17年2018年菏澤棚戶區拆遷高峰已經過去，房價由此也進入滯脹周期。國家及山東這兩年正大力發展菏澤，高鐵，飛機場都在建設中，預計未來通車，通航后，菏澤作為交通樞紐中心，估計房價不會下跌，可能小浮上揚，據悉，2018年菏澤棚改近十萬戶，目前的現房不知能否滿足這一大批拆遷戶。
1、菏澤房價2018還會漲嗎？
菏澤的房價從16年底開始迅速瘋漲，原來四五千的好小區到現在基本在七八千左右一平，東關原來三千多元一平的房子一年時間已經高不可攀，目前基本五千五以上了，西關因為屬于教育區域，房價更是漲的離譜，二十一中學區房基本要八千加了，一直考慮買學區房，考慮了兩年，房價從四千多到八千多，尼瑪，誰能理解我的心情。菏澤市自16年加大了棚改力度，一七年棚改更是達到了十多萬戶，想想吧，什么概念，棚改力度之大，但是拆遷人員只能去購買現房，造成了房價的瘋漲，
據悉，2018年菏澤棚改近十萬戶，目前的現房不知能否滿足這一大批拆遷戶。即使滿足，房價也會上漲的，菏澤作為三四線城市，對比其他同級別城市來說，房價真心不算高，但是對于我們的工資水平來說，不知何年月能買得起房子。另外，國家及山東這兩年正大力發展菏澤，高鐵，飛機場都在建設中，預計未來通車，通航后，菏澤作為交通樞紐中心，估計房價不會下跌，可能小浮上揚，
有人說，房產泡沫早晚會開始崩盤，但是，國家一直在調控房價，誰見房價下跌了，反而是一路高歌，高不可攀。作為自住房，漲與不漲又有什么關系，即使十萬一平，只是你的資產數據增加而已，又不見你的錢包鼓起來，作為剛需，越早買房越劃算，越等房價越貴。深有感觸，我也剛入手了西關的房子，漲與不漲，說實話心里不是太在意，因為我也是剛需，
2、現在菏澤的房價適合購買嗎？
2017年2018年菏澤棚戶區拆遷高峰已經過去，房價由此也進入滯脹周期。隨著大量棚戶改造回遷陸續交房，每戶好幾套房子放在手里必定有所處理，無論出售出租都必定壓低市場價格，況且城市外擴大量新建地產只靠本地內部消化困難，兩年內不建議入手房產。高新區、開發區作為企業經濟活動區域居然也在開發很多居住樓盤，除非看到政府招商新項目增加而使就業人員外流減少跡象否則都是表面虛榮。
3、菏澤市現在房價如何？
菏澤的房價會漲到多少？是很多在成都的人最為關心的，小編我關注房地產也有5年時間了！對于房價特別敏感，要討論能漲多少，首先要看地區經濟能支撐到什么程度！先分析菏澤的優勢所在，菏澤市，中國牡丹之都，隸屬于山東省。過去的五年，菏澤市經濟加快發展、綜合實力大幅提升的五年，小編找到了目前成都幾個區的房價值，給大家參考下！幾個區的房價值整體來看，7月份房源整體報價以穩定為主，新入市房源定價謹慎、務實。
從漲跌的幅度上來看，漲價樓盤上漲的幅度在100—800元/平米之間，多數為100—200元/平米，從價格下跌的樓盤來看，有的是為了降價清尾，有的也是因為可售房源有限，整體均價自然下降，價格下跌的樓盤下降幅度為100元/平米。從市場格局來看，目前菏澤在售主力樓盤為6000-7000元/平米價位段，占比過半，8000元/平米以上價位段樓盤陣營擴大。
