業(yè)屬于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)估價(jià)師及經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)管理，也屬當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局管理，資格等級(jí)屬省級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門（省住房與建設(shè)廳或者國家住房與建設(shè)部）管理，收費(fèi)及經(jīng)營方面和一般企業(yè)一樣歸當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局及工商局監(jiān)督管理。房地產(chǎn)估價(jià)公司一般情況資質(zhì)等級(jí)分三級(jí)，2007年左右，以前是分地區(qū)從事評(píng)估業(yè)務(wù)的。即一級(jí)機(jī)構(gòu)全國執(zhí)業(yè)，二級(jí)資質(zhì)全省執(zhí)業(yè)，三級(jí)機(jī)構(gòu)當(dāng)?shù)氐貐^(qū)執(zhí)業(yè)。但現(xiàn)在資質(zhì)等級(jí)取消了地區(qū)的限制，只是根據(jù)不同的資質(zhì)等級(jí)對(duì)其房地產(chǎn)估價(jià)目的進(jìn)行了規(guī)定。也就是說即使是三級(jí)資質(zhì)一樣可以在全國承攬房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，但不能承攬司法訴訟等業(yè)務(wù)。

房價(jià)評(píng)估是哪個(gè)部門

3，房屋評(píng)估是在哪個(gè)部門

一，房屋評(píng)估在專業(yè)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)，是獨(dú)立的法人機(jī)構(gòu)。二，房地產(chǎn)評(píng)估公司歸住建部門（住建局或者房管局之類的），土地評(píng)估公司歸土地管理部門（現(xiàn)在就是自然資源和規(guī)劃局），資產(chǎn)評(píng)估公司歸財(cái)政部門（財(cái)政局）。還有就是去其所在地的對(duì)應(yīng)的評(píng)估協(xié)會(huì)（房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)、土地估價(jià)協(xié)會(huì)或者資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)）投訴。城市房屋拆遷過程中，有一個(gè)必經(jīng)的程序就是對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，作為房屋價(jià)格補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。三，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡稱《補(bǔ)償條例》）第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估方法評(píng)估確定。根據(jù)《憲法》第十條規(guī)定，城市的土地屬于國家所有。因而，如果被拆遷的房屋屬于城市房屋，則是必須要進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的；而集體土地在這方面一般沒有硬性要求。但是房屋評(píng)估過程中，不免可能存在一些違法不當(dāng)?shù)默F(xiàn)象，可能使得評(píng)估結(jié)果并不符合實(shí)際結(jié)果，因此法律同樣附于了被拆遷人救濟(jì)的權(quán)利。根據(jù)本條例規(guī)定，如果被拆遷人對(duì)房屋評(píng)估報(bào)告的結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核；若對(duì)復(fù)核不滿意的，則可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第三十一條規(guī)定，“房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)。但鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用按照政府價(jià)格主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。”第六條規(guī)定，“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書，并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。”

房屋評(píng)估是在哪個(gè)部門