沒有人做過這個(gè)統(tǒng)計(jì)，但從我們國(guó)家信貸余額來看，全款買房的人不多，主要是以下原因?qū)е碌摹Ｒ馑际桥e全家之力為孩子買房，包括父母、祖父母、外祖父母兩代6人共同出資買房，自己的錢用來購(gòu)買收益率更高的理財(cái)產(chǎn)品3.全款買房的人要么是錢實(shí)在是太多、要么是缺乏投資渠道我認(rèn)識(shí)的全款買房的人當(dāng)中，主要是因?yàn)橘Y金量實(shí)在太大。

1、有多少人是全款買房的？

沒有人做過這個(gè)統(tǒng)計(jì)，但從我們國(guó)家信貸余額來看，全款買房的人不多，主要是以下原因?qū)е碌摹?.房?jī)r(jià)太高，大部分人不可能全款買國(guó)內(nèi)一位著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家曾經(jīng)說過，為孩子買房要用6個(gè)人的錢包，意思是舉全家之力為孩子買房，包括父母、祖父母、外祖父母兩代6人共同出資買房。這說明了房?jī)r(jià)是非常高的，目前全國(guó)的平均房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了1萬元每平米的單價(jià)，沿海城市均價(jià)3萬元每平米，一線發(fā)達(dá)城市更是要5萬元每平米。

而我們國(guó)家的人均年可支配收入不足3萬元，全國(guó)人均年可支配收入最高的上海也只有6萬多元，100平米的房子動(dòng)輒上百萬，普通家庭如何做到全款買房呢？2.買得起也不愿意一些收入比較高的家庭可能是能花掉自己的所有積蓄購(gòu)買一套房產(chǎn)，但完全沒有這個(gè)必要。公積金貸款利率只有3.25%，比一些理財(cái)產(chǎn)品的利率都低，用公積金買房絕對(duì)是用銀行的錢為自己省錢，

而商業(yè)貸款利率高一些，一般在4.5-6.5%之間。但大家要知道，對(duì)有實(shí)力全款買房的家庭來說，他們的投資渠道遠(yuǎn)多于其他人，完全能夠找到年報(bào)酬率高于6.5%的投資方式，因此，能夠貸款當(dāng)然選擇貸款，利用銀行的錢買房子。自己的錢用來購(gòu)買收益率更高的理財(cái)產(chǎn)品3.全款買房的人要么是錢實(shí)在是太多、要么是缺乏投資渠道我認(rèn)識(shí)的全款買房的人當(dāng)中，主要是因?yàn)橘Y金量實(shí)在太大，

有一個(gè)朋友原來是做生意的，后來遇到廠房拆遷，安置款給了幾個(gè)億。一下子拿了那么多錢，拿出一部分給工人遣散后也不愿意再重新創(chuàng)業(yè)了，于是先拿著安置的錢買了好幾套房產(chǎn)，那時(shí)限購(gòu)還沒有那么緊，他和老婆先離婚，然后兩人都賣了幾套，用兩個(gè)孩子的名字又買了幾套，每一套都是全款購(gòu)買的。當(dāng)然，據(jù)他自己所說，如果不是廠房遇到動(dòng)拆遷一下子賠了那么多安置款，他也不可能全款買那么多房，

2、打算三年后結(jié)婚，現(xiàn)在準(zhǔn)備在滄州買房，滄州現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還有沒有下降的空間？

必然會(huì)降價(jià)。我是華北油田出來，在北京混了十多年的北漂，目前在通州和燕郊各有一套房，通州目前五萬一平，燕郊2萬出頭，在華北油田任丘原來有套房，去年賣掉了，才不到五千一平(據(jù)說現(xiàn)在漲到8-9千一平了，真的不正常)。在北京2017年317房市新政以及環(huán)京津限購(gòu)大環(huán)境下，燕郊那套房子已經(jīng)從去年2.5-2.7萬一平降到現(xiàn)在的2萬一平左右，

燕郊和滄州有可比性嗎，燕郊距離北京和通州多遠(yuǎn)?燕郊買房的大多在北京市內(nèi)打工，一家人一月收入上萬甚至過2萬，很平常，滄州呢，滄州是幾線城市?滄州的居民家庭收入過萬的比例有多大?燕郊扛不住都降了，滄州能抗住這么高的房?jī)r(jià)?順便說一下我買的燕郊房子，2016年4月16000一平入手的，120平米總價(jià)195萬(含稅與中介費(fèi))，到了去年底今年初，漲到了320萬(單價(jià)合2.6萬)，然后現(xiàn)在大約20000一平，基本上去年漲的，今年全降回來了，雖然好像還是賺了點(diǎn)，但是燕郊已經(jīng)是有價(jià)無市，沒人有資格買了。

滄州必然是下一個(gè)燕郊，包括我前段時(shí)間去天津?yàn)I海新區(qū)大港考察，據(jù)朋友說那里的房?jī)r(jià)去年6000一平，現(xiàn)在12000一平，也是翻番的漲，估計(jì)降價(jià)就在最近半年到一年，比北京、燕郊有個(gè)滯后期而已。我再補(bǔ)充一下，我在通州的房子小，一直想換大點(diǎn)的，但購(gòu)房資格不夠，但是前兩年通州房?jī)r(jià)從2萬開始漲，漲到3萬，我沒在意，漲到4萬，我著急了，趕緊賣掉任丘的房子，在那時(shí)還沒限購(gòu)的燕郊貸款買了這套三居室，抵御房?jī)r(jià)暴漲，買完燕郊的房子，通州和燕郊繼續(xù)漲，通州最高漲到6萬，燕郊漲到2.5-3.5萬。