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1，物業辦是做什么
2，住建局物業辦是干什么的
3，物業管理公司辦公室工作職責
4，物業辦公人員具體要做什么工作
5，物業公司歸哪個部門管哪

1，物業辦是做什么

收物業費的

物業辦是當地建設部門下設的專門管理物業公司的單位，屬于事業編制，可以接受業主對物業公司的投訴等~

物業辦是做什么

2，住建局物業辦是干什么的

1、負責全市物業管理地方性法規的制訂、起草工作；2、負責全市物業管理企業資質的初次審核工作；3、負責全市物業管理小區服務等級的考核、評定，配合物價部門核定收費；4、全市物業共用部位共用設施設備維修基金的歸集和使用審核管理工作；5、指導監督建設單位實施住宅小區前期物業管理的招投標工作；6、指導全市物業管理企業在所轄區域內創優達標活動；7、指導各中心鎮管理所的物業管理工作以及白蟻的預防滅治工作。深圳市直機關物業管理中心為例，深圳市直機關物業管理中心是深圳市機關事務管理局直屬單位。1、負責市直屬機關辦公樓（市領導機關辦公樓除外）及相關物業的管理工作。2、承擔機關交辦的國有資產管理工作，使經營性資產保值增值。3、負責市直屬機關辦公樓及相關物業的維修和整改。4、承擔市直屬機關辦公樓的綠化工作。5、承擔市直屬機關衛生用品的管理與配發等工作。住建局公務員考試要考幾科？1.三科。2.三科分別為：《行政職業能力測試》，《公共基礎》，《申論》。法律依據：《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》第一條提出物業管理應融入基層社會治理體系，建立黨建引領下的居民委員會、業主委員會、物業服務企業協調運行機制，發揮居民的主體作用，調動社區社會組織、社會工作服務機構、社區志愿者、駐區單位的積極性，形成社區治理合力。

住建局物業辦是干什么的

3，物業管理公司辦公室工作職責

你是不是物管員嘛是的話很簡單啊1接待業主報事報修2巡查空置房和公共區域3催繳物業管理費4處理業主投訴5處理好上級指派任務6及時回訪業主關心自己片區業主的想法

物業管理文員崗位職責1.向部門經理負責，主持辦公室全面工作，嚴格執行經理各項指令，有權詢問、檢查、督促各部門工作執行情況。2.負責安排公司各類文稿的草擬，審核工作，有權檢查、督促崗位責任制在操作層的執行情況，及時發現問題，提出整改意見，落實獎懲制度。3.加強與各部門的聯系和溝通，對工作中的具體問題不扯皮推諉，有權協調各部門工作運作和人際關系。4.加強業務學習，提高能力，促使各部門工作實施標準化、科學化、現代化，有權向公司領導提出創新改革的意見和建議。5.恪守保密原則，督促有關部門及辦公室工作人員加強文件管理，嚴格會議制度，增強保密觀念，凡屬公司尚未正公式布的決定、決議、指導等，無權傳播。6.從節約出發，審批各部門辦公用品的購置。

物業管理公司辦公室工作職責

4，物業辦公人員具體要做什么工作

物業辦公人員具體工作內容為：1、在物業管理部主任領導下，具體行使管理、監督、協調服務的職能。2、負責管理公司清潔、綠化、治安、維修、接待、回訪等項服務工作。3、全面掌握區域物業公共設施、設備的使用過程。4、協調主任送發物業管理方面的文件。5、參加主任主持的部門例會，總結當月工作，制訂下月計劃。6、負責發現運作中不合格的服務項目，進行跟蹤、驗證，處理業戶投訴。7、收集有價值的物業信息，為推動公司物業管理工作的發展出謀劃策。8、負責公司業戶接待工作，做到儀表端莊、態度和藹、熱情大方、反應敏捷、處事穩健。9、負責為業戶辦理入伙、入住、裝修手續。10、按接待來訪規定，做好來訪登記，對電話預約的來訪要及時通知有關領導或部門，對突然來訪者，要報告有關領導或部門后，再約時間接待。11、負責接待及處理業戶咨詢、投訴工作，并定期進行回訪。12、負責為公司業戶商務、票務收發等項服務工作。13、完成辦公室臨時交辦的工作。

根據物業服務公司工作性質、辦公室主任及工作人員一般做好以下幾項工作：1. 負責辦公室的全面工作， 2. 負責傳達總經理的請示、報告等文件，傳達總經理發布的指示。 3. 組織起草、審核各種文稿文件，做好文字綜合和文字處理工作。 4. 負責各種公司會議的組織準備和會議議定事項的催辦落實工作,負責各種重大活動的安排。 5. 負責客訪預報，來訪接待， 6. 負責公司行政資料、合同的搜集整理和歸檔管理工作

5，物業公司歸哪個部門管哪

物業公司歸住房保障和房屋管理局管，一般設有物業科或物業辦。如果房管局沒有物業科或物業辦，則一般由其它相關科室負責。

物業科是物業公司的上級主管部門解除物業公司需要成立業主委員會小區三分之二的業主同意才可以

歸：房產住宅局管理，具體點是：房產住宅局的物業處負責處理，包括：對物業公司的管理，業主與物業公司糾紛協調，等等事宜?！　》慨a管理局主要職責　　1、貫徹執行國家、省有關房地產管理法規、政策，草擬制定地方性房地產管理辦法、規定，并組織實施。　　2、編制并組織實施全市房地產業發展的中長期規劃和年度計劃：負責行業統計和行業管理工作。　　3、負責全市房屋權屬登記管理工作?！　?、負責全市房地產市場交易（房地產買賣、租賃、轉讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產）管理工作?！　?、審查和發放商品房預（銷）售許可證，查處房地產市場的違紀違法行為。　　6、負責全市危險房屋鑒定的管理工作?！　?、負責全市的物業管理工作?！　?、負責全市房地產中介服務管理工作?！　?、負責全市城市住宅室內裝修活動的管理工作?！　?0、負責全市房改政策、法規的研討、審定及管理工作?！　?1、負責全市城鎮房地產檔案管理工作?！　?2、負責房地產測繪及成果應用的監督管理?！　?3、負責制定全市保障性住房（經濟適用房、廉租住房）的具體實施方案并負責管理工作?！　?4、完成市委、市政府交辦的其他工作。

1. 各地的房管局物業科，對物業公司的資質評定和合法經營進行監督管理，是一個總負責的部門。2. 工商、稅務、衛生、安監、派出所、消防等部門分別對物業公司相對應的工作承擔監督指導和管理義務。3. 依據屬地管理原則，街道辦事處對物業公司的部分日常事務也有一定的監督指導權，比如城管、城建科等。4. 依據物業合同，業主委員會對物業公司有監督權。

首先你可以將上述問題反映給業委會，業委會可以和物業公司溝通，如若溝通不行可以通過表決重新聘請物業公司。如果你們小區的業委會不作為，你可以反映到當地房管局，房管局會對該物業進行監督或者要求整改。