一般這棟樓有不少香港人住的話，基本就是一手房東，因為香港人都跟一手房東本地人打交道的，他們都跟房東很熟的那種。如果打電話過去是一個在講非廣東普通話的，那你就果斷拜拜，有些人會說可能是房東請的看門，房東不會請一些小年輕看門的，都會是一些老頭啊，或者自己人，所以還是很好識別的。
如果是想找小區房，58同城，趕集網這些就不用去找了，因為現在在這網站上發信息的都是需要錢的，房東幾乎不會這么干，都是一些中介公司申請賬號發的，可是去一些論壇或者豆瓣租房找，這些很多都是一手房東發的，例如：我就在那里發的，因為發文不用錢，而且流量大。如果是在城中村找，那就很簡單啦，必須要親自去，而且深圳這些一般都是本地人，他們不是講客家話的就是講粵語，
如果打電話過去是一個在講非廣東普通話的，那你就果斷拜拜，有些人會說可能是房東請的看門，房東不會請一些小年輕看門的，都會是一些老頭啊，或者自己人，所以還是很好識別的。其次，問問上上下下的人就可以了，問鄰家這些很好問的，特別是周六日去看房，很多人都會進進出出，隨便一問就知道了，而且是房東直租的話，有討價還價的可能，如果是看門的他會說要問問之類，或者說他是看門的，講不了價格，
而且一般這棟樓有不少香港人住的話，基本就是一手房東，因為香港人都跟一手房東本地人打交道的，他們都跟房東很熟的那種。去租房子，多問、多觀察、一般一手房東對你就是態度差，不耐煩，租不租沒所謂，不要妨礙他打麻將就好了，如果是看門的人，有時候就會直接給鑰匙你去看，跟你說哪號房，年紀比較大，住在一樓的，會跟你計較一些衛生，雜事的。
2、深圳二手房房東，怎么找房源對外出租？
任何房租出租都需要去面對客戶，即租房者，所以對于出租者來說，去獲取大的信息找到租房者才是關鍵，尋找客源，一是找中介，二是自己找。可以讓中介掛在他們的網站，對于在中介網上尋找的租房者來說，他們的收入穩定，想長期租用，相對來說好一點，而自己找的租房者，相對來說比較自由，沒有約束，一般偏于學生之類的。如果自己找的話，可以注冊在一些網站，發布一些租房信息，寫明自己房子情況，最好放一些照片，寫明沒有中介費，隨時更新，會有人打電話聯系你，
3、在深圳如何繞開中介直接與房主交易？
我來回答一下這個問題，第一，道德層面，首先樓主的這種做法是極為不道德的!房屋中介服務是經紀人為客戶與業主提供的專業服務，都付出了大量的時間與精力，你直接跳過中介就是竊取了人家的勞動成果，這跟盜竊沒有什么區別。第二，面臨法律訴訟的風險，你讓經紀人為你服務，帶你看房，你肯定是簽過代看或服務確認書的，既然肯定了別人的勞動，經紀人或中介公司會通過法律的途徑來維護自己的正當權益。
第三，如果樓主精通房地產交易環節的各種風險還好，否則作為一個外行人是沒有辦法發現和規避交易中存在的各種風險，如1房2賣，房產被查封，產權不清晰等等各種疑難問題！房事無小事，付點兒中介服務費，專業的人做專業的事情，有人替你把控風險，購房建議：如果你覺得中介收費不合理，或者你買的房產總價很高，交易費用巨大。
