請(qǐng)問，你家鄉(xiāng)土地承包多少錢一畝啊。【原創(chuàng)問答】2017年國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有明確的政策性決定，土地流轉(zhuǎn)主要是讓農(nóng)民早點(diǎn)富起來，各地對(duì)部分土地流轉(zhuǎn)已有年頭了，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)或工業(yè)發(fā)展早的地區(qū)，早已流轉(zhuǎn)了，在我們這里承包1畝土地需要多少錢呢，在我們地區(qū)土地流轉(zhuǎn)有好幾個(gè)類型，主要看時(shí)間來定，早些年的少了一點(diǎn)，近幾年價(jià)格成倍翻番。

1、土地流轉(zhuǎn)你們那邊多少錢一畝/年？

【原創(chuàng)問答】2017年國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)有明確的政策性決定，土地流轉(zhuǎn)主要是讓農(nóng)民早點(diǎn)富起來。其實(shí)各地對(duì)部分土地流轉(zhuǎn)已有年頭了，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)或工業(yè)發(fā)展早的地區(qū)，早已流轉(zhuǎn)了，土地流轉(zhuǎn)確實(shí)給農(nóng)民帶來了實(shí)惠，也給各地財(cái)稅部門增加了不少的利益，既富了個(gè)人，也長(zhǎng)大了地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力。在我們地區(qū)土地流轉(zhuǎn)有好幾個(gè)類型，主要看時(shí)間來定，早些年的少了一點(diǎn)，近幾年價(jià)格成倍翻番，

(一)工業(yè)用地，在九十年代一般以每畝產(chǎn)糧食折價(jià)支付給農(nóng)戶，我們定位在每畝900斤稻子的總價(jià)，如果每百斤稻子100元，每畝田租金實(shí)際付款900元。(二)工業(yè)用地，2000年后，隨著生活水平的提高和物價(jià)在調(diào)整，田租金也上升了一倍多，在有紅線圖(規(guī)劃區(qū))內(nèi)的我們按人口和土地比例折合，合計(jì)每畝租金在2500元左右。

(三)工業(yè)用地，征用和租用二個(gè)價(jià)格，為考慮農(nóng)民收入不能吃虧的原則，承包戶和企業(yè)主協(xié)議一個(gè)價(jià)格，按水漲船高的原理，也不同變化，只要雙方協(xié)議，每畝價(jià)格在2000元，(四)農(nóng)民種植用地，為發(fā)展多種經(jīng)營(yíng)種植和養(yǎng)殖的。因?yàn)榉N植和養(yǎng)殖，周轉(zhuǎn)時(shí)間長(zhǎng)，產(chǎn)出的效率也低，價(jià)格都在800元一1200元不等，今年我組一個(gè)山東老板來轉(zhuǎn)租了五十畝地，種植陽(yáng)光玫瑰葡萄，租金每畝800元，老百姓對(duì)這個(gè)價(jià)也接受，畢竟不要下地、不要成本、不要操心每畝有800元的收入，買糧吃總歸夠了，老農(nóng)民也不吃虧了。

2、我們這土地流轉(zhuǎn)，一畝地900，一次性給十年，你們那給多少？

±地要看處在什么地方，在我們村，最近有人承包，六年合同，每畝地1oo元。如果是蘋果園，自己挖樹1oo元，承包者挖一樹每畝地只給50元，(前3年每畝加5O元，后三年每畝按1OO元計(jì)算)，，平時(shí)，不要1分錢，也沒人愿意種，由于年青人在外打工，家里老人，都是有病的，高齡老人，干活己經(jīng)有氣無(wú)力，即便能干，也只能離村近一點(diǎn)，耕種作務(wù)方便的地塊。

，假如耕地?zé)o人耕種，村上就會(huì)收回耕地使用權(quán)，把土地承包給別人，其次，土地離城市近一點(diǎn)，也就值錢了；有概溉條件的也值錢；靠天吃飯，干旱少雨的地塊，就不值線。還有一點(diǎn)，有大型機(jī)械，有條件的，這部分人就可大面積承包土地，所以，平時(shí)荒地沒種的地塊，都紛紛找承包者，即使錢少，也比荒著好。在七十年代，我們村上還是溉區(qū)，后來，水站被盜，水渠也破壞了…，真可惜老一輩人修建的水利設(shè)施了，從此再也看不到一分水田了，

3、你家鄉(xiāng)土地承包多少錢一畝？

請(qǐng)問，你家鄉(xiāng)土地承包多少錢一畝啊？現(xiàn)在農(nóng)民統(tǒng)一分的承包地，村里已經(jīng)不收錢了，這個(gè)土地承包應(yīng)該理解為承包村里的機(jī)動(dòng)地或者流轉(zhuǎn)其他村民土地的行為。那么在我們這里承包1畝土地需要多少錢呢？請(qǐng)先看一下這里的自然條件，這里地處北緯47°22”，有效積溫2200～2450℃，無(wú)霜期125～140天左右，降水量500ml左右，一年一季作物，

影響土地轉(zhuǎn)包價(jià)格的因素很多，下面分別介紹一下不同條件下的土地承包價(jià)格:一、非城市郊區(qū)的土地價(jià)格。這類土地主要用于玉米、大豆、水稻等大田作物生產(chǎn)，一般旱田地價(jià)格在每畝360～430元之間，根據(jù)地力情況在這個(gè)區(qū)間上下波動(dòng)，水稻地塊一般價(jià)格在600～733元之間，也是根據(jù)地理位置、水源情況和地力情況，相應(yīng)的調(diào)整價(jià)格。

二、關(guān)于城鎮(zhèn)郊區(qū)的土地承包價(jià)格，由于靠近城鎮(zhèn)，可以種植棚室蔬菜、香瓜等經(jīng)濟(jì)作物，效益也高一些，這樣承包的底價(jià)也相對(duì)較高，一般旱田地每畝轉(zhuǎn)包價(jià)格在450～500元左右，個(gè)別的甚至達(dá)到600/畝，由于土地產(chǎn)出效益高，即使價(jià)格高一些，經(jīng)營(yíng)起來也是劃算的。三、關(guān)于機(jī)動(dòng)地承包的價(jià)格，一般是村里根據(jù)土地位置、肥力情況、以及水源等情況定出拍賣底價(jià)，然后走公開拍賣程序，一般底價(jià)略低于當(dāng)?shù)仄骄變r(jià)，一般水田底價(jià)600左右，旱田底價(jià)350元左右，成交價(jià)一般都在平均價(jià)之上，超過最高價(jià)的時(shí)候很少，因?yàn)槎际且粋€(gè)村子里的鄉(xiāng)親，都不好意思爭(zhēng)的太厲害了。