外地人盲目買房于恩施，對于當地老百姓來說是壓力，恩施是湖北最貧窮的地區沒有之一。雖然是少數民族聚集區，但是恩施人口可不少，全州總人口401.36萬人，恩施有自己的機場-恩施許家坪機場，土生土長恩施人，見證了恩施房產二十年，恩施的商品房大約是2000年左右開始的，90年代取消了單位分房，原分了的也要拿錢購買，當時的房地產比較簡單，修的都是7層左右的樓梯房，價格也在1000元以內，真正的商品房是03年的陽光花園開始的，當時房價好像是不到10當時聽到都黑人，畢竟工資不到3差不多3個月工資才買得到1平方，（現在2個月工資就夠1平方，這么比起價格是不合理呢。

1、恩施利川碧桂園質量怎么樣？

做為一名已經入住恩施利川柏麗灣小區的業主，我想從個人體驗方面來回答關于“質量“的問題。1.預售房房屋面積跟實際測量結果，國家允許的范圍偏差在3%。當時我自己跟我媳婦一起在一個驗房工作人員的陪同下，帶了一把小卷尺和錘子跑去實際測量，結果發現偏差只有1%而已，后來我通過自己在建筑上的朋友得知：“在接到收樓通知的時候已經有相關部門進行測量啦!如果測量結果跟實際偏差很大，開放商會通知你來辦理補退手續的。

”2.毛坯房門框的傾斜，門框上的角度偏差一點，是完全不用放在心上的！在裝修的時候，師傅給你裝門，為了調整門，也會相應幫你調墻體，多了還得拆一點，所以對于門框啥的，沒必要拿著個水平尺傻逼兮兮說不夠90o，跑去鬧。實地發現，門框的角度是89o！完全可以放心啊！3.地面傾斜，很多人會潑個水，看看地面是否有傾斜什么的，拜托要知道買的是毛坯房，一切小的瑕疵裝修時是可以補救的！心里要有點比數，買的不是精裝房！但當時我們確實用水潑了，發現地面確實很平啊，水沒有跑！4.防水層。

防水層自己裝修時多做幾次啊，做好了上下安寧！不要總想說買個毛坯房，防水層還給你做七八遍。上段說到潑水的事情，發現水沒有下滲！多說一句，千萬不要第一次驗房就帶個桶過去直接把人家廁所灌滿了試防水，試你妹啊，那些防水層經不起折騰的！防水層要做3層才需要去試的！5.墻體的空鼓，我們當時拿著小錘子對墻體去敲，發現只有小面積空鼓，當時怕房子會倒啊！就馬上聯系了一下建筑的朋友，他告訴我，小面積空鼓是因為在建筑時候水泥倒上去之后凝固的過程冷熱交替形成的自然存在，大面積空鼓才需要擔心啊，而大面積也只關系到裝修按電埋線槽而已!6.煙管。

2、準備到恩施買房居住養老，可行嗎？恩施人文地理環境怎么樣，值得嗎？

恩施雖好，但是別來了，理由如下，1.一方水土一方人，外地人不一定能融入當地社會，容易造成無歸屬感。2.恩施地區，優點是氣溫較低，適合避暑，但是恩施城區較低，四周高山類似盆地地形，夏季可與武漢重慶一比，并沒多少涼爽，除非下鄉，3.恩施消費很高，遠超武漢重慶消費水平，當然房價比這些城市便宜。細水長流也不得不考慮，

4.恩施目前基礎設施，市政公園，遠不及一二線城市，未來如何，需觀望等待。對于市區買房，沒有幽雅的環境，還不如大隱隱于市，5.外地人盲目買房于恩施，對于當地老百姓來說是壓力，恩施是湖北最貧窮的地區沒有之一。但是房價卻不是湖北最低，可想對當地老百姓來說，是幸福還是壓力，綜上所述，別來恩施，金窩銀窩，還是在自己老家的窩呆著舒服。

3、湖北恩施房價五年后會是個什么價位？

土生土長恩施人，見證了恩施房產二十年，恩施的商品房大約是2000年左右開始的，90年代取消了單位分房，原分了的也要拿錢購買，當時的房地產比較簡單，修的都是7層左右的樓梯房，價格也在1000元以內，真正的商品房是03年的陽光花園開始的，當時房價好像是不到1000，當時聽到都黑人，畢竟工資不到300，差不多3個月工資才買得到1平方，（現在2個月工資就夠1平方，這么比起價格是不合理呢？），后來日內瓦也是1000塊，05年打工回恩施，清江水岸才修三層，一打聽1600一平方，又黑一跳，后面像東方華庭，世紀花園，中大御城等都上2000以上了，記得當時恩施有個論壇叫《清江社區》，都在里面討論說恩施房價都上2800了，結合大家的收入，肯定賣不脫，價格太虛高了，當時開發商確實也著急，我走在大街上被一個摩的師傅給我10塊錢帶我去看房，我說我這樣子像買得起房的莫，他說沒事的，你去了指到沙盤隨便問問戶型價格就是，他帶人去也可以得10塊錢，想想開發商為了人氣也是拼了。