雖然對于現在新鄉的人均收入來房價的確過高了，但是房價7500元/平米左右是一個標準線。房價不會降首先來說一下為什么我認為房價為什么不會降，那就是成本高，再大新鄉屬于四流城市，房價不可能突破6000元，綠色、宜居、創新等標簽讓更多人們知道新鄉，認識新鄉。

1、濮陽一個五線城市，為什么感覺房價這么高？

“你們濮陽是經濟特區”，這是昨天在中石化加油站一個鶴壁的哥加氣時調侃咱們大濮陽的，因為在鶴壁給的士加氣4.6一公斤，咱們濮陽是5.43一公斤。不僅僅是房子價格高，其實濮陽的物價指數比其他城市都高，大街上吃個涼皮兒都跟鄭州一個價，到周邊安陽、新鄉看看房價，就知道濮陽多離譜，這個小城市造成虛高的物價和房價究竟是什么原因？仍沒有看明白…。

2、如何看待新鄉有些地方房價12000？

您好，我是張小白！熱愛生活，愛好旅游；我的家鄉是安徽蚌埠，雖然很多人沒有聽過，但是有美味的小龍蝦，有甜美的“懷遠石榴”；安徽還是有很多美麗的風景，有時間小伙伴們來做客，河南新鄉市，我的不少客戶就是那邊的，那邊經濟發展水平還行，那里的人們也挺友善；氣候宜人，屬于暖溫帶大陸氣候，歷年平均氣溫15度，適合居住。

新鄉市的發展在河南省內算居中靠前，緊鄰省會鄭州，是豫北地區重要的中心城市，中原地區重要的工業城市、中原經濟區核心之一，也是豫北的經濟、教育、交通中心；2017年全市GDP創收2384億元，增速8.1%，全省排名第6位，人均收入41338元；有一定的經濟基礎，靠近省會鄭州，且經濟增速快，未來發展應該很不錯，

隨著新鄉市的發展，城市也獲得不少城市榮譽稱號，如“中國優秀旅游城市”、“中國電池工業之都”、“國家知識產權示范城市”、“中國最佳商業城市”、“中國最佳生態宜居城市”等。綠色、宜居、創新等標簽讓更多人們知道新鄉，認識新鄉，目前新鄉市房價走勢情況（下圖數據來源某房產網，僅供參考）從下圖可以看出新鄉市近一年房價波動情況，目前均價在6500-7000元/平米，高樓盤價格已經突破10000元/平米,這是少見現象；題主說的有些城區樓盤價格已經達12000元/平米，應該是有的，但是不多，畢竟新鄉市的整體房價沒有達到那個水平。

3、新鄉的房價如何？還會在降嗎？

我覺得新鄉的房價近幾年不會漲，也不會降，就是一個字“穩”，雖然對于現在新鄉的人均收入來說，房價的確過高了，但是房價7500元/平米左右是一個標準線。房價不會降首先來說一下為什么我認為房價為什么不會降，那就是成本高！目前新鄉市土拍樓面價格，市區幾乎在2800元/平米左右，碧桂園時代城那塊地和華天瓏悅的樓面價更高，

也就是說，還沒有蓋，這個房價就已經2800元/平米，其次是建筑成本，根據網上查詢的信息，目前高層的建筑成本大約是2000元/平米左右，前期工程費：15.00元/平米，配套費用：191元/平米，還有小區綠化成本、各種稅收，大約是15%-20%，再加上開發商營銷成本（置業顧問工資提成、廣告宣傳、活動等）及利潤，目前市區的房價成本就在6000元左右了，高配項目的成本更高，尤其現在工人的人工費用以及水泥大沙等原材料不斷上漲，所以新鄉的房價是不可能下降到五年前的水平。

近五年也不會大幅上漲2017年至18年的那波房價上漲已經最少透支了新鄉市場未來五年的上漲空間，尤其這中間人們的工資并沒有什么變化，如果房價一直上漲，沒有人來買單，房地產崩盤，這個后果是很嚴重的，所以新鄉不動產交易中心這幾年設置了項目最高備案單價，不管房價怎么上漲，是不允許超過這個備案價銷售的，超過后該房源是無法進行備案。

4、新鄉市現在動輒七八千的房價，你覺得高嗎？你有在新鄉買房的打算嗎？