第三步，直接購買現成商品廠房，600平方約250萬。略知一二，工業用地價格一般為同地段的住宅和商業用地的1/4，所以工業地產價格遠低于同地段的住宅和商業地產，而且工業園區的廠房現在修建成寫字樓外觀的樓宇，有些地理位置還非常好，這些都是驅使投資者買入的有利因素。
1、工業廠房值得投資嗎？
略知一二，工業用地價格一般為同地段的住宅和商業用地的1/4，所以工業地產價格遠低于同地段的住宅和商業地產，而且工業園區的廠房現在修建成寫字樓外觀的樓宇，有些地理位置還非常好。這些都是驅使投資者買入的有利因素，但是，工業用地是基于項目的，是先有生產項目才有工業用地審批，國家嚴格控制的。所以，工業地產一般來說，只能基于公司購買，而且這個公司的生產項目必須符合當地的工業項目方向，遠不像住宅，商業這種可以個人之間自由買賣，
2、開一個口罩廠需要投資多少錢？需要注意什么？
你要開口罩廠，口罩廠本質是塑料廠第一，購買6臺擠出生產線約110萬，分別生產口罩的上中下層部分的布料，每天約3噸基材的生產量，還要準備2臺擠出機做線材。這是第一步，第二步，準備1拖二生產線約10條，每條生產線約20萬，每天生產5萬片/臺。這里投資200萬，第三步，直接購買現成商品廠房，600平方約250萬。
第四步，原料，流動資金準備240萬一共準備800萬，剛剛夠買廣州市中心一套新房的價格產能如何，每天50萬片，每片批發價在0.2元，每片5克左右的耗材量，每天10萬元營業額，工人20人，每人成本7000約14萬，電費約3萬，其他成本3萬，原料約100噸按10000每噸100萬，每月純利潤180萬，只要疫情延續到7月，雖然不大可能，這口罩廠就回本了。
