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1，房子的樓地面價格如何計算

按照土地等級通過評估計算，但購買樓房時不能單獨計算土地價格。

房子的樓地面價格如何計算

2，已知樓面地價如何測算房價

首先，房價不是測算出來的，受市場影響因素很大；第二，房價中包括：地價、建安成本、銷售費用、工程管理費、各種稅費、開發(fā)企業(yè)利潤等。第三，如果只是簡單的推算一下房價，可以借助一般的經驗數(shù)據(jù)。目前土地價格一般占房屋售價的30%-40%（本人業(yè)內人士，該數(shù)據(jù)是根據(jù)經驗得出的，不要聽信什么政府部門發(fā)布的）。個別項目可能會更低或更高，那就完全看項目本身情況了。

已知樓面地價如何測算房價

3，首層樓面地價與地面地價如何換算它們之間的換算系數(shù)是怎么得來的

春泛若耶溪(綦毋潛)

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首層樓面地價與地面地價如何換算它們之間的換算系數(shù)是怎么得來的

4，已知樓面地價如何測算房價

樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格/建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。也可以這樣理解：樓面地價是指單位建筑面積所分攤的平均的土地價格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建筑單價中所包含的單位土地成本價格。樓面地價的計算公式如下：樓面地價＝土地價格/規(guī)劃建筑面積＝土地單價/容積率備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率

5，怎么計算房價

平米數(shù)乘以每坪價格加上物業(yè)基金就是總價

總價除以面積就是單價

6，地價怎么樣折算房價新聞報道說按照地價的拍賣價核算出均價為7000元平

我來簡單回答下你的問題政府完成土地一級開發(fā)后，就可以以“招拍掛”的形式，將國用土地的使用權流轉給開發(fā)企業(yè)。具體計算價格的方式不是以土地的平面面積來計算的。而是以該幅地塊最終可以建設多少平米的建設面積來決定的。例如：兩幅同樣是10公頃的土地（10萬平方米）假設都是5000萬元的地價款（呵呵，不可能這么便宜的）A地塊的容據(jù)率是2.0，那么可以建設住宅的面積為20萬平方米。5000萬/20萬平方米=250元/每平方米(即為樓面地價)250+2000（每平米建設費用）+稅費=建設成本B地塊的容積率是6.0，那么可以建設住宅的面積為60萬平方米5000萬/60萬平方米=83元/每平方米(即為樓面地價)83+2000（每平米建設費用）+稅費=建設成本再加上開發(fā)商的利潤就是進入市場的銷售價格了。以上只是簡單的計算方法，還有其他因素會影響價格的確認。

7，怎么計算一個樓盤當中一棟樓所占面積的土地價格

地價是按建筑面積計繳的，即樓面地價，理論上沒建筑面積也就沒有地價。你樓房占地700平米不說明問題，土地局只按宗地內建筑面積收你錢，你買其中一棟就按這棟建筑面積付錢了。地面以下的不算，地面以上的算，架空層算一半，還有些再仔細問去。

不明白啊 = =！

8，怎么評估住宅樓面地價

在購房和裝修房子的時候都會聽到各種各樣的名稱，例如折合樓面地價，很多人就不明白折合樓面地價是怎么回事。那么折合樓面地價是什么?折合樓面地價怎么計算呢?下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下吧。折合樓面地價是什么?其實折合樓面地價、基準地價既土地初始價，也稱城市基準地價，是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內，對現(xiàn)狀利用條件下不同級別或不同均質地域的土地。折合樓面地價怎么算?它按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途分別評估的一定使用期限的建設用地使用權在某一時點的平均價格，并由市、縣以上人民政府公布的國有土地使用權的平均價格。 1、折合樓面地價最簡單的意思就是單位建筑面積平均分攤的土地價格。折合樓面地價是房價的主要組成部分之一，與建造成本、開發(fā)利潤、相關稅費等共同構成了商品房的市場價值。 2、折合樓面地價怎么算?折合樓面地價的計算公式: 折合樓面地價=土地總價÷規(guī)劃建筑面積=土地單價÷規(guī)劃容積率規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地折合樓面地價是什么，折合樓面地價怎么計算，以上一起裝修網(wǎng)小編為大家做了詳細的介紹了。如果您還有購房和裝修上的難題，可以關注一起裝修網(wǎng)，一起裝修網(wǎng)會為您解決所有問題。