安徽省物業管理條例，商品房小區物業管理業主活動居委會用房等都要占用商品樓公攤面

來源：整理時間：2022-08-30 18:43:47 編輯：安徽生活手機版

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1，商品房小區物業管理業主活動居委會用房等都要占用商品樓公攤面
2，安徽省物業管理條例中有規定未入住的房屋物業費如何收取嗎
3，安徽省物業費收取標準如何規定空置房如何收費
4，我們小區有沒有業主委員會
5，請問這樣的收取物業管理費合法嗎
6，小區車位收費是否師出有名
7，安徽物業管理條列交房不住物業減半嗎

1，商品房小區物業管理業主活動居委會用房等都要占用商品樓公攤面

物業管理用房是屬于小區配套之一，可能根據地域不同，配比例不一，安徽省物業管理條例中就明確規定，房屋建設必須按照總建筑面積的千分之三配置物業管理用房，此類建筑不應占用商品樓公攤面積。

商品房小區物業管理業主活動居委會用房等都要占用商品樓公攤面

2，安徽省物業管理條例中有規定未入住的房屋物業費如何收取嗎

無論各省市制定的法規不能違背國務院物業管理條例中，業主入住前物業費由開發商支付，業主入住后由業主支付，這是原則規定，辦理了入住手續未實際居住某些省市物價局有部分減免規定，是價格法調整的范圍，地方法規與中央法規不能抵觸，否則以中央法規為準。

拿了鑰匙交了房就應該交費再看看別人怎么說的。

安徽省物業管理條例中有規定未入住的房屋物業費如何收取嗎

3，安徽省物業費收取標準如何規定空置房如何收費

前提條件是09年4月份交付使用的，省物價局的文件已經過期了，其實物價局也沒有權利讓物業服務單位因業主房屋空置而半價收費，物業企業也是企業，也要盈利。政府機構應引導消費，而不是強制物業怎么做。

安徽省物業費收取標準如何規定空置房如何收費

4，我們小區有沒有業主委員會

按照新修訂的《安徽省物業管理條例》，小區入住率沒有達到50%，按照《條例》管理，暫時未符合成立業主委員會條件。我們會聯系業主盡快入住，盡早成立業主委員會。

噢，原來是這樣，不過我想還是按照《條例》管理更規范些，希望物業可以依你所說這樣，盡早成立業主委員會。

沒有看到哈，只看到有物業的辦公室，是不是在一塊的啊？業主委員會可有啊？

不太清楚啊，我也很想知道，為什么有的有，有的沒有

5，請問這樣的收取物業管理費合法嗎

1、分開收費是不合理的！國家物業管理法律及相關收費政策上并無任何分開收費說明，確切說是無樓層分開收費說明，你完全可以拒絕。2、閣樓面積為無公攤面積，不知道你們的地方物業法律是否有明確規定，我們安徽的物業管理條例上明確規定是不需要交納物業管理費的！希望對你有所幫助，祝好運！

1.收取押金是合理的，押金是可以退還的，物業還提供了藍牙感應頭。2、地下車位管理費每天一元是否合理。主要看《車位買賣合同》與《物業服務合同》中有沒有關于地下停車場關于車輛管理事項的內容。來確定收費是否合理。

6，小區車位收費是否師出有名

按照相關法律規定，小區地面露天停車位屬于小區公用部位，那么其產權歸全體業主共同所有。按《物業管理條例》及《物業服務收費管理辦法》規定，此類露天車位場地使用費收與不收由全體業主通過業主大會決定，即由小區業主共同決定是否收取小區停車場地使用費，物業公司無權決定收費。如果沒有成立業主委員會，物業公司收費時，所收場地使用費的收益部分歸全體業主所有，根據《安徽省物業管理條例》的規定，其收益部分30%補貼物業，70%納入房屋專項維修基金，業主委員會也可以另做規定。小區業委會或受委托的物業服務企業應定期進行財務公示。

也許是的。

7，安徽物業管理條列交房不住物業減半嗎

　　你好，經查：　　根據安徽省物業管理條例相關規定得知，交房不住物業不減半。　　第五十八條　物業服務企業應當按照國家和省有關規定公布物業服務費收支情況，業主委員會應當對所公布的物業服務費進行監督核查，并將核查報告在本物業管理區域內公布。　　價格主管部門應當會同房地產行政主管部門，加強對物業服務企業收費項目、標準的監督。　　第五十九條　已交付業主的物業，物業服務費由業主承擔。未交付業主的物業，物業服務費由建設單位承擔。　　前款所稱交付是指在房屋買賣合同約定的時間內，業主收到書面交付通知并辦妥相關交付手續。業主收到書面交付通知后，在通知期限內無正當理由不辦理相關交付手續的，視為交付。建設單位沒有事先書面通知的，以業主實際辦妥相關交付手續為準。百分百正確，望采納，謝謝

根據安徽省《物業管理條例》及合肥市《住宅物業管理暫行辦法》規定，業主從開放商通知交付房屋開始繳納物業服務費。此款未對空置房進行約定，請業主自行查看自身簽署的《物業服務合同》中的相關條款，如果條款中存在空置房繳納的約定為50%的，業主只需按照合同繳納，如未做約定的按照服務合同全額繳納。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業管理區域清潔衛生費用；4、物業管理區域綠化養護費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用原則上市行不通的，您不住在這里，這些工作一樣要進行，物業管理針對的是共用部位，共用設備設施，并非針對您一家，您不住這里，水電一樣要維護，清潔綠化一樣要搞，而最終享受物業管理服務的主體是您的房子，您不住這里，房子一樣在這里，刨根解體，可能是您家沒產生垃圾，垃圾這部分費用可以不交，但是您想，您沒產生垃圾，共用部位一樣要清潔，垃圾一樣要搬運，費用也一樣的支出了，可能只是減少那么不起眼的一點點而已，這么多費用的，垃圾清理只能占多少比例？

按正常住戶交，你不住也要按時交物業費……