哪個部門統計歷年房價，房價數據分析可以在哪個官網查到

來源：整理時間：2022-12-04 10:58:37 編輯：今日頭條手機版

1，房價數據分析可以在哪個官網查到

各大網站都會有房價分析數據，不過各個樓盤的一房一價可以在房價點評網上面查到。

搜房網有，然后各城市的房管局官網也有

房價數據分析可以在哪個官網查到

2，中國的房價數據是怎么統計出來的

有國家統計局進行相關數據的統計，另外，各地房管局對各地的房價也有相應的統計。

中國的房價數據是怎么統計出來的

3，如何查詢往年房產價格

不多，根據房地局最新的統計，基本和往年持平，少的比例大約5%

百度一下有或者在安居客（或各種房產網站）他有一個房價走勢圖可以看一下

如何查詢往年房產價格

4，怎么查詢小區歷年房價比如20102014年的某小區房價

1、首先在手機上下載安裝一個查詢房價的App軟件，如下圖所示，點擊進入。2、然后在打開的頁面中，“首頁”點擊“查房價”選項，如下圖所示。3、接著在打開的頁面中，點擊“房價地圖”，或者搜索任意小區、地址、板塊、區域。4、這里定位到上海市閔行區，就能看到閔行區當前的二手房和新房均價，如下圖所示。5、將頁面上劃全部展開，還能看到歷史價格走勢和歷史均價。

5，與房價有關的行政部門

直接相關的有國土資源局、房管局（很多地方國土與房管是一個局）、物價局等。間接相關的有發改委、財政局等。其實房價漲落，事關經濟發展、民生幸福、政府財政收入等，各級政府首腦都十分關心。

不明白啊 = =！

6，如何查詢中國的房價歷史數據

以查詢北京房價歷史數據為例，具體步驟為：1、百度搜索“國家統計局”，點擊進入官網；2、進入官網，找到“數據查詢”，點擊；3、進入國家數據界面，將鼠標放在“地區數據”上，顯示下拉菜單；4、在下拉菜單中找到“主要城市年度數據”，點擊打開；5、右側地區選擇“北京”，時間選擇“最近5年”；6、點擊左側“指標”，顯示下拉菜單，7、在下拉菜單中找到房地產，點擊；8、即可在右邊看到最近5年北京商品房平均銷售價格，住宅商品房平均銷售價格。還可以查詢到其他城市和最近10年，最近20年的房價數據，只需將第5步的地區和時間修改一下即可，其他步驟不變。

7，歷年房價數據房價或者房價指數在統計年鑒的什么位置啊

每個省每年都會出一本本省的統計年鑒，里面就包含各個行業發展的統計數據，其中就包含房價，您也可以找中國房地產統計年鑒，里面也有相關的數據。具體的統計年鑒，你可以到知網統計年鑒庫里面查找

2011年的中國統計年鑒要嗎？再看看別人怎么說的。

8，如何在國家統計局中找到全國各地的房價

國家統計局主頁——統計數據欄目下，有七十個大中城市住宅銷售價格指數、七十個大中城市新建商品住宅分類價格指數和七十個大中城市二手住宅分類價格指數

不是，因為國家已經不好意思在統計呢！一開始就把房價的矛盾引向開發商其實真正房價居高不下的原因是國家每年居高不下的土地價格，高的稅費。這樣對于開發商來說只有把成本轉嫁給老板姓。所以國家心理都明白。

9，房價是由國家的哪個部門來評估的

房價是由市場決定的，房屋價值評估是由具有房地產估價資質的評估事務所進行的

第一次居然還沒有通過。。。。。。。對于你的追問，我沒有看到在那里可以回復，不知道什么網頁有什么問題在此給你作答，市場是一個抽象標準，在以前房地產沒有具體的定價原則，基本都是通過對比法（比對其他同類項目，A蓋的高層，B也是搞成，那么B定價就會去跟A對比，A是5000元/平方米，B的基礎就是5000元，如果有其他比A出彩的地方，比如建筑材料，園林綠化比A要好，那么B就會根據這個基數加價，反之，如果B在軟硬配套設置上比A要差，那么也會按照5000價格相應下調），或者是成本累計法得出來的，就是算出建安成本價配套設施建設成本，然后根絕市場回報率定出銷售價格。評估部門或者是機構在以往都是在2手房交易中能夠起到作用，但現也已經正式作為開發房產必須步驟，從一定程度上可以調控房價，提高房屋質量，比如開發商為了省錢，可能原料上會選擇便宜的，但是最后售價跟市場基本持平，那么評估機構就會給出一個標準來。不過呢，說白了。現在剛開始實施這種機制，還存在著諸多弊端，再說了，現在什么不是QIAN砸出來的，要想使過程透明化，合理化，現實只存在理論的可能性了。

