第二句，武漢居民收入不高，按照漢語的理解，不高就是低，那是黑武漢的人放的氨氣，武漢收入只能說不是很高。有些人一邊說武漢房價高，一邊又在武漢限購區搶，還搞什么茶水費，武漢房價放在全國看，不低也不高，北上深的房價是武漢的3倍，它們的收入是武漢的3倍。

1、有人說武漢的房子空置率高，居民收入也不高，而房價卻很高，對此你怎么看？

謝謝邀請！我是知無不言，你應怒而不憤。三個問題，分開解釋，1.第一句，武漢的房屋空置率高，我沒數據，不能確切回答，不過，可以肯定，土著武漢人沒有缺房的，很多人手上都有房子出租，空置房也不少，我們是12年在武漢遠城區某院子買了套，知道院子內的幾個小區，入住率至今不到四成，很多院子里草比人高，大部分都是人家做投資的，應該算空置房，不過，這里不能代表武漢市的真實空置率，因為這些房子是剛需買不起的，就算買得起也養不起。

從其它途徑了解的信息，一般人不缺房，空置肯定有不少，別說武漢，任何城市的空置率都高，北京還有90萬套空置房，三四五線城市還有不少鬼城。空置率高是普遍現象，2.第二句，武漢居民收入不高，按照漢語的理解，不高就是低，那是黑武漢的人放的氨氣，武漢收入只能說不是很高。我這兩年經常來武漢小住，我也有點了解，只說底層收入，小區內有專業環衛工、園林工，工資是3000多，物業的大學生，不好意思問工資，但從她們的精神狀態和工作熱情看，應該能認可工資，

從光谷青年城了解過，前年，武漢有個普通一本學校，同一班上有12人畢業后相約去了深圳，雖然都找到了工作，薪酬也只有6—8千，低于預期，一年時間，12人陸續回到了武漢，去年下季，有3人回湖北老家，有2個回其它省，另7人都找在武漢找到了工作，薪資8000左右，畢竟有一年的歷練。武漢專科生一般6000，無大學學歷的，在東風汽車、上海通用等工作的也是5000左右，保姆的工資是管吃住4000起，我這里說的都是底層人的收入，大學生也不是985、211的，

這個薪資應該說還可以，我看有些從東莞、蘇州、杭州打工撤到武漢的，覺得武漢工資和那里差不多，深圳還有3000多的工資。3.第三句，武漢房價高，不否認，但你又能找出哪個城市房價不高呢？武漢遠城區7、8千的房價就是個縣城房價，你還真以為武漢是個大縣城？武漢房價放在全國看，不低也不高，北上深的房價是武漢的3倍，它們的收入是武漢的3倍？真正房價泡沫很大的城市，武漢還排不上號，

有些人一邊說武漢房價高，一邊又在武漢限購區搶，還搞什么茶水費。正象有些人，一邊罵武漢是個大縣城，一邊又跑到武漢混飯吃，混不下去了，還罵個不停，說回正題，如果覺得武漢房價高，不買就是了，西藏的房價不高，可以去挖礦。中國的房價就跟海潮一樣，一波一波上漲，神也漲，鬼也漲，鳥不拉屎的地方也漲上天，什么都掩蓋了，弄得這些買房的也暈了頭，

但海潮消退后，有的地方會是金色沙灘，萬人聚集，擊掌相慶。有的地方就剩幾塊怪石，空谷幽幽，只能跳崖，房價一定要有實力作支撐，象燕郊那樣靠一個環京概念吹起來的泡沫，終究會破滅，燕郊曾經三萬多的房價，現在出現一萬的了，跳樓也不能把房價跳上來。還有好多城市連狗屁概念都沒有，一些人象中了邪似的跟著買房，我看真等海潮退去后，他們只能望著幾塊亂石發呆了，

2、武漢現在房價這么高，你們覺得有必要買二套房嗎？若干年真的會貶值嗎？

武漢目前的房價相對武漢目前的國家中心城市定位和經濟發展的增速來說，房價還是有相當大的上漲空間，對比目前的新一線城市，成都，合肥，南京，杭州，蘇州，天津等城市，武漢的房價相對來說還是很低的。房子即是住宅也是商品，而商品的價格都是由市場的供求關系決定的，湖北省除了武漢基本沒有競爭力很強的城市，但是湖北的教育還是很強大的，每年都有幾十萬甚至上百萬的學子畢業，這些學生畢業后努力學習，拼命工作無非就是想在大城市立足，享受一線城市的商業，教育，醫療，交通紅利，但是北上廣深以及江浙等強一線城市的房價太高，買100平的房子，首付都要接近100萬，試問要多長時間才能攢夠首付，而這這些畢業的學習在工作5年左右又要面臨婚姻大事，中國的家庭傳統都是先有房再結婚，有很大部分的家庭會具全家之力湊夠首付，這部分人就是所謂的剛需，武漢隨著時間的推移會有不斷的剛需涌入，但武漢的城市面積是有限的，當供應小于需求時，房價肯定會上漲。