回到題主的問題，無論是自住還是投資，武漢二環內的房子肯定是最值得買的，從目前的市場供應和性價比來看，不妨去萬科金域學府看看，感受一下稀缺地段和品質服務的生活。如題主所言，軌道交通的完善，在一定程度上，撬動了新城區的發展價值，但是，本人認為，在武漢，二環內黃金地段的地位依無法取代，二環內的房子依然是最值得買的。

1、武漢的你，都是怎么買到房子的？

2015年武漢某211畢業，同年找了女朋友，那時房價剛好在漲了，想買房，女朋友都說了，她愿意出十幾二十萬（主要找他哥和父母借），讓我回去找家里湊點付個首付，結果父母直接來句不管。，。沒辦法，錯過了買房最佳時期，那時為了買房，女朋友專門去武漢學了后期制作，瘋狂接些單子，每個月省吃儉用，我記得有次為了省路費，大雨天走回出租屋。

唉，那幾年她是真不容易，把角色搞反了，我像女方，2018年，想結婚，結果父母又來句不管，軟磨硬泡，最終還是當年年底結婚了，2019年年初，找她哥借了十萬，加上手里結婚的25萬，在武漢買了首套房，75個平方。2020年底，升職加薪，加上賣了在小城市的房子，在武漢白沙洲買了二套房，111平，首付61萬，畢業六年了，現在還沒住上新房，每天都是數著日子等交房，沒房真的沒有歸屬感！。

2、在武漢，不談價格，你覺得哪里的房子最值得買？

謝邀，“買房跟著地段走。”這句話相信題主應該聽過，因此探討哪里房子最值得買，實際上就是探討哪個地段最有價值，當然是中心城區的房子值得買。如題主所言，軌道交通的完善，在一定程度上，撬動了新城區的發展價值，但是，本人認為，在武漢，二環內黃金地段的地位依無法取代，二環內的房子依然是最值得買的，原因如下：首先，二環內的資源配套居于城市平均水平之上。

城市的環級，不僅是地理位置與交通路網的劃分，更象征著不同等級的資源配套，上世紀80年代，武漢這座城市有了環線的概念，二環的界定以主城為范圍，環繞武漢各中心城區，內環與二環是武漢最早的環線，也是武漢最中心的地帶，內環圈定了城市的商務中心和經濟中心，二環則是最貼近繁華生活圈的生活范圍，因此，二環內交通管網、生活配套、教育資源、醫療資源都是最為集中和完備的。

其次，二環內的生活質量居于城市平均水平之上，由中心向外擴張，是現代城市發展的主流趨勢，武漢也不例外，從中央商務區、主城區、遠城區等環狀布局規律，形成了“圈層式的結構”，同時也形成了“圈層生活”。集城市優勢資源，自然會吸引城市精英群體，正所謂，“談笑有鴻儒，往來無白丁，”二環內的居住人口素質、經濟實力及其生活方式和生活態度，都決定了這里的生活質量是更為穩定和優質的。

第三，二環內保值能力和增值潛力居于城市平均水平之上，房子，說到底也是商品，因此，除了具備居住屬性之外，同樣具備投資屬性。相關調查顯示，最受投資客青睞的因素中，交通、配套和物業管理占據前三位，而二環內，無論是地鐵還是公交都更為集中和完善，交通便捷的地段，抗跌性越強；同時，二環內市政配套完善，所有規劃都落定，紅利也可以兌現，比起遠城區的“未來可期”更為可靠和穩定，

一言蔽之，二環屬于城市中心，一個城市只有一個中心，不管如何擴展，歷史不可復制，地段不可復制，人心不可復制，其稀缺的本質，決定了城市中心的價值。這兩年，在武漢總能聽到兩個詞，一個叫“一房難求”，另一個是“無房可賣”，這在二環內中心地段表現的尤為突出，以武昌為例，街道口作為老武昌的地標，不僅是武昌的文脈中心，也是商業中心、交通中心和政務中心，因此這里一直都是武昌的熱門購房板塊，由于該板塊屬于純人口流入區，因此，購房需求不斷擴大，而新房存量有限，也讓以街道口板塊為代表的武昌二環的新房資源緊俏；另一方面，由于舊城改造難度較大，武昌二環內可騰挪空間有限，土地存量稀缺導致新房一直處于“斷供”狀態。

正所謂“物以稀為貴”，地段價值的稀缺、土地資源的稀缺、新房供應的稀缺，這些都是武昌街道口一帶的優勢所在，也是這里讓改善型購房群體或投資群體趨之若鶩的原因，雖然新房少，但也不是完全沒有，在武昌二環內，萬科金域學府，目前好像還有新房加推。在武昌讀書或者工作的人，對萬科金域學府所在的地方應該非常了解，街道口南湖北岸，因為周邊有包括華中師范大學等多所高校圍繞，因此，一直都是武漢有名的人文之地。