當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)也有八萬一平米，他只賣六萬。蓮花一村有一個(gè)人前些時(shí)急于賣房，一個(gè)102平米的房子只賣640萬，聽說他是個(gè)餐飲老板，這個(gè)房子本是紅本在手，他已經(jīng)用這個(gè)抵押貸款，如果房?jī)r(jià)下跌，你抵押的房子金額低于銀行貸給你的款，差多少你必須補(bǔ)足差價(jià)保證金，不是你按月還貸就行。

1、你們身邊有人斷供嗎？深圳房?jī)r(jià)漲到均價(jià)7萬，但是也有很多人斷供？

有。蓮花一村有一個(gè)人前些時(shí)急于賣房，一個(gè)102平米的房子只賣640萬，聽說他是個(gè)餐飲老板，這個(gè)房子本是紅本在手，他已經(jīng)用這個(gè)抵押貸款，然后疫情期間，餐飲業(yè)不好經(jīng)營(yíng)，他已經(jīng)斷供幾個(gè)月。所以急于賣房，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)也有八萬一平米，他只賣六萬。結(jié)果趨之若鶩，去看他房子的人好多，我也去看了，本想小房換大房，可以自住，但是一沒錢，二，沒名額，買不了，

2、2020年全國(guó)個(gè)人住房貸款斷供的有多少人？

題主這個(gè)問題不是國(guó)家相關(guān)部門肯定不能正確回答具體數(shù)據(jù)。個(gè)人住房貸款斷供，有多種原因造成，但歸根到底還是房?jī)r(jià)與經(jīng)濟(jì)成反比造成的，越炒房經(jīng)濟(jì)在已供大于求空置率高房?jī)r(jià)貴前提下越惡化，經(jīng)濟(jì)惡化企業(yè)倒閉，員工失業(yè)，一個(gè)家庭沒收入連吃飯都成問題，怎么還房貸？有人認(rèn)為我已付首付，房子就是我的，你在沒還完房貸前，房產(chǎn)證抵押在銀行，房子還不是你的，只有還清貸款，拿回房產(chǎn)證房子才屬于你的。

如果各種原因在銀行規(guī)定時(shí)限不能還貸，銀行將委托法院進(jìn)入法拍，法拍成功你的房子就不屬于你的，而且你沒還貸款大于法拍款，你盡管已付首付，也還了一部分房貸，你仍要還這其中差額，不能讓銀行虧錢，如果房?jī)r(jià)下跌，你抵押的房子金額低于銀行貸給你的款，差多少你必須補(bǔ)足差價(jià)保證金，不是你按月還貸就行。過去典當(dāng)行抵押黃金等，但一定是抵押款大于借貸款，

過去我們房?jī)r(jià)一直漲不存在這事，今后萬一房?jī)r(jià)跌了就會(huì)出現(xiàn)這情況，你不僅需要每月按時(shí)還貸，還要使保證金的房產(chǎn)金額不減少。當(dāng)現(xiàn)在起，房?jī)r(jià)不是再大幅炒了，走平很多炒房客也是虧錢的，經(jīng)濟(jì)不好必定使一部分人失去工作或減薪不能按時(shí)還房貸出現(xiàn)斷供現(xiàn)象，炒房和任何事物一樣有漲的時(shí)候，買的早賣的巧就賺錢，你最后一班車想炒房必須準(zhǔn)備虧錢。