成都的經濟飛速發展，開發商頻頻拿地，最近奧園集團剛剛在成都市以11500的單價拿了一塊地，等到房子建成之后恐怕價格不菲。有三種方式可以在天府新區買房子，陽臺或者臥室的窗戶能朝南則最好，但是目前在市區里的房子大多數都不是正南正北，符合這三種情況中的任意一種都可以在天府新區買房子。

1、應屆本科生該在成都哪里落戶？考慮150萬以內的房子問題？

先梳理一下成都主城可購買的區域新房；1、五城區可購買天府新區項目，天府新區及高新南區戶籍可購買五城區住宅；2、高新南區戶籍不可購買近郊住宅，龍泉、新都、溫江、雙流、郫都從主城區中剝離，且高新南區和天府新區滿兩年戶籍不可直接購買以上區域新房；應屆本科畢業生根據成都市的人才引進政策，本科生可直接落戶，建議落戶高新南區，理由如下：第一：南門是政府向南的重要決策，南門是與國際大都市接軌的所在，政府利好、現代化城市、科技、時尚聚為一體，選擇高新南區落戶是年輕人時尚之都的象征；第二：南門的配套設施齊全，環境、交通、醫療等等一應俱全，是生活居家的理想之所；第三：高新南區可購買其他五城區房源，但其他五城區不能購買高新南區房源，具有特殊性，其他郊縣雖不能購買，但對目前主城選擇較多；第四：150萬以內房源新房在高新南區和五城區選擇面較窄，但還是有，只是搖號人數太多，中號率不高，需要等待和碰運氣，東門和南門的最近出來的幾個盤，價格相對便宜，但搖號人數居多，買到就賺到，雖然現在房源少，但此戶口在幾年后，資金充裕后改善換房優勢就凸顯；第五：如果150萬以內選擇二手房，五城區的150萬以內選擇面廣，2010年左右的70-90房源較多，目前均在10年內的二手房，價格也合適，沒有新房的交房時間成本，即買即住。

2、在成都通過人才落戶將戶口落到了天府新區，但是工作地點不在天府新區，還能在天府新區買房嗎？如果在成都買房應該注意什么？

天府新區目前屬于成都限購的一圈層區域，是限購審核最嚴格的區域，目前有三種方式可以在天府新區買房子：1.戶口落在天府新區兩年。2.天府新區社保最少交滿2年，3.至少一年天府新區的社保，戶口沒滿兩年也可以。符合這三種情況中的任意一種都可以在天府新區買房子，另外需要注意的是社保要看公司注冊地，如果您所在公司的注冊地在天府新區，及時上班的地方不在天府新區，那您的社保仍然屬于天府新區。

目前成都的經濟飛速發展，開發商頻頻拿地，最近奧園集團剛剛在成都市以11500的單價拿了一塊地，等到房子建成之后恐怕價格不菲，所以說要是成都買房需要注意什么的話，第一.房子沒有十全十美的，幾個無法改變的硬性指標能夠達到需求，就及時下手吧；第二.對于二手房來講，小區的環境，周邊配套，是及其需要考慮的地方。

學校，幼兒園，醫院，大型超市，地鐵都具備最好；第三.考慮房子的戶型，朝向，樓層，采光，視野，戶型不在于大小，比較方正，空間利用合理就比較好。陽臺或者臥室的窗戶能朝南則最好，但是目前在市區里的房子大多數都不是正南正北，樓層太低的話，就要考慮周邊是否有遮擋物，是否潮濕，1樓還要考慮是否有白蟻，頂樓的話夏天會熱，還要注意屋頂是否有漏水的情況。