可以這樣菏澤的制造業在周邊地市中除了濟寧、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、開封、濮陽、山東的聊城是無法與菏澤相提并論的。實際上山東菏澤的私營經濟在北方是相當不錯的，唯一的缺憾是在外創業的太多，再加上位于四省交界之處，在漢代以前本身就是聞名全國的商業中心，如果是大的環境沒有重大變化的話，菏澤的崛起是必然的。

1、現在菏澤的房價適合購買嗎？

2017年2018年菏澤棚戶區拆遷高峰已經過去，房價由此也進入滯脹周期。隨著大量棚戶改造回遷陸續交房，每戶好幾套房子放在手里必定有所處理，無論出售出租都必定壓低市場價格，況且城市外擴大量新建地產只靠本地內部消化困難，兩年內不建議入手房產。高新區、開發區作為企業經濟活動區域居然也在開發很多居住樓盤，除非看到政府招商新項目增加而使就業人員外流減少跡象否則都是表面虛榮。

2、山東菏澤的房價會不會跌回2015年的水平？

不可能的！菏澤市平均房價在六千左右徘徊，其根本原因在于五年以前的舊城改造規模龐大一次性土地和商品房投入市場過多所導致的，實際上山東菏澤的私營經濟在北方是相當不錯的，唯一的缺憾是在外創業的太多。菏澤商人和私營業主也是遍及大江南北，隨著市委市政府前瞻性的營造良好的商業環境，一些高科技企業和生物制藥企業基地在國內已經初露頭角。

可以這樣說，菏澤的制造業在周邊地市中除了濟寧、徐州之外剩下的安徽宿州、河南商丘、開封、濮陽、山東的聊城是無法與菏澤相提并論的，在目前情況下，菏澤市的工資在山東省內處于中游，同相鄰的河南地市比較起來同等情況下能高出一倍左右，而房價在山東省倒數第一，比相鄰的商丘、宿州、開封、濮陽還要低。所以說一個小范圍內的經濟中心已經形成，

再加上位于四省交界之處，在漢代以前本身就是聞名全國的商業中心，如果是大的環境沒有重大變化的話，菏澤的崛起是必然的。從房價來說，短期內不可能有大的提高，從長期來說無論是從哪個方面來看都不可能有大的下降空間。試想，如果是菏澤的房價降到三千，那宿州、商丘、開封、濮陽就根本沒有買房的價值了，而聊城、濟寧、徐州的房價最多也就值五千。

3、現在在菏澤適合買房子嗎？

本人菏澤土著，個人觀點，菏澤目前情況，如果不是剛需，不建議買房或者投資，理由如下:1.菏澤近些年棚改力度大，開發力度空前，目前商品房存量空前，本地人很多家庭手握多套安置房，很難消化，難有升值空間；2.菏澤是勞務輸出城市，流出人口較流入人口多，大量人員外出就業，造成房價下跌；3.菏澤本土大型企業較少，近些年雖然政府大規模招商引資，但是不知道什么原因，本土大型企業較少，更缺少支柱產業。

4、菏澤市現在房價如何？

菏澤的房價會漲到多少？是很多在成都的人最為關心的，小編我關注房地產也有5年時間了！對于房價特別敏感，要討論能漲多少，首先要看地區經濟能支撐到什么程度！先分析菏澤的優勢所在，菏澤市，中國牡丹之都，隸屬于山東省。過去的五年，菏澤市經濟加快發展、綜合實力大幅提升的五年，小編找到了目前成都幾個區的房價值，給大家參考下！幾個區的房價值整體來看，7月份房源整體報價以穩定為主，新入市房源定價謹慎、務實。

從漲跌的幅度上來看，漲價樓盤上漲的幅度在100—800元/平米之間，多數為100—200元/平米，從價格下跌的樓盤來看，有的是為了降價清尾，有的也是因為可售房源有限，整體均價自然下降，價格下跌的樓盤下降幅度為100元/平米。從市場格局來看，目前菏澤在售主力樓盤為6000-7000元/平米價位段，占比過半，8000元/平米以上價位段樓盤陣營擴大。