未來5到8年，廣州南沙房價會到5萬多嗎。我看了幾條回答，基本都是說未來5到8年，廣州南沙房價會到5萬多的，二是南沙的區位優勢，也可以說是南沙的區位劣勢，“穩房價，穩地價，穩預期”的政策，決不會讓炒房客在南沙興風作浪的。

1、未來5至8年，廣州南沙房價會到5萬多嗎？

未來5到8年，廣州南沙房價會到5萬多嗎？個人以為，答案是否定的。我看了幾條回答，基本都是說未來5到8年，廣州南沙房價會到5萬多的，其理由無礙乎幾點，一是處于粵港澳大灣區的有利位置。二是南沙經濟發展不錯，以后人多地少，三是現房價二萬多，不高，仍有較大上漲空間。看了這些文章，我暗自好笑，因為我發現一個問題，這些文章無一例外的只列舉潛在的優勢（末必能轉變成現實優勢哦），卻從不羅列不利因素，再加以比較分析，就得出了會上漲到5萬元的結論，

這種推論難免不科學，也缺乏說服力。難怪評論區有不少人對他們的觀點不以為然，加以駁斥，網友們駁斥末來5到8年，南沙房價會漲到5萬多的理由，我就不再重復論述了。我這里補充一些我的理由，一是現全國經濟增速趨緩，南沙亦不例外。南沙為新建區，底子薄，各方面仍有待完善，南沙的增速以投資為主，內生動力不足，在目前情況下，還會有以前的投資增速嗎？二是南沙的區位優勢，也可以說是南沙的區位劣勢，

因為離經濟活躍的廣州市區，香港，深圳，雖說不遠，卻也不近，想沾人家光還真有點難。至于鄰近的中山，順德鄉鎮，估計還想沾南沙的光呢，三是現在房市風向己變，全國由“房價過快上漲轉過過快下跌的予盾”，廣州南沙也不是世外桃源，難免受其影響。“房住不炒”是現今國策，沒有了炒作，南沙房價會快速上漲到5萬元一平嗎？“穩房價，穩地價，穩預期”的政策，決不會讓炒房客在南沙興風作浪的，

2、廣州房價下半年走勢如何？

和尚認為：廣州房價下半年呈穩中波動為主，不會出現嚴重下滑。主要基于以下考量:1、廣州房價穩中波動的市場表現，已持續兩年趨勢，從廣州新盤價格走勢圖來看，2017年下半年開始，到2019年8月已有26個月，新盤參考價格基本呈現高位穩中波動態勢，沒有出現大漲大跌。2019年8月價格30794元，較2017年6月價格29810元，26個月上漲3.3%，

2、經濟基本面也呈現穩步發展，2019年上半年GDP值11755萬元，增長7.1%。總量相當于2018年度51%，增速較2018年度6.2%高出0.9個百分點；2018年末，廣州市常住人口1490.44萬人，戶籍人口927.69萬人，是個典型增量人口流入的城市，這對樓市去化有較好促進作用，3、全國樓市“房住不炒”和“穩房價、穩地價、穩預期”的調控目標沒有變化。

特別是730會議再次強調”房住不炒“，提出”將不以房地產作為短期經濟刺激的手段“，落實好政府城市主體責任的調控長效機制，這對于2019年下半年，全國樓市發展提供了指導性意見。因此，廣州樓市不太可能出現大漲大跌，穩中波動依然是主基調，4、粵港澳大灣區建設規劃的積極推進，廣州作為珠三角城市群的中心城市，在建設世界級大灣區進程中，廣州的發展方向明確清晰，在大灣區通勤一小時經濟圈內，其產業經濟、人口承載及資源集聚等要素，將促進廣州協同發展更加穩健和高效。