謝謝邀請!個人出租住房主要涉及6個稅種和兩項(xiàng)收費(fèi)，具體來講。增值稅（減按1.5%征收，月租金30000元以下免征）;2.城建稅（以繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)，7%、5%、1%分城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)三個檔次）;3.房產(chǎn)稅（按租金收入4%征收）;4.城鎮(zhèn)土地使用稅（目前免征）;5.印花稅（目前免征）;6.個人所得稅（月租金4000元以下，減800元費(fèi)用后按10%征收，月租金超過4000元，按租金收入20%的比例減除費(fèi)用后按10%征收）。
1、房屋租賃稅率是多少？房產(chǎn)稅如何征收？
謝謝邀請!個人出租住房主要涉及6個稅種和兩項(xiàng)收費(fèi)，具體來講：1.增值稅（減按1.5%征收，月租金30000元以下免征）;2.城建稅（以繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)，7%、5%、1%分城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)三個檔次）;3.房產(chǎn)稅（按租金收入4%征收）;4.城鎮(zhèn)土地使用稅（目前免征）;5.印花稅（目前免征）;6.個人所得稅（月租金4000元以下，減800元費(fèi)用后按10%征收，月租金超過4000元，按租金收入20%的比例減除費(fèi)用后按10%征收）。
7.教育費(fèi)附加（以繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)3%）;8.地方教育費(fèi)附加（以繳納的增值稅為依據(jù)，目前湖北省1.5%），特別提醒：1.個人住房出租目前很多地區(qū)采取了綜合征收率的辦法，不同地區(qū)可能標(biāo)準(zhǔn)不一樣，但實(shí)際上也是分稅種征收的，一般都會根據(jù)月租金多少規(guī)定不同檔次。2.根據(jù)即將出臺的新的減稅措施，2019年1月1日起，增值稅月起征點(diǎn)將提高到100000元。