物價局，

以前沒有評估部門，主要是靠市場均價考量的現在在開發過程中會增加一個評估機構，包括土地評估、建安成本評估、房價評估等等，都正式列入開發必備手續。

10，2017年6月70個大中型城市房地產價格指數何時公布

您好2017年6月70個大中型城市房地產價格指數需要一段時間，一般來說季度的數據需要延期一個月左右，至于每個月的指數是不一定的，要看其他數據的統計，之后才能夠進行公布，月指數其實時間有時候更長，建議在等幾天！

我國房地產價格指數的編制與發布既有政府主持的,也有民間承擔的。民間的房地產指數由房地產開發商或中介機構編制,如中房指數(creis)、戴德梁行指數(dtz index),偉業指數、中原城市指數(包括 cci 和 ccl)等。政府的房地產指數一般由房地產管理部門組織編制,如全國35個大中城市房地產價格指數、深圳房價指數、上海住宅預售價格指數、西安40指數等。這些價格指數的編制和使用上存在以下幾個問題(張宏斌、賈生華,2000):指數編制過程中,板塊、片區和商業圈的劃分缺乏必要的理論依據;指數的計算方法落后;價格指數的預測方法不能體現房地產市場的內在特點;各地編制房地產價格指數的主體不一樣,造成了數據的來源和樣本的選擇方法存在很大的差異。　　國外的房地產價格指數編制方法眾多,從現有文獻來看,大致可歸納為以下幾種關鍵類型:重復交易法、特征價格法以及混合模型方法。其中重復交易法和特征價格法是解決房地產價格指數編制中由于房地產結構差異、品質差異所造成的指數偏差等問題的較好方法,尤其是特征價格法在國外住宅價格指數的應用中最為廣泛。然而,由于我國特殊的國情和市場條件,國內目前十余種房地產指數的編制大多采取了理論上簡單、實際編制上粗糙的加權平均法,或者是加權平均法和重復交易法相結合的不規范做法。在指數的理論和實踐中存在著指數測算方法不完善、樣本數據缺乏代表性、指數的應用受到很大的局限等問題。　　然而,隨著我國市場經濟改革的不斷深入和國民經濟的穩步高速增長,我國各地房地產市場在數年內就有了前所未有的變化和發展。在經濟發展迅速、市場體制較完善的地區和城市,房地產市場不斷規范和成熟,市場交易案例逐步增多,房地產交易登記備案制度也逐步得以實施和完善。這樣,我國城市房地產指數在編制的基本理論方法上,一些城市地區已初步具備了應用特征價格法的現實可行性,大量的交易案例和實際價格數據使得房地產各屬性與房地產價格關系的測算成為可能。同時,由于我國目前房地產市場仍然以一級市場(即新盤的交易)為主,大多數城市的二手房市場遠未放開,市場交易資料相對來說還是較封閉不公開,這種現實狀況極大地限制了重復交易法的應用。當然,在一些二手房市場較發達、市場基礎較好的個別地區,如上海,可以考慮采用該方法編制房地產指數。此外,由于大多數地區和城市,畢竟房地產市場的發育晚、規范慢、交易少,在一定的時期內都不一定能夠具備僅僅應用征價格法的條件。這樣采用細分市場和加權平均法以及特征價格法可能對目前國內很多亟需編制房地產價格指數的城市還是一種可行的思路。　　總之,從未來我國房地產價格指數編制的趨勢看,特征價格法因其方法的科學性和理論的完善性而具有廣闊的應用前景,應加強這方面的理論研究。此外,應針對不同地區不同條件選擇合適的、可行的房地產價格指數編制方法。在有條件的地區、城市,可分別采取兩種以上的方法進行房地產指數的編制,并進行比較研究。　　特征價格模型　　　　房地產特征價格法編制房地產價格指數的理論依據源于“特征價格理論”,最早由美國經濟學家lancaster于1966年創立,其意義為每單位消費者在追求效用極大的過程中,每增加一個單位某種屬性的消費,所愿意支付的邊際費用。這種方法是應用特征價格理論,運用模型求出影響房地產商品價格的品質因素所隱含的價格,并可確定每一品質因素變動對商品價格的影響程度。這樣即使是非同質商品也可以在基期和報告期進行比較。設p為房地產商品價格;xi為房地產品質因素;βi為各品質因素對房地產商品價格的影響系數;tj為房地產商品在j期售出的虛擬變量,若出售tj=1,否則tj=0;rj為在j期出售的房地產商品價格變動; 為隨機誤差項。根據特征價格理論可以建立房地產商品價格模型:　　lnp=∑βilnxi+∑rjtj+e (1)　　通過回歸分析,以得到各期的值,利用這些數據就可以編制房地產價格指數。這種方法雖有較好的理論基礎,但在應用時要注意考慮這樣幾個問題:影響房地產價格的特征因素有那些;房地產價格與這些特征因素之間的關系是什么樣的。因此,在實施時,該方法需要大量的房地產價格資料及相應的大量統計數據,這樣有助于發現其中的規律,目前國外一般采用特征價格理論編制房地產指數,使計算出來的房地產指數盡可能反映房地產市場供求關系的變化。