房屋驗(yàn)房要注意具體驗(yàn)房流程，可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房，保證家人的生活環(huán)境更佳。一般來(lái)新房交房，開(kāi)發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，毛坯房驗(yàn)房，主要關(guān)注房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，包括水電是否正常，為了讓家人生活得更舒適，很多朋友都比較重視房屋驗(yàn)房，因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商派來(lái)的驗(yàn)房師，所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。

1、驗(yàn)房師哪里找？

為了讓家人生活得更舒適，很多朋友都比較重視房屋驗(yàn)房。房屋驗(yàn)房要注意具體驗(yàn)房流程，可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房，保證家人的生活環(huán)境更佳，1、一般來(lái)說(shuō)，新房交房，開(kāi)發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商派來(lái)的驗(yàn)房師，所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確，你可以找第三方監(jiān)理公司請(qǐng)人來(lái)驗(yàn)房，這個(gè)費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理公司的自身情況而定。

當(dāng)然，如果你自己掌握了一定的驗(yàn)房知識(shí)，也可以自己來(lái)驗(yàn)!2、驗(yàn)房師是指受托付方(雇主)的有償托付，依據(jù)國(guó)家同意的民用工程建造文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房子監(jiān)測(cè)查驗(yàn)勞務(wù)合平等，借助于有關(guān)的專業(yè)知識(shí)、東西和技術(shù)，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)查驗(yàn)并向托付方(雇主)供給咨詢服務(wù)的工作，

2、毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？成都這邊驗(yàn)房師怎么收費(fèi)的呀？

毛坯房驗(yàn)房，應(yīng)該注重基礎(chǔ)建筑質(zhì)量，如檢查房屋質(zhì)量，墻體的狀況，門窗是否完好，水電的驗(yàn)收等，檢驗(yàn)毛坯房的時(shí)候，千萬(wàn)不能馬虎，免得日后鬧心1、檢查房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量格外重要，檢查房屋質(zhì)量時(shí)，購(gòu)房者可以用尺子或木板測(cè)量地面是否平整，如果不平整，以后鋪地板時(shí)會(huì)有麻煩；購(gòu)房者應(yīng)該查看房屋的墻體、與陽(yáng)臺(tái)連接處是否有裂痕。

如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒(méi)有涂好；如果陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)的連接處有裂痕，有可能是陽(yáng)臺(tái)的承重力有問(wèn)題，會(huì)出現(xiàn)下墜的危險(xiǎn)；另外測(cè)量房頂是否存在高低偏差問(wèn)題，如果有的話要注意下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)，2、檢查墻體狀況毛坯房比較常見(jiàn)的問(wèn)題是墻面空鼓問(wèn)題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來(lái)，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現(xiàn)象。

有空鼓現(xiàn)象不處理的話，會(huì)出現(xiàn)面漆脫落的情況，購(gòu)房者可以用專業(yè)測(cè)量的尺子測(cè)量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說(shuō)明墻體是垂直的；還需要檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點(diǎn)、頂部有麻點(diǎn)等，這都會(huì)給裝修帶來(lái)很多不利的影響。3、門窗檢查如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果，

購(gòu)房者要檢查是否能上鎖，開(kāi)啟是否靈活；還需要用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢查門框的對(duì)角線值來(lái)確定房門是否正；移動(dòng)門的框槽是否完好等。4、水電驗(yàn)收各位業(yè)主在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說(shuō)是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不通暢的話，對(duì)日后的生活會(huì)帶來(lái)很多的不便，還需要注意看下下水管道是否通暢無(wú)堵塞的情況，可以通過(guò)水流速度以及水流的聲音來(lái)判斷一下。

另檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看是否都是正常可用的，為了確保日后的用電安全問(wèn)題，一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只要確保沒(méi)問(wèn)題了才算檢驗(yàn)合格。毛坯房驗(yàn)房，主要關(guān)注房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題，包括水電是否正常，一般情況下，如果出現(xiàn)重大房屋質(zhì)量問(wèn)題，例如墻體開(kāi)裂，購(gòu)房者也可直接拒絕收房，以上就是關(guān)于毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)的介紹了，毛坯房不像精裝房一樣，很多房屋本身的問(wèn)題都是通過(guò)裝修進(jìn)行了掩蓋的，所以在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候還是比較簡(jiǎn)單，大多數(shù)的問(wèn)題都是能夠直觀的看到的，不過(guò)對(duì)于一些容易忽視的地方，比如墻角等地方，大家還需要多個(gè)心眼。