小區(qū)車位嚴(yán)重不足往往是老、舊小區(qū)，可能原規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，就沒有消防通道的規(guī)劃，加之小區(qū)的規(guī)劃的車位就少，在此情形下需要根據(jù)不同情形判斷車輛堵塞消防通道的違法性。應(yīng)當(dāng)分別不同具體情形對待，不要?jiǎng)虞m作為違法處理，首先緊急情形下占用消防通道，不得作為違法處理。

1、小區(qū)車位少，停車堵住了消防通道怎么辦？

應(yīng)當(dāng)分別不同具體情形對待，不要?jiǎng)虞m作為違法處理。具體分析如下，供參考：首先緊急情形下占用消防通道，不得作為違法處理，之所以了為在小區(qū)、商業(yè)街等地方劃出消防通道是為了防火救火的秩序需要，作為違法處理需要根據(jù)不同的價(jià)值進(jìn)行判斷。如，當(dāng)緊急情形下，如搶救生命的需要，占用了醫(yī)院內(nèi)的消防通道，也不能作為違法處理，

其次，消防通道可能是備而不用的區(qū)域，作為管理部門規(guī)劃消防通道需合理，僅能在必要的出入口，狹窄的道路交叉處劃出消防通道，如，小區(qū)的大門，商業(yè)街前的入口處等。筆者認(rèn)為，在寬敞的道路邊、商業(yè)街非交匯處劃出消防通道是不合適的，再次，需要視原規(guī)劃以及具體情形判斷。小區(qū)車位嚴(yán)重不足往往是老、舊小區(qū)，可能原規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，就沒有消防通道的規(guī)劃，加之小區(qū)的規(guī)劃的車位就少，在此情形下需要根據(jù)不同情形判斷車輛堵塞消防通道的違法性，

一般認(rèn)為，臨時(shí)、短時(shí)間占用，且駕駛?cè)藛T沒有離開車輛，不得認(rèn)為違法；占用非入口處、非狹窄的道路交叉處消防通道，也不能認(rèn)定違法，如，在小區(qū)內(nèi)的物業(yè)用房門前，而非道路交叉處的消防通道可能就不合理。最后，還需要視具體情形的輕重緩急進(jìn)行判斷，非防火季節(jié)、非火災(zāi)多發(fā)區(qū)域沒有發(fā)生火災(zāi)時(shí)占用，批評教育即可；相反，防火季節(jié)、火災(zāi)多發(fā)區(qū)域，占用消防通道應(yīng)當(dāng)依法處理；同時(shí)，予以消防人員在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，對占用消防通道的車輛有合同的處置權(quán)。

2、小區(qū)地下車庫門口被外來車輛堵住了，物業(yè)該怎么管，怎么辦，被堵業(yè)主該怎么辦？

小區(qū)地下停車場入口被車堵住入口一事，首先，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任、有義務(wù)制止該事件的發(fā)生，既成事實(shí)就要快速消除影響，以方便其它業(yè)主正常出入。一.第一時(shí)間通知堵門車輛車主(一般應(yīng)是本物業(yè)業(yè)主的車，會(huì)有業(yè)主和車輛信息);二.若為外來車輛，可以與交管部門聯(lián)系拖車，當(dāng)然，堵門車主到位后物業(yè)秩序維護(hù)人員有義務(wù)向其說明堵門的利害關(guān)系。