在深圳投資房子，目前價格都是高企。坐標深圳，今年建議買哪些位置的樓盤更具投資價值，其他都不說現在三價合一其實對公寓的影響很多因為升值部分必須繳土地增值稅，30到60個點雖然折舊費那些能抵掉一部分但是相對于住宅還是高很多～有名額還是建議先買住宅沒有名額那是沒有辦法投資公寓畢竟稅費只是從增值部分出～。
1、在深圳投資住宅好還是公寓好？
公寓分很多種辦公型公寓，商務公寓，住宅公寓等～產權是40，50.70年～公寓的水電很多是和住宅一樣（去年改的）有的公寓也通燃氣有陽臺基本和住宅一樣，只有土地性質不一樣！這最重要！公寓也會升值目前深圳均價最貴的應該也是公寓深圳灣一號均價20萬起50年產權～那么對于普通人投資該怎么選呢？其實其他都不說現在三價合一其實對公寓的影響很多因為升值部分必須繳土地增值稅，30到60個點雖然折舊費那些能抵掉一部分但是相對于住宅還是高很多～有名額還是建議先買住宅沒有名額那是沒有辦法投資公寓畢竟稅費只是從增值部分出～。
在深圳投資房子，目前價格都是高企，南山價格最貴，預計均價8-10萬，福田均價7-8萬，羅湖均價6萬左右，因為要舊改，需要一個幾年的周期。龍華我認為最不值，均價已經和福田差不多了，鹽田對于熟悉深圳的來說生態鏈自為一體，均價也在6萬左右，鹽田主要是環境優美，龍崗中心城已經長了2、3波了，就是光明離深圳市區幾十公里的地方均價也在4萬了，對于大深圳投資可以在深圳邊緣地帶，比如公明、光明、觀瀾、坪山新區等，這300萬還能有個響，如果在傳統特區內，這300萬只能投到羅湖了，
3、坐標深圳，今年建議買哪些位置的樓盤更有投資價值？
坐標深圳，今年建議買哪些位置的樓盤更具投資價值？因為工作的關系，平常和買房者交流的比較多，在這些交流中，我經常聽到這樣一句話：我買房是為了自住，不考慮投資的事情，房價漲跌我不在乎。這在我看來，是一種極端錯誤的想法，在十幾年前，我在一次大型的房地產頒獎活動上就講過，不以投資為目的的買房行為，都是耍流氓，
原因很簡單，房子不是住一輩子的，不升值，以后置換的時候就很虧，另外，房子還具有金融屬性，在需要資金的時候，升值了的房子，可以幫助買家，解決很多實際問題。當然了，更多的人買房都是想升值的，自住者和投資者都是如此，那，在今年這樣一個特殊的環境下，買哪些位置的樓盤更具投資價值呢？西部片區，是肯定需要大家去高度關注的片區，
建議大家關注西部片區，原因也很簡單，這里有前海，大空港和會展灣的規劃，未來的發展非常有潛力，其次，這里有著非常多的舊改項目，這些項目的推進，能極大的提升片區形象，改善片區居住環境，提升片區物業的居住價值和投資價值。光明新區也是需要特別關注的片區，光明新區是現在的網紅片區，在過去的一段時間里，光明二手房的成交和價格表現都非常搶眼，大家看好光明，是因為光明有著非常好的規劃，其地理位置，也特別有利于其未來的發展，并且，光明有著很多的土地，舊改難度也低，可以發展的空間特別大。
因為這些原因，大家都覺得，光明的房價未來的空間也很大，當然了，光明買房，不是隨便買就能賺錢的，那個開盤滯銷的樂府花園，還有水土不服的金融街開發的產品，就需要謹慎購買，龍華這個宇宙中心依然值得關注，雖然說龍華房價已經有多個項目價格突破了十萬，但是買到好房子，依然有不錯的空間，比如去年開盤現在價格沒有明顯提升的金茂府，買來還是有空間的。
除了這幾個區域，深圳灣的二手房也是可以繼續買入的，上個月到現在，深圳對二手房展開了一系列的整治，這讓部分價格虛高的二手房報價回歸正常，還有一些筍盤陸續出現，淘一淘，還是可以買到有潛力的房子。東部區域，比如鹽田的部分區域，也可以關注，價格便宜，景觀號又靠近即將開通的八號線的物業，也可以買入，以上分析，供大家參考。
