很多人以為業(yè)主拿了二房東2個月押金，二房東就不會跑路，這樣的想的話，就有點(diǎn)脫離實(shí)際了。因?yàn)榇罅科髽I(yè)在疫情撐不下去，或者有些企業(yè)搬遷到內(nèi)地一些便宜的地方，就導(dǎo)致深圳很多寫字樓空置了，這樣，做寫字樓的二房東資金鏈一旦崩了，拖欠業(yè)主幾個月租金，那就只能跑路了。

1、到廣州周邊一帶做二房東，現(xiàn)在行情怎么樣？

租賃市場一直都是活力很飽滿的，一線城市有豐富的資源和機(jī)會，所以每年固定人口流入是龐大的數(shù)字，自然租房變得必不可少，如果說做二房東的話，可以選擇建立公司成立小規(guī)模的開始發(fā)展，把客戶服務(wù)做起來就有源源不斷的業(yè)務(wù)，不可同前些年輪亂市場的做法，更不能欺負(fù)租客，你觀察市場上做的不錯的公司的宗旨和價值觀就可以看出來，我們國家法治建設(shè)和市場機(jī)制不斷加強(qiáng)的環(huán)境下，之前的混亂場景不斷消失，不符合新時代價值觀的統(tǒng)統(tǒng)在死亡，這就說明各行各業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)在逐步形成，更加貼合消費(fèi)者愿景的現(xiàn)實(shí)在一點(diǎn)點(diǎn)形成，這才是重點(diǎn)。

2、深圳很多二房東跑路，被房東追著到處躲，二房東日子到頭了嗎？

謝謝你的邀請，我在深圳投資房地產(chǎn)行業(yè)的，因?yàn)樯磉呉灿幸恍┡笥咽亲龆址繓|，我最近也錄了一些視頻講二手房東的事，所以感覺還是挺適合回復(fù)你這個問題。深圳這邊確實(shí)很多二房東跑路，這是真的，很多人以為業(yè)主拿了二房東2個月押金，二房東就不會跑路，這樣的想的話，就有點(diǎn)脫離實(shí)際了。為什么這么說呢？因?yàn)槎繓|交給業(yè)主2個月押金后，他同樣會收取租客2個月的押金，所以他跑路，在押金方面是一分錢不虧的，也就是說，他跑路對他沒有什么太大的風(fēng)險，除非業(yè)主起訴他，影響他的征信，

然而，這里面所說的二房東要區(qū)別對待。因?yàn)閾?jù)我所了解，目前跑路最多的二房東是做寫字樓和商鋪的，而住宅二房東跑路的不多，為什么？衣食住行里面，其中一項就是住呀，來深圳打工的都需要住的地方，所以做住宅的二房東其實(shí)影響不算太大，出租率能維持80%以上，還是可以實(shí)現(xiàn)盈利的。唯一影響到住宿方面的二房東就是做酒店的那種二房東，特別是今年2～4月之前，做酒店的那個真的慘淡，要么就是沒人住，要么就是街道辦不允許他開業(yè)，

不過4月后也慢慢恢復(fù)，算是暫時撐過去了。但是因?yàn)榇罅科髽I(yè)在疫情撐不下去，或者有些企業(yè)搬遷到內(nèi)地一些便宜的地方，就導(dǎo)致深圳很多寫字樓空置了，這樣，做寫字樓的二房東資金鏈一旦崩了，拖欠業(yè)主幾個月租金，那就只能跑路了，做商業(yè)商鋪的二房東也一樣，去商場逛街根本沒幾個，商戶賺不到錢，也沒錢交租，實(shí)在做不下去的就選擇搬吉，隨著里面的商鋪一間一間離去，二房東收不到足夠的租金，也沒法跟業(yè)主繼續(xù)租下去，也只能選擇跑路。