我是綿陽三臺的，我房子也買在新津，這個問題看你怎么想，還有就是你的工作，如果你一直在成都工作，房子就沒有太大的必要買回老家，第一，平時不會回家住，每個月還要給物管費同時還要在成都租房子也是一筆費用，再者，綿陽房子的升值空間沒有成都大，新津是成都天府新區(qū)科技產(chǎn)業(yè)的承載地，有產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，達(dá)到規(guī)模以后就會有很大的住房需求，后期看漲，新津目前的價格相對來說比市區(qū)便宜，最主要是購房資格這個問題處理比較靈活，當(dāng)然也看你怎么考慮。

1、成都新津和綿陽買房哪里好？

你是綿陽哪里人？我是綿陽三臺的，我房子也買在新津，這個問題看你怎么想，還有就是你的工作，如果你一直在成都工作，房子就沒有太大的必要買回老家，第一，平時不會回家住，每個月還要給物管費同時還要在成都租房子也是一筆費用，再者，綿陽房子的升值空間沒有成都大，新津是成都天府新區(qū)科技產(chǎn)業(yè)的承載地，有產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，達(dá)到規(guī)模以后就會有很大的住房需求，后期看漲，新津目前的價格相對來說比市區(qū)便宜，最主要是購房資格這個問題處理比較靈活，當(dāng)然也看你怎么考慮。

2、想在成都周邊的農(nóng)村租個房子過田園生活，哪里有合適的，推薦下？

農(nóng)民辛辛苦苦的勞作，居然被你說的如此高大上，竟然成了田園生活，錢鐘書先生的《圍城》詮釋了里面的內(nèi)涵，不是因為喜歡，更多的是好奇，還有就是我們說的吃飽撐的，你知道我們那些隱居在深山的都是什么人嗎？功成名就的人，只是他們暫時遠(yuǎn)離喧囂，不是他們真心想離開繁華，明白嗎？真正把你放到農(nóng)村，過不了多久叫你身心疲憊，狼狽不堪，不是你想象的那么美好，上次我們?nèi)ド綅{大壩旅游，有人說這大山里面真好，遠(yuǎn)離城市的喧囂，沒有污染，我說把你放在這里試試吧！三天叫你懷疑人生，不是我們想象的那么美好，看看還行，真正叫你生活在這里你能體驗到里面的心酸，交通不便，趕一次集需要跋山涉水，跑幾十公里，大家說你喜歡嗎？吃不到葡萄的老說葡萄酸，其實也有非常甜的，不是所有的葡萄都酸，這就是我們說的吃不到葡萄說葡萄酸，沒有辦法得不到老是褒貶他的不是，人啊！就是這樣，大家相互羨慕，農(nóng)村真的很好嗎？當(dāng)然習(xí)慣了還是可以的，如果一直在城市生活，突然去農(nóng)村絕對適應(yīng)不了，畢竟有太多的不方便，還是習(xí)慣了好，

如果讓農(nóng)民去城市生活他們也不習(xí)慣，很多時候說說很好，真正投入到里面還是很難適應(yīng)的，所以在一個地方待久了才能有感情，才能喜歡，不要憑自己的想象做事，你向往的不一定是美好的，適合的才是最好的，大家說對嗎？在一個地方待久了，你肯定有感情，冷不丁想去農(nóng)村太不現(xiàn)實，真正把你弄到農(nóng)村肯定會后悔，畢竟你在城市習(xí)慣了，你感覺很好，什么田園風(fēng)光，沒有污染，農(nóng)民天天在這里汗流浹背居然被你說的如此美妙，這只是你的想象，現(xiàn)實是很無奈和勞累的，農(nóng)村的諸多不便你很難適應(yīng)，小住幾天還是漫蠻好的，真正叫你在這里生活肯定不行。

3、成都二圈城哪個區(qū)房子性價比高？

成都二圈層有雙流、龍泉、溫江、郫都、新都，青白江名義上是二圈層，實際地理位置屬三圈層，發(fā)展最好的屬南門雙流，其次是東門龍泉，但這兩個區(qū)域的房價已經(jīng)在高位無性價比可言，一百萬出頭根本就買不到一套像樣的電梯房，對于剛需蓉飄一族來說已經(jīng)高不可攀，其次是溫江、郫都和新都，這三個區(qū)域房價相對較低，百萬出頭還能買到不錯的小三居，三個板塊溫江環(huán)境較好，但屬西控區(qū)域發(fā)展緩慢，郫都是二圈層地鐵規(guī)劃路線最少的區(qū)域，發(fā)展最好的板塊屬犀甫，但房價已經(jīng)較高，不適合進(jìn)入，最后就只有新都可選了，本人認(rèn)為新都是最后的價格洼地，上一個十年看雙流，這一個十年看龍泉，下一個十年肯定是新都，新都背靠四川最重要的二座工業(yè)城市綿陽和德陽，四川不可能讓成都一家獨大，一定會發(fā)展像德陽這樣的衛(wèi)星城，而新都恰恰處在兩城之間，所以新都是最后的價格洼地，新都地鐵密集，有3、5、27號（在建），后期還有多條市域鐵路和有軌電車，房價上漲空間很大，成都限售五年，買新都當(dāng)下是最好時機(jī)，五至十年后，北改不可能白改，新都的房價也不可能比雙流龍泉低太多，如何在新都選房，第一，首先考慮新房，千萬別買樓齡超過八年的，第二、大豐、斑竹園、新都城區(qū)、五龍山板塊如何選擇、第三、戶型、樓層的選擇，首先大豐不建議入手，新都不可能大力發(fā)展大豐，政府駐地未來永遠(yuǎn)是規(guī)劃最好的，如果自住考慮出行方便，可以買五、27號線廖家灣周邊，單價一萬出頭，如果是純投資，建議選擇泥巴沱公園一線，未來有地鐵規(guī)劃，居住環(huán)境好，相對廖家灣區(qū)域離主城更近，這也是新都我最看好的二個區(qū)域，投資最好選擇百平左右的小三居，客廳朝南，盡量別選1、2??、4、11、14、18、24和頂樓，如果樓間距小，盡量選擇高層，絕對別買朝北的戶型，這是我對買房人的忠告，不喜勿噴，謝謝。