至于有人月平均工資是房價的2倍，我不知依據(jù)為何，但就全國實際房價水平來看，這非常不靠譜，那京上廣房價好幾萬甚至上十萬一平方米，那那些城市平均工資豈不是天文數(shù)字，而株洲照平均工資算豈不是房價要跌落至2500元/平方米。17年，長沙房價平均水平8200元/平方米，平均工資5260元/人.月；而株洲平均工資4960元/人.月，房價平均水平在7000元/平方米左右。

1、株洲現(xiàn)在的房價多少錢一平方？

這個題目提出來很久了。手頭上正好有城建君的最新資料:株洲八月份各樓盤具體價格，順手貼上來，有需要的拿走不謝。這是原株洲縣，現(xiàn)在升級為淥口區(qū)的各項目價格蘆淞區(qū)樓盤荷塘區(qū)樓盤價格云龍開發(fā)區(qū)樓盤價格石峰區(qū)樓盤價格天元區(qū)樓盤價格這幾個表基本囊括了株洲市樓盤價格信息，個別樓盤價格可能有出入，有需要的朋友可以謹(jǐn)慎參考，

有幾點需要提醒大家的是，第一，八月份以來，株洲有幾塊地皮流拍，是否預(yù)示株洲房地產(chǎn)市場價格上揚乏力甚至拐點來臨？這個尚待觀察。同時株洲地王也在八月份產(chǎn)生，拿地起拍價來到了5100元，這個價格幾乎與長沙地價差不多了，第二，長沙限購實行了一段時間了，客觀上造成一部分購買者轉(zhuǎn)向離長沙很近的株洲，實際上助力了株洲房價的上漲，而湘潭也在最近出臺了限地價限房價新政，效果咋樣？尚待時間驗證。

株洲怎么走，是否會出臺限購政策，也有待觀察，我一直以來的觀點就是，剛需不用考慮，啥時候買都是正確的！但是，如果是出于炒房或者投資的目的，我建議各位，這個時候還是謹(jǐn)慎點好，別把自己辛辛苦苦賺來的錢被人割了韭菜或者被當(dāng)做接盤俠了！我是愛吃愛玩，也會關(guān)心房事的資深農(nóng)民工一包白沙！有不同意見歡迎留言探討。

2、像株洲這樣的城市，房價多少錢一平米才算正常？

株洲市是“長株潭”城市群重要的一極，湘江穿城而過，有四個老區(qū)：天元區(qū)、石峰區(qū)、荷塘區(qū)、蘆淞區(qū)，另外有一個已成立了區(qū)政府的云龍區(qū)開發(fā)區(qū)、一個規(guī)劃中的天易區(qū)，云龍區(qū)已初具規(guī)模，基本上實現(xiàn)了與長沙的對接，因此，株洲是個非常特殊的城市，交通處于京廣線、滬昆線樞紐位置，又與省會長沙對接，可以說是個“介入二線、三線城市”之間的城市所以說，討論房價，必須結(jié)合城市區(qū)域地位、經(jīng)濟發(fā)展水平、市民收入水平等等因素來綜合考慮。

株洲當(dāng)前房價水平：先看房價晴雨表天元區(qū)，湘江名都6500元/平方米（位于衡山中路，湘水灣高爾夫球場旁邊），龍騰國際6400元/平方米（位于湖南工業(yè)大學(xué)正門對面），中泰財富湘江8200元/平方米（臨江邊，中心醫(yī)院旁邊），以上都是毛坯房、2019年底交房不同位置，房價區(qū)別很大，至于河?xùn)|三個老區(qū)，房價應(yīng)該在每平方米六七千元之間；云龍區(qū)房價亦應(yīng)該在老區(qū)（河?xùn)|三個老區(qū)）與開發(fā)區(qū)（國家級，河西天元區(qū)）之間。

2017年，長沙房價平均水平8200元/平方米，平均工資5260元/人.月；而株洲平均工資4960元/人.月，房價平均水平在7000元/平方米左右，這樣的房價水平，在湖南省來說，還是比較合理的，比較符合株洲市地位和經(jīng)濟發(fā)展水平；但在全國來說，它又是偏低的，因為北方有很多縣級城市房價水平都遠(yuǎn)超于它。至于有人說，月平均工資是房價的2倍，我不知依據(jù)為何，但就全國實際房價水平來看，這非常不靠譜，那京上廣房價好幾萬甚至上十萬一平方米，那那些城市平均工資豈不是天文數(shù)字，而株洲照平均工資算豈不是房價要跌落至2500元/平方米？當(dāng)然，房價越低，對我們老百姓越好，但任何事情必須實事求是，不能憑想象、異想天開，任何事情都有個度（臨界值），離開了這個度，不一定是好事：超過度，就會發(fā)生通貨膨脹；低于度，就會發(fā)生通貨緊縮。