特征價格模型的實證研究和應用分為兩個方面:　　價格指數的編制。特征價格模型最初的用途是編制價格指數,即使在現在,特征價格模型的第一種且非常重要的用途,也還是根據數據的性質(時間序列數據、橫截面數據、面板數據)對價格指數的編制方法進行全面改善,研究的基本目的是提高住宅價格基準的精確性,一些研究還構建了適用于特別用途的住宅價格指數,如對貧困分界點的測量進行改進。　　推斷特征的隱含價格和估計特征的市場需求。大多數研究往往把焦點集中在運用模型如何求得科學合理的特征價格這個問題上。而美國不少學者研究不同人種、社會經濟狀況等因素對住宅價格的影響。另外, 有不少學者使用特征年齡系數來測度折舊。盡管估計特征的市場需求存在一些困難,但還是有許多研究試圖得到單個住宅特征或特征群的需求參數(有時是供給和需求參數)。　　我國房地產價格指數的構建　　應用特征價格模型的理論前提是市場均衡,在現實世界中滿足這一理想條件的情況不存在。但是,國內市場經濟的發育已經為應用特征價格模型創造了條件。應用的切入點可以房地產行業,因為在國外大約有一半多的房地產價格研究采用特征價格模型進行的實證研究,這些研究為本文提供了豐富的文獻資料和借鑒經驗。此外,國內房地產行業的資料收集條件已經基本成熟,可以通過政府部門、中介機構等各種渠道獲取市場資料。因此可以從以下三個方面進行重點研究:一是房地產價格指數的編制; 二是房地產評估方法的完善;三是研究環境、交通等具體因素對房地產價格的影響,這些都是可行的且具有重要的實踐意義。由于房地產價格特征指數法要采集大量的數據,一般直接編制全國的房地產價格特征指數有困難,現以成都市房地產為例,探討改進的房地產特征指數的實施方案。　　(一)對城市房地產市場作分區、分類　　這里主要是指對住宅的分類,可分為普通住宅、公寓、別墅,或分為多層、高層等,主要是使各類之間的品質更為接近,各類之間的區別更大些。分區就是將城市區域劃為一個個片區,劃分的原則就是保證每一個片區在環境品質方面,如周邊學校、商業中心、醫院、周邊道路、空氣污染情況、治安環境等方面大體的相同性。在實際操作時,應邀請本地區房地產市場方面的專家,采用特爾斐法確定影響房地產商品價格的品質因素。　　(二)采用抽樣調查方式獲取數據　　該方式能夠事先計算和控制誤差,同時還可以降低編制指數的成本。首先對房地產市場進行了分區分類后,抽樣時宜采用分層抽樣的方式。根據抽樣原理在允許誤差的情況下確定樣本數目,再根據各片區的規模及近幾年各片區的交易量來確定在每個片區抽樣的數目。　　然而,在同一片區內,房地產商品之間僅在樓層、建筑面積、裝修程度、朝向等建筑物本身品質方面存在不同,因此較容易應用特征價格理論建立模型來評估這些品質的變動對房地產價格帶來的影響。這樣,如果同一房地產商品在報告期沒有交易,也可采用在同一片區有交易的房地產商品修正后的價格作為代替,解決了樣本前后期同一性的問題。同時因為同一片區的環境品質大體一致,前后期品質的影響也可消除。這樣,在很大程度上解決了前面提到的樣本可比性和價格評估的問題。　　(三)價格指數的構建　　1.分區分類房地產均價。每一個片區同一類別的房地產價格保證了同質可比性,因此可以通過計算分區分類均價:　　pij=∑pijsqijs/∑qijs (2)　　其中:i表示片區,j表示住宅類別,s表示樣本房地產,t表示報告期,pijs樣本房屋用于房地產指數編制的房地產價格,qijs為該房地產交易面積,t表示報告期,0 表示基期。　　2.分區分類房地產指數。由于每一個片區同一類別的房地產可以看作是同質樣本,因此分區分類房地產指數就相當于個體指數,其計算公式如下:　　iij=pij/q0ijs(3)　　3.綜合指數。接下來就要采用加權的方法將分類分區指數合成綜合指數,根據需要,可以合成某一行政區指數,也可以合成某一類別指數,或者合成總體綜合指數。由分區分類指數合成綜合指數,非常關鍵的是權重的選擇。權重的選擇要考慮兩方面的問題:一是采用成交面積還是成交金額,目前國內房地產指數較多的采用成交面積,略顯不足,有些高檔住宅成交面積雖小,但成交金額較大,在整個房地產市場中所占地位較重,這在權重中應有反映。二是只考慮有交易的房地產還是考慮全部的房地產交易面積都會發生變化,也就意味著現實中的權重在每一個計算期都發生變動,因此,按基期權重計算的結果就會與實際情況出現偏差。有些片區經過一段時間可能因各種原因而退出指數計算,而有些新建小區可能要成為指數計算的樣本。另外根據本地區房地產市場的情況,各片區所占權重經過一段時間也要進行調整。這些調整間隔大約一至兩年為宜。樣本或權重調整后都要對當期指數進行調整,以保證指數前后的銜接。