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本文目錄一覽

1，土地流轉合同
2，怎樣簽訂土地流轉合同
3，簽訂土地流轉合同注意事項
4，土地流轉合同怎么寫

1，土地流轉合同

土地流轉合同應載明:雙方當事人姓名、住址、身份證號碼；流轉土地位置、四至界限、面積、地類；流轉土地用途（不能改變土地的農業用途）、流轉期限（不能超過土地承包期的剩余年限）；流轉價格、付款方式；雙方義務和違約責任；雙方簽字、簽訂時間等。

土地流轉合同并非租用，而是轉包，你們已經簽訂流轉合同，土地已經轉包他人，對方獲得了土地承包使用權，現在土地被征用，你已經沒有權利要任何補償。不知你的不擇手段指什么？如果當時你是被脅迫非自愿簽訂的合同，只要你能舉證，則合同無效，可以拿回土地。

土地流轉合同

2，怎樣簽訂土地流轉合同

根據《農村土地承包法》規定，除不超過一年的代耕外，農村土地承包經營權流轉必須簽訂書面合同。土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：1.雙方當事人的姓名、住所；2.流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級；3.流轉的期限和起止日期；4.流轉土地的用途；5.雙方當事人的權利和義務；6.流轉價款及支付方式；7.違約責任。當事人沒有采用書面形式簽訂，但已實際流轉了，仍可認定土地承包經營權流轉合同成立。　　土地承包經營權流轉合同除需雙方當事人簽字外，采用轉讓方式流轉的，該轉讓合同應當經發包方同意。發包方不同意，土地承包經營權轉讓合同不成立，但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。采用轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當將此類流轉合同報發包方備案。不論發包方是否同意，都不影響該流轉合同成立。

跟寫作文格式差不多，按轉讓事意，逐個協商確認后，簽字按手印，并有第三人在場證明生效，

怎樣簽訂土地流轉合同

3，簽訂土地流轉合同注意事項

簽訂土地流轉合同注意事項：1.流轉合同事宜農戶要與流入方簽訂書面流轉合同，如果當地有土地流轉服務中心或類似機構，建議在服務中心工作人員的指導下簽訂規范的土地流轉合同，并做好流轉價格評估、業主資質審查、土地集中連片協調、合同登記備案以及合同執行情況督查等相關工作。2.流轉土地的用途農戶承包的耕地只能用于農業生產經營，不能用作建筑、商業等其他用途。3.違約責任流轉雙方在合同履行期間不按合同約定或合同簽訂違反農村土地流轉的有關法律、法規、政策，由此發生爭議或糾紛的應按合同的具體條款調解、協商、仲裁或向法院起訴。流轉合同違約責任具體條款簽訂時，流轉雙方要考慮詳盡、內容完善，避免不必要的爭議發生。4.主體范圍及優先權土地流轉雙方的主體范圍一般限定于本集體經濟組織內部。在同等條件下，本集體經濟組織成員享有土地流轉優先權。采取轉包及互換方式的流轉必須在同一集體經濟組織的農戶之間進行，不得向本集體經濟組織以外的農戶進行流轉。以轉讓方式流轉承包地的，既可以在同一集體經濟組織內部進行，也可以向集體經濟組織以外的農戶、單位和個人流轉。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當依法報發包方備案。5.合同到期處理辦法土地流轉合同到期后流入方可在同等條件下優先續約。土地流轉合同到期后及時續簽，對未續簽的及時征求農戶意見，或辦理續簽手續，或退還農戶土地。對期限過長、補償過低的土地流轉合同進行檢查，依據情勢變化及時糾正，以維護農民的土地權益。以村、組為單位統一簽訂的表式流轉合同予以糾正，未糾正的，必須按規范文本及時糾正。土地流轉合同應該是農戶與流轉入土地的一方直接簽訂，否則予以糾正。

簽訂土地流轉合同注意事項

4，土地流轉合同怎么寫

土地流轉合同甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：為切實維護土地流轉雙方的合法利益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》以及其他有關法律規定的規定，經甲方雙方共同協商，并經村民大會討論同意，達成如下合同條款，雙方應共同遵守。一、流轉土地面積和位置甲方自愿將畝土地流轉給乙方經營。流轉土地名塊數和土地平面示意圖附后。二、土地流轉時限從年月日起至年月日止。三、土地流轉轉費用每年每畝元計算，一年一付，乙方于每年月日付給甲方。四、甲方的權利和義務 1、按合同規定收取土地流轉費。 2、甲方不得干涉乙方的正常生產經營活動。 3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。 4、甲方應協助乙方處理解決生產經營中遇到的治安糾紛等問題。 5、合同期內，甲方不得在流轉土地的田坎、田埂上種植任何植物。五、乙方的權利和義務 1、乙方應依照合同規定，按時交納土地流轉費。 2、乙方在流轉土地期間享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權。 3、在合同期內，流轉土地若被征用、占用，青苗賠償費歸乙方所有，土地補助土地款、安置費等歸甲方所有。 4、在合同期內，國家給予的農業直補歸甲方享有。以農戶名義向政府申請獲得的農業扶持補貼，30%歸甲方，70%歸乙方。 5、乙方如遇勞動力減少，以及人力無法抗拒的因素無法繼續生產經營時，可向甲方提出終止合同要求。同時，乙方承擔義務相應解除。六、違約責任甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，經乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。七、其它約定 1、在合同期內，乙方可以將土地轉讓給予第三方經營。 2、本合同未盡事宜，由雙方共同協商解決，達成一致意見后，形成書面補充協議，與本合同具有同等法律效力。 3、合同期滿，同等條件下，乙方有權優先流轉該土地。八、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，村委會一份，自簽字之日生效。附：流轉土地面積和座落方位簡易圖甲方（簽章）：乙方代表（簽章）：鑒證方（簽章）：年月日