鳳崗的房價(jià)和龍崗仍有一定差距，對(duì)于在深圳工作的上班族來上車深圳太難，但花更少的錢，上車鳳崗，享受龍崗配套，依舊是首次置業(yè)的好選擇，這也是為什么鳳崗潛力更大的原因，畢竟可以轉(zhuǎn)手的人真的很多，而且穩(wěn)定性更高，適合保守型人士。綜合來鳳崗的潛力還是比較大的，如果有購房需求，可以考慮鳳崗碧桂園。
1、現(xiàn)在東莞買房投資哪里比較合適？哪個(gè)鎮(zhèn)區(qū)的房子值得推薦？
如果是投資而且錢又夠，肯定選南城或者松山湖。房子的價(jià)值差異主要體現(xiàn)在哪里？你會(huì)說是位置，這種說法當(dāng)然沒錯(cuò)，但更具體的是什么？鳳崗鎮(zhèn)的樓盤和深圳一條馬路之隔，到深圳中心比深圳坪山更便捷，可價(jià)格還是比不了深圳的邊緣位置，差異點(diǎn)就在學(xué)區(qū)不同，商業(yè)中心，醫(yī)療衛(wèi)生都和房產(chǎn)沒有強(qiáng)制關(guān)系，不管在哪里買房都可共享，只是享受的便捷性有差異，而教育確是和房子捆綁在一起的。
現(xiàn)在東莞的教育資源主要就集中在南城和松山湖，這兩個(gè)地方在教育上的投資標(biāo)準(zhǔn)對(duì)齊的是深圳。匯聚了東莞中學(xué)，松山湖中心小學(xué)等東莞最優(yōu)質(zhì)的教育資源，這也是這兩個(gè)地方房價(jià)目前東莞最高的支撐理由，教育資源最優(yōu)，然而商住土地供應(yīng)確不足，松山湖多年已不再供應(yīng)住宅用地，南城住宅用地同樣稀缺，導(dǎo)致這兩個(gè)地方新房供應(yīng)稀少，主要是二手房交易出讓滿足市場的需求，進(jìn)一步奠定了推高房價(jià)的基礎(chǔ)。
2、想在東莞投資一套200萬左右住宅，哪里比較有升值潛力？如果在虎門長安鳳崗哪里最好？
首先，這3個(gè)區(qū)域都不錯(cuò)，都屬于東莞房價(jià)的扛把子的鎮(zhèn)區(qū)，據(jù)最新的4月成交的數(shù)據(jù)來看，虎門成交186套，均價(jià)24400元/平米，長安網(wǎng)簽202套，均價(jià)30700元/平米，成為5個(gè)均價(jià)破3萬的鎮(zhèn)區(qū)之一，鳳崗網(wǎng)簽239套，均價(jià)28200元/平米。如果純投資的話，個(gè)人排名是虎門
