客觀地手頭只有10萬現金的話,在鄭州四環內是不夠付首付的。在房產供應逐漸增多、去庫周期上升的情況下,短期來看,鄭州的房價應該會有所降溫,上升勢頭減緩;長期來看,鄭州人口將步入千萬行列、棚改完成、房貸放松,這些因素都使得鄭州房價仍存在上漲的空間。
1、有現金十萬想在鄭州買套房,家庭月收入一萬五左右,有壓力嗎?
買房是大事兒,一定要量力而為,還要具體問題具體分析。題主只說了有現金十萬,家庭月收入在一萬五左右,卻沒有說明自己是租房還是有房子,其他方面的負擔和壓力大不大?客觀地說,手頭只有10萬現金的話,在鄭州四環內是不夠付首付的,現在鄭州市區均價過萬,100平左右的房子首付百分之三十,怎么也要三四十萬的首付。而你只有十萬現金,離首付款的距離還是有點遠,
如果要買房,要么考慮郊縣,要么借錢,而借錢什么時候還,利息要不要出,這可能是你要面臨的最大壓力。家庭月收入1萬5左右,還月供是可以的,如果首付百分之三十,按照現在的房貸利率,一個月要還四五千左右。如果沒有其他大頭的支出,如車貸、房租、小孩奶粉尿不濕錢、借錢的利息,那是可以考慮買房。但是如果還有其他的固定支出,這個月收入說實話不太樂觀,
2、有現金60萬,在鄭州做什么好?
買個車在付個房子首付~車先跑一下滴滴!跑滴滴在鄭州現在應該在8000~10000左右房子先買個90平左右的!首付大概30~35左右,每月大概月供3000左右跑滴滴除了月供還可以剩下5000左右,一年可以存4萬左右,,已3年到5年左右可以存20萬左右!在這期間觀察和等待可以在鄭州做什么比較好~在考慮到3年~5年左右房子是否賣看這幾年有沒有在鄭州需要發展的生意在考慮!到那個時候你的房子應該可以賺到30~50萬左右加上你存的20左右你應該有接近100萬的現金!目前在鄭州和現在鄭州大力發展的時候你60萬沒有把握的情況下不一定賺到100萬~但是這樣是穩賺100萬!如果你60萬在3年或者有一定把握可以投資賺更多,哪另當別論~。
3、在鄭州生活,如果手里有40萬現金,買輛出租車往外租出去劃算嗎?
不知道鄭州行情如何,但我把廈門行情告訴你作參考,廈門車和牌大約三十萬,包給人是二千七一個月,啥也不管,一年是三萬二,五年報廢最多能收十六萬,不算特殊沒人包的月份,隨便幾個月沒人包還達不到十六萬。五年到期還得投近十萬買新車,原則上新車不用十萬,但掛靠公司要賺差價,還有車上各種設備,算下來也就要十萬了,除了十萬最多只剩六萬,平均五年下來每年純利一萬二,試想一下投資三十萬每年純利一萬二,有沒有意義?除非自已開,或租一個班給別人,純投資就要三思了,以上沒有排除將來出租車改革牌照的不確實因素,
4、手上有現金120萬,每月還有收入近10萬,在鄭州投資買房好還是弄其它理財好?
從政策層面看,買房若不是用來住的,可暫時不必要購買;畢竟房是用來住的不是用來炒的;但從互聯網上對2019年鄭州房價預測:首先,鄭州人才落戶政策繼續放松,城市人口增加,進而增加對住房的需求。目前,河南省全面放寬城市落戶條件,進一步拓寬落戶渠道,推動更多非戶籍人口到城市落戶,
再者,鄭州房貸政策放寬,即“年齡 貸款