感謝邀請，近期收到很多關(guān)于鄭州置業(yè)的問題，個人還是一個觀點想好靠一套房子翻身的人們，不要在鄭州身上下功夫了，換句話說鄭州最佳的炒房時機已經(jīng)過了。鄭州最佳置業(yè)時機有幾個階段第一個階段是2008-2010年，鄭州高新區(qū)，位于鄭州城區(qū)西北部，成立于30年前，以科技、工業(yè)為主。

1、人口超80萬，鄭州人的“南花園”，南龍湖置業(yè)究竟怎么樣？

不要說鄭州的南花園，南龍湖戴不上這樣的高帽子，也容易引起那些噴子噴的，在這里置業(yè)，除啦投資客看中啦它的價格洼地，有更大的升值空間，剩下的哪些不是因為在鄭州三環(huán)以內(nèi)手里資金跟不上買不起三環(huán)內(nèi)的房子，才想到在這里安家呢！在這里不都是因為離開啦老家在鄭州或者鄭州周邊工作啦，在這里能夠有一個穩(wěn)定的生活居所，不再看房東的眼色，不再為頻繁的搬家而焦慮嗎。

給那不安的靈魂一個安心的寄托，在南龍湖買房子已經(jīng)居住啦五年啦，對待南龍湖沒有過多的抱怨，也沒有過多的表揚。在這里生活，衣食住行方便多啦，這里有老家沒有的城郊地鐵，在這里有老家沒有的大型購物中心不單單是生活的生活購物的超市，這里有大型的家居建材市場。在這里有老家沒有的這么多的高層住宅，一眼望去高樓林立。

2、鄭州哪里置業(yè)未來升值空間大？

感謝邀請，近期收到很多關(guān)于鄭州置業(yè)的問題，個人還是一個觀點想好靠一套房子翻身的人們，不要在鄭州身上下功夫了，換句話說鄭州最佳的炒房時機已經(jīng)過了，借此機會簡單談談我的觀察。鄭州最佳置業(yè)時機有幾個階段第一個階段是2008-2010年，不僅僅是鄭州全國很多城市最佳的置業(yè)時機都是這幾年，這幾年可以說是房價有低到高的開始期，鄭州這個時間段的房價大部分在5000左右，鄭東新區(qū)稍微高點。

第二個階段是在2013-2015年，這個時候鄭州的房價已經(jīng)經(jīng)歷了一輪暴漲（每年1000元左右水平上漲），幾乎是每個月都有上漲，在這個時間段鄭州三環(huán)內(nèi)還是有不少樓盤的，均價在8000-9000之間，甚至三環(huán)外（除去鄭東新區(qū)）的樓盤大部分均價在6000-7000左右，東區(qū)的均價已經(jīng)逼近2萬了。第三個階段是2016年上半年，

經(jīng)歷過一輪暴漲后也是調(diào)控的幾年（從15年開始調(diào)控），可以說鄭州房價在2015年底到2016年初是難得的平靜，很多樓盤出現(xiàn)了分期首付，低首付（20%）等優(yōu)惠政策賣房，這個時候可以說是剛需一族最佳的入手時機。但是隨著K2點燃鄭州樓市，鄭州樓市下半年開始了暴漲（一個月上漲1000元的水平）隨后鄭州各個區(qū)域樓市開始暴漲，三環(huán)內(nèi)均價達到15000元左右，四環(huán)房價也跟著水漲船高到了今天的局面，

如今來看，鄭州城市空間已經(jīng)布局完成，四環(huán)內(nèi)基本上都在進行建設，隨著四環(huán)快速化公路的完成，未來四環(huán)內(nèi)房價也基本穩(wěn)定了（出現(xiàn)暴漲概率不大）。唯一還有上漲空間的區(qū)域僅僅局限于四環(huán)到五環(huán)之間，但是因為各種配套不完善等等因素，其真正價值很難預估，只能說有機會但是風險較大，升值空間大的區(qū)域猜測因本人水平有限，不敢說哪個區(qū)域的房價會出現(xiàn)跟以上3個階段暴漲的局面，不過個人覺得未來除去鄭東新區(qū)外，鄭州其他各個區(qū)域（市內(nèi)區(qū)域，不含郊縣）的房價水平不會相差太大是大概率。

如果說哪里會有更多的升值空間，個人覺得或許鄭東新區(qū)會有更多可能性，幾點愚見：第一、雖然說目前鄭東新區(qū)房價已經(jīng)很高，但是大家要明白鄭東新區(qū)在鄭州市或者河南省的定位。一個正廳級新區(qū)什么概念？基本上就相當于在當年在廣東建深圳一個效果，可以說未來鄭東新區(qū)不僅僅是一個區(qū)，甚至是一個城，一個代表鄭州甚至河南最高水平的城市，

第二、鄭東新區(qū)聚集的企業(yè)、產(chǎn)業(yè)可以說都是最高水平的。尤其是鄭東新區(qū)未來要成為金融業(yè)、高端服務業(yè)的聚集地，要知道金融業(yè)和高端服務業(yè)是最不差錢的，所以說這個區(qū)域的房價絕對會達到你我無法想象的地步，個人覺得未來有很大上漲空間，綜上，如果說未來鄭州哪里的房子還會有巨大上漲空間的話，個人覺得鄭東新區(qū)或有可能，其他區(qū)域大概率是跑贏通脹（年上漲7%左右）。