深圳寫字樓租金降這個是真的。高房價導致寫字樓的租金高，一方面是深圳寫字樓供求過多，很多工業區拆了后都變寫字樓了，寫字樓市場供過于求，不斷有新的寫字樓投入，我覺得租金比廣州低還是高這個是相對性的，像拿廣州的白云寫字樓和深圳前海的寫字樓對比，你覺得是哪里的高。

1、深圳寫字樓租金大幅下降，怎么看？

深圳寫字樓租全下軼主要是高房價和實體經濟不景氣導致的：第一，高房價導致寫字樓的租金高。第二，企業發展上升階段能承受高租金，但企業不景氣，利潤下滑時就減少面積或到小區租房，第三，深圳大力調整產業結構，高耗能高污染企業遷出。第四，大的企業因房租高也在遷出，第五，寫字樓市場供過于求，不斷有新的寫字樓投入。第六，用人的成本增加，因房租貴，職工的生活成本高，如果公司不補貼，他們沒法生存，

2、租金太貴？深圳寫字樓為何面臨退租潮？

深圳寫字樓今年為啥出現退租潮？一方面是深圳寫字樓供求過多，很多工業區拆了后都變寫字樓了。二是互聯網金融行業退燒，以前在福田和南山的寫字樓里面，大堆的互聯網金融公司，隨著國家對互聯網金融的監管力度加大，很多互聯網金融公司做不下去了，三是整體經濟形勢不是很好，畢竟寫字樓很貴，以前可以租很多的公司，現在不得不縮減規模。

3、聽說深圳寫字樓租金開始低于廣州，是真的嗎？為什么？

你好，我是灣區使者！我覺得租金比廣州低還是高這個是相對性的，像拿廣州的白云寫字樓和深圳前海的寫字樓對比，你覺得是哪里的高？不過深圳寫字樓租金降這個是真的！為何會降：一、空置率高，房客的議價能力提高，房租自然下行！二、疫情影響了經濟，深圳是移民城市，受到的影響比任何城市都大，三、香港封關，深圳香港的經濟互通性很大，香港封關對深圳的經濟也很大。

4、深圳寫字樓租金呈斷崖式下跌，空置率達50%,你怎么看？

這個問題的出現，說明一個問題，那就供大于求，任何商品出現了供大于求，就是買方市場了。這是符合市場經濟發展規律的，一，寫字樓隨說是房子，它不具有住房的屬性，沒有剛需這一說的。二，寫字樓空置率大了，是市場行為，隨著這幾年經濟下滑，企業破產倒閉的多。相對的寫字樓利用率就會有所減少，三，隨著中國對詐騙犯罪打擊力度的加大，那些打著企業或公司名義租用寫字樓的詐騙組織，就會被繩制以法或轉移外地。

四，隨著房價的高升和企業用工成本的增加，有的企業開始撤離深圳，也會減少對寫字樓的需求。五，政府部門需求發生變化，隨著黨建建設的加強，政府部門退出了一部分寫字樓，六，隨著房地產行業的發展，高昂的房價給房地產商，帶來了豐厚的利潤，寫字樓作為房地產的另一種表現形式，自然水漲船高，寫字樓過度開發，以但經濟下滑，寫字樓需求量就會下降。