我只在中山古鎮生活過，那我就只說古鎮這個地方吧。以上結論就是，在中山的任何一個地方去投資，都不是很好的選擇，持有時間長，變現慢，投資回報率不高，其他地方也可以，但是你首付不夠，先說一下中山中山以工業低端制造業為主，均價一萬出頭，比較好的區域在深中通道盡頭的翠亨新區以及靠近珠海的坦洲一塊。

1、中山怎么樣？

我只在中山古鎮生活過，那我就只說古鎮這個地方吧。中國燈都---中山古鎮，顧名思義，在古鎮大大小小那么多間廠都是燈飾廠，要不怎么來的中國燈都呢！要說發展，你要是想在古鎮開廠或者開店，別的業務我不敢說，但是如果你想在古鎮做燈飾，我勸你還是三思而后行，因為現在古鎮的燈飾市場不景氣，不少燈飾廠都倒了，本來計劃今年大年初七就去打工，打電話問一下卻說:可能過了正月十五都開不了工。

現在可能還有一些燈飾廠在撐，撐得了多久很難說，因為在這種情況下還撐得住肯定是有經商頭腦的，要不然早就倒了，那邊的生活壓力挺大的，一個月沒有三四千很難維持，寬闊的大馬路衛生還可以，就是空氣不算好，特別是小街小巷，遍地垃圾，小溪流小河也是，又是淤泥又是垃圾，走不了幾步一股臭氣撲鼻而來。路口的交通也不好，經常有亂穿馬路的行人，前方隨意變道的車輛，市政施工、建筑工程這些也時不時會出現，

2、中山是幾線城市，發展潛力怎么樣？

中山今年升為二線城市。城市不大，原是佛山地區的一個縣。后南部割出一塊成珠海，北部割塊地給廣州成為廣州南沙自貿區，然后升為地級市。廣東的四小虎，經濟不錯，但交通落后，市中部是五桂山脈，古稱香山。產沉香，金絲楠，黃花梨，紫檀等珍稀樹木，無重工業和大型化工廠。空氣好，綠化好，宜居，隨著交通的改善(深中通道，深中地鐵，廣中地鐵…)。

3、中山和三水哪個地方買房好？

很明顯，兩個都不好，都不是最好的選擇，為什么中山和三水相差七八十公里，兩地房價差不多，由此可以判斷，你是買來投資的，并非自住，而且首付不夠，大概預算三四十萬。既然是投資，那我們來看看這兩個地方值不值，文末有建議！1.先說一下中山中山以工業低端制造業為主，均價一萬出頭，比較好的區域在深中通道盡頭的翠亨新區以及靠近珠海的坦洲一塊。

但是深中通道目前還處于評估待建狀態，工期估計五六年，也有可能更長，珠海的城市面貌雖好，但并不是珠三角的中心地帶，而且珠海本身人口不足，又是旅游城市，這幾年被炒作得有點貴了，特別是橫琴新區。以上結論就是，在中山的任何一個地方去投資，都不是很好的選擇，持有時間長，變現慢，投資回報率不高，2.再來說一下三水三水的城市面貌不錯，西江環繞，空氣清新，目前房價也在一萬出頭。

但是三水離佛山市區三四十公里，離廣州六十公里，目前有南廣高鐵的三水南站，還有廣佛肇輕軌的三水北站，三水房價自2017年開始上漲，大概漲幅30%，目前又已經回落了10%。再來看看佛山千燈湖金融區，從一萬漲到了二萬五，漲幅150%，完美跑贏三水，賺錢嗎你可能會說中山漲了50%，三水漲了30%，不也賺錢了嗎？答案是沒有賺錢！漲得少跌得多就是這些偏遠郊區的實際現狀，現在大量優質人才都是去了廣州和深圳。

房價不是由窮人決定的，而是由有錢人決定的，有錢人去哪你就去哪，這樣你才能賺到錢，還有，你賺個30%，也只是賬面的，要賣出去了才算，這些地方的房子不降價是很難出手的。此外，每月房貸里有一半是利息，加上買房時各種雜費，以及資金成本，你是沒有賺到錢的，去哪里買呢廣州有一等一的教育資源，深圳有全國先行示范區加身。

但是深圳房價太高，已經不適合剛需了，剛需都被逼到了東莞，那到底三四十萬能買哪里又能保證五年內有賺錢的收益呢。這里我給三個建議，一是廣州的新塘或花都，二是東莞的市區或臨深，三是佛山的陳村和北滘，其他地方也可以，但是你首付不夠，建議直接買二手房，一手房耗費的時間成本更大，時間成本會轉嫁到資金成本上，二手房兩年后就可以出售，一手房最少要等五年，別問為什么。