秦皇島的正常房價就是15年的房價，那年基本是本地剛需和改善住房，外地購買少，沒炒房團，所以目前的房價太虛，全是套路，誰買誰死。謝謝邀請我是秦皇島地地道道的本地人，也是眼看著秦皇島的房價漲起來的，要是問秦皇島的房價未來如何，這個問題比較難，因為沒有人是先知，只能仁者見仁智者見智，每個人的看法都不一樣，有的人就信馬云，以后房子不值錢，就不買，有些人覺得房子是資產會保值，我在這里聊聊我個人的看法吧。

1、秦皇島未來房價會怎么樣？

謝謝邀請我是秦皇島地地道道的本地人，也是眼看著秦皇島的房價漲起來的，要是問秦皇島的房價未來如何，這個問題比較難，因為沒有人是先知，只能仁者見仁智者見智，每個人的看法都不一樣，有的人就信馬云，以后房子不值錢，就不買，有些人覺得房子是資產會保值，我在這里聊聊我個人的看法吧。1.全國的房價這幾年都是一樣的，緩慢上漲中，個別的城市被炒房客給炒的虛高，當然這和個人需求有很大關系，比如學區(qū)房，交通便利地鐵房，環(huán)境優(yōu)美海景房等等，

2.秦皇島的房價從2008年左右的4000-5000一平米到2018年新開盤的遠洋琨御13500-15000一平米基本漲了近1萬左右，尤其是2016年6月以后房價就跟坐了火箭似得從7000-8000一平米竄到了1萬3至1萬4左右一平米，這和秦皇島的4000千左右的工資水平嚴重脫節(jié)了。3.這幾年可以說我還是算幸運兒，2008年底經濟危機時買的第一套二手房，4050一平買的，在市中心現(xiàn)代購物廣場廣場附近，2009年底就漲到了7000一平米；2015年買的湯河名筑期房，6950一平米買的七中學區(qū)房，現(xiàn)在14000左右，

在這里不是吹噓自己有錢，個人總結的是，工資去除各類報銷，生活必須開銷，還有部分結余就可以考慮買房子作為改善住房用，相反的話不建議買房，會明顯拉低生活質量。4.秦皇島的房價個人認為現(xiàn)在正是高價的時候，如果想買房我建議還是觀望一年到兩年，因為近期房產稅要出臺，出臺后，個人手里有多套房源的會拋售出來，因為稅率是不低的，這個時候房價會有小幅回調的，如果你有穩(wěn)定的工作，穩(wěn)定的經歷來源，可以考慮了，

2、秦皇島房價現(xiàn)在是漲還是降？秦皇島二手房市場怎么樣？

秦皇島，有價無市，目前是買房與賣房的博弈期，誰能等到房產稅落地，誰就是贏家。秦皇島的正常房價就是15年的房價，那年基本是本地剛需和改善住房，外地購買少，沒炒房團，所以目前的房價太虛，全是套路，誰買誰死，畢竟秦皇島的收入就那么點，沒有幾家正經企業(yè)，旅游城市，人口流動大，市區(qū)常駐百八十萬，房子早過剩了，等過兩年在出臺空置稅，就都等死吧。