主城區因為資源配套相對完善的原因未來房價持續上漲的動力還是很足的。綜上，鄭州的房產其實很好判斷，買房認準主城區即可，如果非得購買遠城區也要選擇緊鄰主城區的新鄭、中牟、滎陽等地，畢竟資源溢出的概率會大些，相信類似于這樣的政策后續還會陸續出臺，對于鄭州房價未來走勢還是看好的，畢竟鄭州房產已經穩定了小三年了。

1、河南許昌市房價怎么樣？

許昌作為距離河南省會鄭州較近的一個地級市，房價相對其他城市，比如新鄉、洛陽、開封、焦作，屬于中上等。未來房價具有以下幾個特征：1、隨著“鄭許一體化”正式寫入河南省《政府工作報告》，為許昌未來發展提供了歷史性機遇，2、許昌城市生產力還是可期。在“2018年中國百強城市排行榜”上，北京、上海、廣州分別前三位，

鄭州以64.36分列第13位，另外河南省有5地市上榜，分別是洛陽、新鄉、南陽、許昌、周口等。3、裝配式建筑對許昌樓市影響，此前，許昌出臺了《關于推進裝配式建筑發展的實施意見》，提出力爭全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例到2020年年底達到20%，到2025年年底達到40%。這為許昌房地產市場提出了新的發展機遇，

4、許昌市區增擴區，許昌縣也于2017年2月5日正式掛牌成立建安區，因行政劃分較晚和地理位置等原因，建安區的地價目前并不是太高隨著劃區，未來房價具有一定的空間，目前區域內土地價格約為400萬元/畝。相對洛陽新鄉也不是很高5、再提一體化，其實，鄭許一體化早在十年前就提出，只是期間發展鄭汴一體化，鄭許一體化而今再被提及并寫入政府工作報告大背景是城鎮化，上述利好也是許昌樓市發展的驅動力，但由于許昌距離鄭州不遠，隨著鄭許軌道交通建成，許昌和鄭州之間人員流動會更頻繁，相信許昌房價也會進入一個新時期。

2、河南鄭州的房價如何，未來發展的趨勢如何，在鄭州買房未來會漲價那？

近日鄭州住房公積金出臺了一項規定“夫妻雙方符合公積金貸款條件的，貸款額度提高到80萬”根據目前鄭州市區房價均價（1.35萬左右），一對夫妻利用公積金貸款可以買到一套85平米的房產，這個政策出臺后無疑是因城施策的結果，相信類似于這樣的政策后續還會陸續出臺，對于鄭州房價未來走勢還是看好的，畢竟鄭州房產已經穩定了小三年了。

借此機會簡單談談我的觀察，鄭州房價從2016年下半年到現在基本沒怎么漲過，并不是漲不了只是不愿意而已無論是從中部省份進行比較或者同類型（新一線）城市來進行比較，鄭州的房價其實都屬于中低水平，原因也跟鄭州采取了嚴格的房產調控（幾乎沒有放松）有很大關系，已經維穩定接近3年的鄭州樓市未來肯定是堅挺無疑，甚至不排除迎來又一次上漲。

幾點觀察：第一、鄭州不同區域房價涇渭分明，主城區與遠城區房價差別很大，毫無疑問未來主城區房價還是要持續上漲的，圖上所示是鄭州過去一年新房均價走勢圖，可以看到目前房價均價在1.4萬左右，對于鄭州房價有所了解的朋友應該知道，鄭州房價維持在這個水平時間已經不短了。目前鄭州房價主城區與遠城區房價涇渭分明，一組數據分享給大家：中原12月新房均價14791元/m2、金水12月新房均價19364元/m2、二七12月新房均價14175元/m2、鄭東新區12月新房均價27194元/m2、高新區12月新房均價13336元/m2、管城12月新房均價14564元/m2、惠濟12月新房均價14046元/m2、經濟開發區12月新房均價16660元/m2、航空港區12月新房均價10630元/m2；大家可以看到航空港區作為遠城區（當然包括其他郊縣）房價其實與主城區還是有很大差距的，

主城區因為資源配套相對完善的原因未來房價持續上漲的動力還是很足的。第二、根據國家統計局的數據來看，鄭州二手房還處于微跌的情況，不過這個情況或許會隨著新的一波購房者具備購房實力而結束，二手房市場一直被行內人士認為是完全市場，二手房的走勢基本都跟供需有關，鄭州今年二手房市場價格出現回調的主因還是因為2015年左右投資房的人太多（幾乎是全民炒房），以2018年為例鄭州房屋實際銷售面積3712.1萬平方米，按照人均50平米來看也需要70多萬人來進行消化，但是實際情況2018年鄭州的人口流入不過20多萬；加上前幾年的房屋銷售數據，鄭州二手房市場供過于求的情況是肯定的。