契稅怎么算，房屋契稅怎么計(jì)算我家房子13596平方米房屋總價(jià)70萬按15

來源：整理時(shí)間：2023-03-03 07:56:52 編輯：好學(xué)習(xí) 手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房屋契稅怎么計(jì)算我家房子13596平方米房屋總價(jià)70萬按15
2，契稅怎么算

1，房屋契稅怎么計(jì)算我家房子13596平方米房屋總價(jià)70萬按15

房屋70萬，契稅按1.5%計(jì)算，實(shí)際情況你要根據(jù)當(dāng)?shù)貒辆值倪^稅價(jià)，每個(gè)地方都不一樣，70萬房產(chǎn)面積135.96每平方單價(jià)才5100多平，估計(jì)可以按4000過稅價(jià)來計(jì)算，也就是4000乘房屋面積再乘1.5%就是該收取的費(fèi)用。

雙方互換房屋，交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，有多交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。也就是說，乙方需要繳納契稅=5*4%，而甲方是不用繳納契稅的。

房屋契稅怎么計(jì)算我家房子13596平方米房屋總價(jià)70萬按15

2，契稅怎么算

契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)。買房的時(shí)候除了房款外，稅費(fèi)也是必須提前準(zhǔn)備好的一筆費(fèi)用，稅費(fèi)中最主要的就是契稅，契稅繳納關(guān)系到房產(chǎn)證辦理。不過購房需要交納的稅費(fèi)有幾種，很多購房者都不清楚具體是怎么算的，下面給大家介紹一下。1、契稅計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)。2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。

契稅怎么算