澗西區(qū)和西工區(qū)了，這兩個(gè)區(qū)也算是洛陽(yáng)的老商業(yè)中心和科研中心了，上海市場(chǎng)和廣州市場(chǎng)（在澗西區(qū)）、王府井百貨和中央百貨（西工區(qū)）等大型百貨都在這里扎堆，中國(guó)空空導(dǎo)彈研究院、613研究所、黎明化工院、機(jī)械工業(yè)部第四設(shè)計(jì)院、第十設(shè)計(jì)院及有色金屬設(shè)計(jì)院、軸研所、等國(guó)家級(jí)或省部級(jí)科研院所在這里聚集，可以說(shuō)澗西區(qū)和西工區(qū)是僅次于洛龍區(qū)的區(qū)域了。

1、洛陽(yáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣？

房?jī)r(jià)漲還是會(huì)漲，不過(guò)現(xiàn)在都是區(qū)域限價(jià)，洛龍新開(kāi)盤(pán)現(xiàn)在都是限價(jià)10800一平，有實(shí)力資金雄厚的都捂著盤(pán)，資金鏈緊張的都是10800往外出。二手房都在跌，有價(jià)無(wú)市，隨便找個(gè)中介問(wèn)問(wèn)就知道，洛陽(yáng)雖然三線(xiàn)，但是有地鐵加持，還應(yīng)該按照二線(xiàn)城市的標(biāo)準(zhǔn)看待，新房銷(xiāo)售還是比較火爆。個(gè)人預(yù)計(jì)還是會(huì)漲，一是前些年漲得不多，現(xiàn)在補(bǔ)漲，二是城市還是人口凈流入，舊城改造和周邊縣市的剛需還是有的，

2、如何看待洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)？在哪個(gè)地方買(mǎi)房比較好？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，洛陽(yáng)作為中部地區(qū)非省會(huì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展最好的城市，國(guó)家區(qū)域中心城市和中原城市群副中心城市，其房?jī)r(jià)情況也一直受到很多朋友的關(guān)注。借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察，目前洛陽(yáng)房?jī)r(jià)情況及趨勢(shì)截止到目前洛陽(yáng)房?jī)r(jià)的均價(jià)已經(jīng)到了7600多，但是市內(nèi)各區(qū)的差異還是挺大的，比如：洛陽(yáng)洛龍區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)已經(jīng)破了10000元，而瀍河區(qū)和老城區(qū)的房?jī)r(jià)均價(jià)才6400元左右。

這就是給各位想要在洛陽(yáng)定居的朋友有了很大的選擇空間了，你購(gòu)置房產(chǎn)的目的是什么就很重要了，是??？教育？交通還是其他？目的不同，考慮的首要因素就不同，洛陽(yáng)各個(gè)區(qū)的情況上圖是目前洛陽(yáng)市區(qū)的幾個(gè)主要城區(qū)，對(duì)于洛陽(yáng)有所了解的朋友應(yīng)該知道，洛龍區(qū)可以說(shuō)是目前甚至未來(lái)發(fā)展都比較好的區(qū)域，這個(gè)區(qū)域基本上代表了洛陽(yáng)市區(qū)發(fā)展的最高水平。

不僅僅這個(gè)區(qū)域集中了洛陽(yáng)市所有的好大學(xué)，而且洛陽(yáng)高新區(qū)和中國(guó)（河南）自貿(mào)區(qū)洛陽(yáng)區(qū)域都在這區(qū)域，可以說(shuō)不僅僅有政策還有科研實(shí)力，這個(gè)區(qū)域自然是未來(lái)發(fā)展最好的區(qū)域，其次就是澗西區(qū)和西工區(qū)了，這兩個(gè)區(qū)也算是洛陽(yáng)的老商業(yè)中心和科研中心了，上海市場(chǎng)和廣州市場(chǎng)（在澗西區(qū)）、王府井百貨和中央百貨（西工區(qū)）等大型百貨都在這里扎堆，中國(guó)空空導(dǎo)彈研究院、613研究所、黎明化工院、機(jī)械工業(yè)部第四設(shè)計(jì)院、第十設(shè)計(jì)院及有色金屬設(shè)計(jì)院、軸研所、等國(guó)家級(jí)或省部級(jí)科研院所在這里聚集，可以說(shuō)澗西區(qū)和西工區(qū)是僅次于洛龍區(qū)的區(qū)域了。

洛陽(yáng)老城區(qū)內(nèi)景點(diǎn)比較多，比如：麗景門(mén)、山陜會(huì)館、八路軍辦事處、都城博物館等都處于這個(gè)區(qū)域，瀍河區(qū)一般都是回族人的聚集地，經(jīng)過(guò)對(duì)比我們可以發(fā)現(xiàn)，洛陽(yáng)各個(gè)市轄區(qū)的都具有獨(dú)特的特點(diǎn)，所以說(shuō)如果要選擇哪個(gè)區(qū)域的話(huà)，個(gè)人覺(jué)得要明白自己想要的是什么，很重要。如何看待洛陽(yáng)的房?jī)r(jià)？其實(shí)上面已經(jīng)說(shuō)得很清楚了，洛陽(yáng)各個(gè)區(qū)的特點(diǎn)和發(fā)展重心不一樣，也可以說(shuō)以洛陽(yáng)目前的財(cái)政和經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)說(shuō)能夠真正發(fā)展起來(lái)一個(gè)區(qū)已經(jīng)不錯(cuò)了（最多兩個(gè)區(qū)域），洛龍區(qū)肯定是之一，其他就在澗西區(qū)和西工區(qū)之中選擇了，

3、最近想在洛陽(yáng)買(mǎi)一套二手房，都說(shuō)房?jī)r(jià)要下跌，整得心里沒(méi)底，現(xiàn)在入手合適嗎？

我個(gè)人的建議，還是趕緊買(mǎi)，剛才我看到一個(gè)新聞，在2019年的5月22號(hào)，洛陽(yáng)洛龍區(qū)香山路與定鼎門(mén)街交叉口的東南角出了一個(gè)地王，價(jià)格是1401萬(wàn)/畝，按照土地價(jià)格占總房?jī)r(jià)成本的40%來(lái)算，再加上河南省規(guī)定2019年以后建成的新房在銷(xiāo)售時(shí)必須是裝修過(guò)的這個(gè)規(guī)定，這個(gè)地方將來(lái)的房子的成本價(jià)是19000元/平米，將來(lái)要銷(xiāo)售的時(shí)候估計(jì)要突破2萬(wàn)/平米，再加上現(xiàn)在洛陽(yáng)到處都有建設(shè)，政府需要大量資金投入，所以洛陽(yáng)是不會(huì)讓房?jī)r(jià)降下來(lái)的，土地價(jià)格也會(huì)越來(lái)越高，所以房?jī)r(jià)也肯定會(huì)越來(lái)越貴的，所以在洛陽(yáng)買(mǎi)房，我個(gè)人認(rèn)為還是趕早買(mǎi)的好！。