公寓面積小，單價(jià)便宜，還款時(shí)間短，月供低2.公寓拆遷賠償金是70年住宅的3倍。.公寓面積小，總價(jià)低，適合投資，也適合過渡，公寓不限購，更適合市場(chǎng)需求，因?yàn)椋月尻柲壳暗墓べY水平，租房的話還是以省錢為主，畢竟還要攢首付買房子，打算長期租住品質(zhì)公寓的年輕人肯定不占多數(shù)。

1、在洛陽，買個(gè)小戶型公寓怎么樣？樓下是商圈附近有公園？

1.公寓面積小，單價(jià)便宜，還款時(shí)間短，月供低2.公寓拆遷賠償金是70年住宅的3倍。3.公寓可自住，可注冊(cè)公司，4.公寓周邊生活配套更高檔。5.公寓不限購，更適合市場(chǎng)需求，6.公寓一般住單身貴族，企業(yè)白領(lǐng)，整體人群素質(zhì)高。7.公寓對(duì)二次換大面積住房無影響，仍能享受首套按揭利率，8.公寓比住宅的租金要高。

9.公寓周邊配套齊全，購物逛街，飲食方便，10.物業(yè)管理會(huì)更加的規(guī)范和到位。11.公寓面積小，總價(jià)低，適合投資，也適合過渡，12公寓附近商鋪結(jié)構(gòu)配比比住宅的商業(yè)配比合理，所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，吸引人氣，人氣高了，投資回報(bào)率的必然會(huì)高上去。13不過商業(yè)公寓交易稅確實(shí)要比住宅高很多，根據(jù)自身而決定，

2、洛陽長租公寓有發(fā)展前景嗎？

市場(chǎng)有限，前景需觀望，建議謹(jǐn)慎涉足該行業(yè)。長租公寓，是住房市場(chǎng)的一個(gè)新概念，它又名“白領(lǐng)公寓”、“單身合租公寓”，是房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)一個(gè)新興的行業(yè)，將業(yè)主房屋租賃過來，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給房屋周邊的白領(lǐng)上班人士，它在超一線、一線城市正如火如荼發(fā)展，因?yàn)槟切┑胤降姆績(jī)r(jià)對(duì)于大多數(shù)人而言，短期內(nèi)是難以負(fù)擔(dān)起首付的，所以租賃市場(chǎng)就火起來了。

同時(shí)，那里人口流動(dòng)性強(qiáng)，但是租賃市場(chǎng)中出現(xiàn)了一批年輕的90后客戶，他們對(duì)“品質(zhì)住房”有需求，希望能通過租房住上自己喜歡的房子，由此判斷，在洛陽的話，這個(gè)市場(chǎng)應(yīng)該是有限的。因?yàn)椋月尻柲壳暗墓べY水平，租房的話還是以省錢為主，畢竟還要攢首付買房子，打算長期租住品質(zhì)公寓的年輕人肯定不占多數(shù)，簡(jiǎn)單算個(gè)賬，如果付完首付，一個(gè)月還房貸只要2500元，而租房子需要1600元的話，拉不開差距，肯定還是買房比較劃算。

洛陽的人口流動(dòng)性也不強(qiáng)，對(duì)于大多數(shù)人而言，全家湊一湊付個(gè)首付，買一套屬于自己的房子才是正事兒，而在住上自己的房子之前，租房還是能省則省，畢竟，這樣才更像是過日子。往近了看，鄰居鄭州近年房?jī)r(jià)增速很快，長租公寓市場(chǎng)也發(fā)展起來了，究其原因，主要還是鄭州對(duì)省內(nèi)其他城市的人口“虹吸效應(yīng)”太明顯了，大量的年輕人口被吸引到鄭州，總有一部分年輕有為的人，負(fù)擔(dān)得起品質(zhì)公寓的租金，也有這樣的追求。