體育新城的概念起源于大連的“兩城四區(qū)”的建設規(guī)劃，其中“兩城”指的是生態(tài)科技創(chuàng)新城和體育新城了。作為華南板塊的延伸區(qū)域，體育新城東臨大連高鐵北站，北近新機場，南靠華南商圈，大連老城區(qū)土地資源十分稀缺，目前主要開發(fā)區(qū)域就是甘區(qū)的甘北體育新城，甘西生態(tài)科技創(chuàng)新城，以及鉆石灣板塊。

1、大連東港怎么樣？

東港最大的敗筆。第一，沒有海濱浴場，只能看海不能玩海。第二，沒有臨街門市，商業(yè)街，露天市場，早夜市，缺少生活氣息。第三，全是高層，一棟棟的太壓抑，20年設備陳舊以后就是貧民窟的樣子。第四，住宅體量太大，小區(qū)太多，空置率高，這就給升值帶來壓力了，可選性多。現(xiàn)在2萬多已經(jīng)很難再漲了，以前一萬多買的70年產(chǎn)權的合適了，

2、在大連買洋房，選擇大連東港怎么樣？

東港前景看好，學區(qū):東港一小15年招生，現(xiàn)在被普遍認為是大連最好的小學之一，東港中學19年8月建成，20年秋季招生，預計也會不錯的，教育方面東港將是雙學區(qū)。旅游上，音樂噴泉，威尼斯水城，將完善的海之韻擴展公園等，都具有很強的吸引力，商業(yè)建成的有荷蘭的凱丹，已經(jīng)購地的大商，將在東港建城市樂園。金融商務有一方金融廣場已建成，日本歐力士總部在東港19年已經(jīng)復工建設，5星級酒店已經(jīng)兩成兩座，國際會議中心是夏季達沃斯的主要會議地址，

3、大連的大連灣區(qū)域發(fā)展怎么樣？

京津冀地區(qū)上升為國家戰(zhàn)略，濃縮其中的北部地區(qū)核心區(qū)域京津雄會進一步提升其競爭力。在整個渤海灣地區(qū)會形成一主二副三大城市群格局，一個以京津雄為核心，左翼沈陽、大連城市群，右翼山東半島城市群，作為渤海灣地區(qū)的副中心城市的核心區(qū)之一的大連灣的發(fā)展前景又會如何？渤海灣地區(qū)與長三角城市群、珠三角城市群有著明顯的不同。

長三角、珠三角地區(qū)的周邊城市經(jīng)濟異常的發(fā)達，在核心城市聚集重要資源的前提下，地區(qū)之間形成區(qū)域經(jīng)濟平衡、共同發(fā)展的趨勢，而渤海灣地區(qū)各區(qū)域之間經(jīng)濟相對不平衡，甚至北京占據(jù)了從經(jīng)濟、金融、科技、文化、旅游、交通、教育、創(chuàng)新、人才等全部高端集中優(yōu)勢。其他地區(qū)只能在中端產(chǎn)業(yè)形成同質化競爭格局，并且優(yōu)質資源比較難以聚集，

在雄安新區(qū)確立之后，估計需要30年以上的漫長開發(fā)時期，這時候的京津冀地區(qū)還會繼續(xù)吸引高端資源。即便是同為京津冀地區(qū)的天津，估計都是不太可能吸收高端產(chǎn)業(yè)，而在左右兩翼的山東半島和沈陽大連城市群更是難以從中獲取優(yōu)質資源。大連灣區(qū)域只有靠集中大連本地區(qū)或遼寧地區(qū)本土資源來茁壯成長！東北三省的重要性需要進一步提升！在國家戰(zhàn)略規(guī)劃中，一直重視著東北三省的經(jīng)濟發(fā)展，可惜這些年沒能取得好的成績，

可未來也絕對不會放棄，而是會進一步加大力度推進東北三省的發(fā)展。最有可能的是：推進沈陽大連形成區(qū)域戰(zhàn)略經(jīng)濟帶和沈陽國家中心城市，這樣國家會進一步加大對沈陽和大連地區(qū)的經(jīng)濟支持和投入，大連灣作為大連地區(qū)發(fā)展的重點區(qū)域也會進一步得到提升。只不過大連灣不僅在市中心區(qū)域，而且格局也非常小，不用多少年就可以無縫隙完成開發(fā)。

4、為什么有人說大連體育新城板塊是城市發(fā)展的趨勢？

體育新城的概念起源于大連的“兩城四區(qū)”的建設規(guī)劃，其中“兩城”指的是生態(tài)科技創(chuàng)新城和體育新城了，整個規(guī)劃區(qū)域74平方公里，于2009年開工建設核心區(qū)——體育中心，同年衛(wèi)生中心也開工建設，2013年9月投入使用，承辦了那一屆的遼寧省全運會部分賽事。作為華南板塊的延伸區(qū)域，體育新城東臨大連高鐵北站，北近新機場，南靠華南商圈，

西延伸至老機場方向。從地理位置上看，體育新城板塊周邊交通資源及生活配套資源非常成熟，地處大連大型交通路網(wǎng)的交匯處，且體育新城板塊地勢非常平坦，非常適合建大型居住區(qū)，隨著地鐵2號線的通車及新山東路的規(guī)劃建設，該區(qū)域板塊交通路網(wǎng)更加豐富和完善，居住舒適度也會提升。此外，大連唯一一個專業(yè)型的體育中心，作為該區(qū)域的核心標志及配套之一，也是大連隊的主場。