公司租房的，屬于經營性行為,租賃普通租賃和租賃關系形成的業務,經營性租賃:屬于商務租賃；其租賃業務由普通出租、租賃關系形成；使用設備的前提是承租人支付租金；但出租人擁有設備的所有權，承租人只有使用權,法律分析:經營性租賃特點:1,法律分析:經營性租賃也有商業租賃。

經營性租賃:屬于商務租賃；其租賃業務由普通出租、租賃關系形成；使用設備的前提是承租人支付租金；但出租人擁有設備的所有權，承租人只有使用權。《民法典》第703條租賃是出租人將租賃交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃房屋的名稱、數量、用途、租賃期限、支付租金的期限和方式、租賃房屋的維護。第705 -1條期限不得超過20年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續約租賃；但租賃的約定期限自續期之日起不超過20年。第七百零六條當事人未依照法律、行政法規的規定辦理登記備案手續的，不影響合同的效力。第七百零七條期限超過六個月的，應當采用書面形式。如雙方未能以書面形式確定期限租賃，則視為無限期租賃

法律分析:租房是否經營性行為取決于租房的主體。公司租房的，屬于經營性行為。個人出租房屋一般不認可為經營性行為。

法律分析:經營性 租賃也有商業租賃。租賃普通租賃和租賃關系形成的業務。租賃過程中，承租人在支付租金的前提下使用設備，出租人自始至終擁有設備。出租方只賺設備使用費，承租方只使用不屬于自己的設備。法律依據:《中華人民共和國民法典》第703條租賃本合同是出租人將租賃交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃房屋的名稱、數量、用途、租賃期限、支付租金的期限和方式、租賃房屋的維護。第七百零八條出租人應當按照約定將租賃交付承租人，并在租賃的期限內為約定的目的保管租賃。第七百零九條承租人應當按照約定的方式使用財產。對租賃 object的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規定仍不能確定的，按照租賃 object的性質使用。

法律分析:經營性 租賃特點:1。租賃貨物由出租方購買并提供；2.租期短；3.出租人應承擔設備陳舊的風險；4.出租人提供融資設施和其他專門服務，如設備維修和保養；5.經營性 租賃合同可以解除。法律依據:《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限在六個月以上的，應當采用書面形式。當事人超過六個月未以書面形式確認第707 租賃條的，應當以書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為無限期租賃。如果期限為固定租賃，則視為不固定租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者按照財產的性質使用租賃財產，造成租賃財產損失的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經出租人同意，可以對租賃改善或者增加其他物。承租人未經出租人同意對-1進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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