筆者認(rèn)為，目前還想在海南買房養(yǎng)老的想法是錯(cuò)誤的，海南現(xiàn)在的房?jī)r(jià)市中心的都被炒得太高了，海南現(xiàn)在連郊區(qū)，都蓋滿了房子，而且海南現(xiàn)在郊區(qū)的房子也被炒高了。海南的環(huán)境也不適合養(yǎng)老，海南夏天太熱，夏天的海南根本不適合人居住，交通方面，陵水三亞樂(lè)東的九所新區(qū)都有高鐵和高速通過(guò)，在海南美蘭或鳳凰機(jī)場(chǎng)及車站下機(jī)下車都可直接乘高鐵到達(dá)，保亭則要在三亞轉(zhuǎn)乘大巴，約一小時(shí)多點(diǎn)路程。

1、在海南應(yīng)該選擇在哪里買房？

海南處處好地方哦！2016年底我第一次去海南，也是為了看房買房，當(dāng)時(shí)南京的霧霾很重，我天天開(kāi)車在路上感覺(jué)好痛苦，看不到清澈的天空，整天都是灰蒙蒙的，甚至看不清幾百米之外的樓房，藍(lán)天白云已經(jīng)好多年不見(jiàn)，只存在兒時(shí)記憶中。當(dāng)我坐三十幾個(gè)小時(shí)的火車在海口站下來(lái)時(shí)正好是早晨7點(diǎn)，永遠(yuǎn)記得當(dāng)時(shí)的那個(gè)激動(dòng)哦！久違的清新的空氣撲鼻潤(rùn)肺，天空是很久很久沒(méi)有見(jiàn)到的湛藍(lán)，花壇里的花花草草在明媚陽(yáng)光的照耀下露珠閃閃，更重要的是下車后立刻褪去身上的棉衣棉褲，氣溫是如此溫暖，

當(dāng)時(shí)高興得拍了幾張照片留作紀(jì)念。海南買房處處是好地方，沒(méi)有絕對(duì)的最佳選擇，三亞冬天溫暖，海景動(dòng)人心魄，可以下海游泳，但是其他季節(jié)時(shí)白天紫外線太高，烤人嚴(yán)重，而且物價(jià)偏高。海口包括海口附近幾個(gè)市縣，物價(jià)相對(duì)低一點(diǎn)，吃在海口玩在三亞，說(shuō)明海口美食豐富，除了冬天有點(diǎn)濕冷和陰天多外，其他幾個(gè)季節(jié)更比三亞適合長(zhǎng)期居住，

何況海口是省會(huì)城市，醫(yī)療教育資源不用擔(dān)心，文化娛樂(lè)旅游也是一等豐富，房?jī)r(jià)也比三亞便宜。所以我個(gè)人更喜歡在海口附近買房，有著都市的方便生活，又少了都市的擁擠喧囂，而且候鳥(niǎo)小區(qū)都很漂亮，有溫泉泡池泳池，實(shí)在是養(yǎng)老休閑天堂，當(dāng)然，如果有錢，不妨三亞買一個(gè)，海口買一個(gè)，完美！想到哪就到哪住。如果沒(méi)有那么多經(jīng)濟(jì)實(shí)力，就根據(jù)自己喜好優(yōu)先買個(gè)小的落腳吧，

2、在海南買房如何挑選位置？

我在海南三年了，島的幾個(gè)市基本都去了，我就以海口為基礎(chǔ)點(diǎn)說(shuō)哈。海口之后定安，定安房?jī)r(jià)不是很貴，現(xiàn)在五六千吧，配套沒(méi)問(wèn)題，離海二十多公里；然后是文昌，文昌海邊的項(xiàng)目真的很漂亮，但里面就不是很好，而且潮些，畢竟每年臺(tái)風(fēng)會(huì)經(jīng)過(guò)；之后瓊海，干凈漂亮，配套也沒(méi)問(wèn)題，但是現(xiàn)在限購(gòu)，要當(dāng)?shù)厣绫２拍苜I；萬(wàn)寧，好點(diǎn)兒的項(xiàng)目現(xiàn)在的價(jià)格在一萬(wàn)七八，興隆有一萬(wàn)五六的也有，畢竟屬于華僑城哈，來(lái)玩的人不少也，所以配套也還好，也相對(duì)潮濕些；接下來(lái)陵水，陵水房?jī)r(jià)高了哈，三萬(wàn)多了，縣城的房子配套沒(méi)問(wèn)題，再有就是香水灣，清水灣，海棠灣，墅級(jí)別的房子，戶型都很好，到配套就沒(méi)有縣城好些，屬于高檔的酒店多些，加上有免稅店，301分院，所以價(jià)位高；下面就是三亞了，這個(gè)不用說(shuō)了，價(jià)位配套都可想而知了，不多說(shuō)了；再就九所，九所其實(shí)很小的地方，就是離三亞近，想當(dāng)年配套都沒(méi)啥，醫(yī)院都不行，現(xiàn)在來(lái)的人多了，才有了這些配套，醫(yī)院等，，適合居住了也就，再就是我去過(guò)龍沐灣，這個(gè)有點(diǎn)偏，配套沒(méi)有，但是海景房，海邊的，估計(jì)買了等升值的合適，住的話還是選別的地方吧！下面是東方，東方，說(shuō)是第三個(gè)濱海城市，房?jī)r(jià)這兩年漲的猛哈，現(xiàn)在海邊的估計(jì)得一萬(wàn)五了吧，個(gè)人覺(jué)得配套沒(méi)問(wèn)題，就是風(fēng)大！再過(guò)去就是儋州了，儋州有海花島，升值空間個(gè)人覺(jué)得有，房?jī)r(jià)再八九千，配套還不全，坐等海花島的建成吧！再就是我去過(guò)臨高，臨高配套沒(méi)問(wèn)題，該有的有了，縣城離海五六公里，價(jià)位都在七八千，性價(jià)比不錯(cuò)，有個(gè)文瀾江還，住了幾天不覺(jué)得潮！以上這些都是我住過(guò)的，能感受到的，切身體會(huì)，大家可以參考參考哈，

3、如果每年十月份至第二年三月份在海南住半年時(shí)間，應(yīng)該在海南哪個(gè)城市買房？

您的意思是做侯鳥(niǎo)，想在海南也筑個(gè)巢。根據(jù)我自己的經(jīng)驗(yàn)，提點(diǎn)看法供參考，我認(rèn)為在海南買房主要考慮二大因素，一是氣侯，二是本人經(jīng)濟(jì)水平，其次可以比較交通條件，先說(shuō)氣侯，大家知道北緯18度線是熱帶和亞熱帶的分界線，18度線以南終年是夏天，而北面冬天可能稍涼一些，再有是濕度問(wèn)題，海南雖不大，可也分濕潤(rùn)地區(qū)，半干半濕地區(qū)，干旱地區(qū)，這些在網(wǎng)上就可以查到。