南陽爛尾樓之都不是蓋的，辦不來證的大把大把，是開發商太奸詐，還是政府放任不管，報道中南陽新房均價是70其實位置差點的估計都八千，位置好的一萬二，三了，南陽工資和房價明顯不成比例，本人南方人，處在比較發達的一個鎮，08年南陽3000元，南方小鎮5000元，14年到15年，南陽5000到6000元，南方小鎮9000到一萬元，18年以來南陽開盤8000到10000多元，南方小鎮也就11000到13000元。

1、生活在南陽，如何避免買到五證不全的爛尾樓？

如果是期房，想避免買到爛尾樓，首先要看五征是否齊全，證件齊全，爛尾的幾率就小很多，其次看開發商的實力，開發商實力強，資金鏈出問題的幾率也小一些，最后，也要結合現有的開發進度，看是否經常有工程進度緩慢的現象，多找些內行的朋友打聽一下，這樣就基本避免了買到爛尾樓。如果是現房，爛不爛尾，自己應該都能看出來了，

2、河南南陽成為爛尾樓之都，付款買爛尾樓的人該咋辦？

做為消費者，我們在購買產品之前，總是先看產品，再選商品，交錢拿貨！完成交易！房屋也是商品，消費者花錢買，那商家就應該把商品優質的交給消費者，這交易不應該是這樣嗎？可現實是，政府拍買土地，開發商購買土地，政府成功的把土地出讓金落袋為安了！開發商把土地再抵押給銀行，銀行放貸，開發商把樓盤的建設交給建筑公司（欠款）開建！開建的過程中把樓盤的銷售外包給樓盤銷售公司代理！銷售的房款在開發商的帳戶里，不斷的流轉，當然銷售的房產還要交各個口的稅費等錢！開發商的錢如果只經營一個樓盤，只要樓房都銷售出去，自然是有錢掙的，可樓房的銷售是一個過程，需要很長的時間，放著錢不掙不是商人的本色，那就玩的再狠些，能蓋一棟樓的錢在政府的鼓勵和縱容下，蓋十棟，甚至更多，這個過程，完美的結果就是樓賣的火爆，資金回的快，這樣一來，政府高興，地賣的好，有錢掙，有大稅可收。

銀行高興，資金有扺壓，安全，借出金額大，利潤收入高，開發商高興，房賣的好，資金能周轉，也能掙大錢，這個鏈條上的資方都能掙錢！可買方呢？就算炒房，那是要被別的購買者咒罵，被政府管控打壓，被銀行放貸吸血。老百姓呢？看著房價一天天的做地起價，節節高升，自己的辛勞辛苦積賺的鈔票在房價面前貶值的速度就有如瀑布流水，家有男孩的，無房自然結婚難度指數級上升！只有咬牙上車，盡快買房！可樓爛尾了，怎么受指責的又是購買的呢？，

3、19年在南陽買房，算不算“接盤俠”？

南陽爛尾樓之都不是蓋的，辦不來證的大把大把，是開發商太奸詐，還是政府放任不管，報道中南陽新房均價是7000,其實位置差點的估計都八千，位置好的一萬二，三了，南陽工資和房價明顯不成比例，本人南方人，處在比較發達的一個鎮，08年南陽3000元，南方小鎮5000元，14年到15年，南陽5000到6000元，南方小鎮9000到一萬元，18年以來南陽開盤8000到10000多元，南方小鎮也就11000到13000元。

南陽增幅明顯過快，基于龐大的人口基數影響較大，樓主說了棚戶區影響之外，更大的是產業空心化，買樓掙錢心里主導了思想，這次漲價潮，由前兩年的一線城市開始，由大城市到小城市，由南到西北小城，傳導有個時間差，南陽這次估計是短時間內的瘋漲，不會延續，因為第一，大城市部分已開始下行，第二，國內經濟情況下行不樂現，第三，老百姓日常生活開支在加大，而收入沒增加，第四，人口出生率在減少，第五，第六最重要二條，國家政策不支持，中國的樓市是政策市場，和房貸的高30%的利率，等于講把錢白白送給銀行，基于以上觀點，本人以為，自住無所謂漲幅，炒房就沒必要跟風，

4、在河南，信陽和南陽哪個更宜居？

信陽和南陽在河南省中都是非常宜居的城市，兩座城市有很多共同點，相距也不是很遠，都是跟湖北省交界，都是有山有水的好地方，從特產上來看，信陽有享譽世界跟貴州茅臺齊名的信陽毛尖，南陽有黃牛肉，環境上來看信陽有豫南明珠南灣湖水庫，南陽有南水北調的源頭丹江口水庫，如果你要是非要爭個輸贏的話，那對于這兩個城市的人來講，你的親人和收入才能決定哪座城市更宜居。