在深圳投資房子，目前價格都是高企。坐標深圳，今年建議買哪些位置的樓盤更具投資價值，像南山福田，其實就沒有要再去買的很大的意義，基本上房價都已經到10萬到20萬，然后，還有深圳羅湖，絕對是一個價格洼地，都同樣是關內，價格卻差著很多，羅湖很多學位房均價四萬左右的，而且羅湖現在大面積在拆遷，有些新樓盤預售價更是達到150000一平，而且，羅湖以前是深圳的中心，相對于是一個比較老的城區，而且現在深圳也在向世界一流城市發展，所以我非常相信深圳，相信羅湖以后的發展以后會越來越好，同時我也準備在深圳羅湖買房了。
純從投資角度來說，想做短期投資獲利的，不建議買；持有10年以上的，可以觀望至2020年再根據行情選擇購買。為什么？所有的投資，得考慮回報，購房作為一種不動產投資，也得考慮賣出的回報，現在深圳的政策是限售3年，而且是從拿到房產證才開始算。這意味著，你起碼得持有二手房3年、預售期房4年（含交付拿證時間）以上，才可以出手，再加上出手（二手房交易）所需時間，可以把5年作為短期持有的年限，進行下對比，
假設買一套總價300w的房子，三成首付90w，貸款210w，其中公積金貸款90w，利率3.25%；商業貸款120w，利率4.9%，還款方式為等額本息。與首付款做年息4%的定期存款做對比，表格如下：現在的深圳樓市，內有限售限購限貸、房產稅等調控措施，外有貿易戰產生的經濟下行壓力，在現時房價已是高位的情況下，基本上沒有短期暴漲的可能，
2、存款30萬，月薪一萬，在深圳哪里買房比較好呢？
單看問題內容，我覺得題主應該是不了解深圳的行情。深圳現在的行情，先不考慮社保等方面的相關要求，就以當下的房價數據來簡單說說。也不特意去說原關內的房價在十萬以上，就說位置偏僻的光明區和龍崗區吧，龍崗、坪山那邊，均價應該在4萬每平米左右，低洼價格也接近3萬每平米，光明區比龍崗、坪山要高一些，在4-5萬每平米。
也就是說，深圳房價低水平也在3萬左右，就以3萬來計算吧，面積也不計算大的，就按照70-80平米來算，總價就在200-240萬，按照最低三成首付，首付款在60-70萬，當然，首付款還可以借夠，那繼續往下計算。200萬-60萬，貸款總額為120萬，利率以4.9%計算，通過計算工具算得，貸款30年，等額本息還款，每個月還貸接近6400，
3、手里有300萬現金，深圳哪里投資買房最劃算？
在深圳投資房子，目前價格都是高企。南山價格最貴，預計均價8-10萬，福田均價7-8萬，羅湖均價6萬左右，因為要舊改，需要一個幾年的周期，龍華我認為最不值，均價已經和福田差不多了，鹽田對于熟悉深圳的來說生態鏈自為一體，均價也在6萬左右，鹽田主要是環境優美，龍崗中心城已經長了2、3波了，就是光明離深圳市區幾十公里的地方均價也在4萬了，對于大深圳投資可以在深圳邊緣地帶，比如公明、光明、觀瀾、坪山新區等，這300萬還能有個響，如果在傳統特區內，這300萬只能投到羅湖了。
4、現在深圳的房子還值得買嗎？投資的話買哪里？
深圳的房子肯定是值得買的，只不過是要買對地方，像南山福田，其實就沒有要再去買的很大的意義，基本上房價都已經到10萬到20萬，然后，還有深圳羅湖，絕對是一個價格洼地，都同樣是關內，價格卻差著很多，羅湖很多學位房均價四萬左右的，而且羅湖現在大面積在拆遷，有些新樓盤預售價更是達到150000一平，而且，羅湖以前是深圳的中心，相對于是一個比較老的城區，而且現在深圳也在向世界一流城市發展，所以我非常相信深圳，相信羅湖以后的發展以后會越來越好，同時我也準備在深圳羅湖買房了。
5、坐標深圳，今年建議買哪些位置的樓盤更有投資價值？
坐標深圳，今年建議買哪些位置的樓盤更具投資價值？因為工作的關系，平常和買房者交流的比較多，在這些交流中，我經常聽到這樣一句話：我買房是為了自住，不考慮投資的事情，房價漲跌我不在乎，這在我看來，是一種極端錯誤的想法，在十幾年前，我在一次大型的房地產頒獎活動上就講過，不以投資為目的的買房行為，都是耍流氓。
