房耕邦)、殼點等，都屬貝殼平臺的五大新經紀品牌，遵守貝殼平臺的ACN規則，共享資源；對合肥二手房經紀人的整體素質提升，起到了很大的作用，同時也提升了合肥房產經紀人的總體收入；4、再2020年9月1日開始，合肥房管局約談貝殼，減少交易的收費項目，于是貝殼調整傭金點，收取買方2%傭金，賣方1%傭金，不再收取0.5%貸款服務費和3000元過戶費。

1、貝殼成交的房，中介費2%-5%，跟單員提多少，貝殼抽多少呢？

你好，我可以就此事發表一下我的看法。假如是100萬的房子，交2.5的中介費，一共是25000塊錢，貝殼分成有幾個方面，分別是錄入人10%，維護人15%，實勘人5%（其中3%歸公司，2%歸實勘人），鑰匙人5%，證件人5%，假如這幾個東西都占齊的話，成交一個100萬的房子，25000的中介費，首先要分出去（10 15 5 5 5）。

25000塊錢首先要分出去40%，任何一個單子都不可能是你自己獨立完成的，你還要給小伙伴兒，同事分點，你不分，下次別人成單了也不會給你分，這都是一個相互的，給同事分，要看同事給你幫了什么忙，最低是2.5%，如果別人給了你很大的幫助，可能就是10%或者15%，這個具體看你，公司有要求，最低是給兩個同事分，按最低來算，也就是分出去5%，上面的40%加上下面的5%，落在你身上還剩55%，

25000塊錢乘以55%等于13750的業績，記住，13750是業績，不是你的工資。因為你用了貝殼的平臺，所以你還要交平臺費，平臺費收走是15%-17.5%不等，我們按照15%算，也就是13750，再乘以85%，等于11687.5，這11687.5才是你的業績，按照提成比例，貝殼一般是從30%開始起提，11687.5×30%等于3506.25，

如果你的提成比例是50%，等于5843，也就是你成交了一個100萬的房子，到你身上可能是5843塊錢。你能保證每個月都能成交一單嗎？我不敢保證，貝殼起于鏈家，鏈家做做直營，貝殼做品牌加盟商。說白了，房子是你自己找的，找完之后你要錄到貝殼的這個系統里面，由你或者你的同事們一塊兒去賣這個房子，大伙一起分錢，

2、合肥現在二手房中介費是多少？

我在合肥從事房產行業已經有很多年，對這個問題，我做了簡要分析：1、合肥二手房傭金的標準是買方最高2%（總房價），而在2017年之前，很多合肥本地小房產中介只收取1%傭金，不收取賣房傭金；2、從2017年北京鏈家進入合肥，傭金收取開始有了變化，買方2%傭金，0.5%貸款服務費，3000元過戶費，如果您是全款那就沒有0.5%的貸款服務費了，同時還要收取賣房1%的傭金；3、從2018年貝殼找房在合肥擴店開始，目前鏈家、德佑、住商、房管家(更名：房耕邦)、殼點等，都屬貝殼平臺的五大新經紀品牌，遵守貝殼平臺的ACN規則，共享資源；對合肥二手房經紀人的整體素質提升，起到了很大的作用，同時也提升了合肥房產經紀人的總體收入；4、再2020年9月1日開始，合肥房管局約談貝殼，減少交易的收費項目，于是貝殼調整傭金點，收取買方2%傭金，賣方1%傭金，不再收取0.5%貸款服務費和3000元過戶費。

其實這樣一算，也就差不額頭了，5、對于買家和賣家的利弊：對于買家來說，正常支付了傭金，得到了品質保證服務，大大減少了假房源困擾，基本不會有因假房源被中介忽悠的現象了；并且貝殼推出資金監管和14天賠付，更加保障買家的資金安全，這也只有貝殼才能做到。對于賣家來說，自己的房源在貝殼網是唯一，有專人維護，減少了騷擾；同時，買賣雙方，也得到了貝殼的交易保障，這也是其它房產公司無法提供的；最后，即便如此，進入房產行業的新人很多，建議買家和賣家，選擇資深專業的房產經紀人，可以為自己減少很多不必要的麻煩事兒。