三水離佛山市區(qū)三四十公里，離廣州六十公里，目前有南廣高鐵的三水南站，還有廣佛肇輕軌的三水北站。先說一下中山中山以工業(yè)低端制造業(yè)為主，均價(jià)一萬出頭，比較好的區(qū)域在深中通道盡頭的翠亨新區(qū)以及靠近珠海的坦洲一塊，再來說一下三水三水的城市面貌不錯(cuò)，西江環(huán)繞，空氣清新，目前房價(jià)也在一萬出頭。

1、中山和三水哪個(gè)地方買房好？

很明顯，兩個(gè)都不好，都不是最好的選擇。為什么中山和三水相差七八十公里，兩地房價(jià)差不多，由此可以判斷，你是買來投資的，并非自住，而且首付不夠，大概預(yù)算三四十萬，既然是投資，那我們來看看這兩個(gè)地方值不值。文末有建議！1.先說一下中山中山以工業(yè)低端制造業(yè)為主，均價(jià)一萬出頭，比較好的區(qū)域在深中通道盡頭的翠亨新區(qū)以及靠近珠海的坦洲一塊，

但是深中通道目前還處于評(píng)估待建狀態(tài)，工期估計(jì)五六年，也有可能更長。珠海的城市面貌雖好，但并不是珠三角的中心地帶，而且珠海本身人口不足，又是旅游城市，這幾年被炒作得有點(diǎn)貴了，特別是橫琴新區(qū)，以上結(jié)論就是，在中山的任何一個(gè)地方去投資，都不是很好的選擇，持有時(shí)間長，變現(xiàn)慢，投資回報(bào)率不高。2.再來說一下三水三水的城市面貌不錯(cuò)，西江環(huán)繞，空氣清新，目前房價(jià)也在一萬出頭，

但是三水離佛山市區(qū)三四十公里，離廣州六十公里，目前有南廣高鐵的三水南站，還有廣佛肇輕軌的三水北站。三水房價(jià)自2017年開始上漲，大概漲幅30%，目前又已經(jīng)回落了10%，再來看看佛山千燈湖金融區(qū)，從一萬漲到了二萬五，漲幅150%，完美跑贏三水。賺錢嗎你可能會(huì)說中山漲了50%，三水漲了30%，不也賺錢了嗎？答案是沒有賺錢！漲得少跌得多就是這些偏遠(yuǎn)郊區(qū)的實(shí)際現(xiàn)狀，現(xiàn)在大量優(yōu)質(zhì)人才都是去了廣州和深圳，

房價(jià)不是由窮人決定的，而是由有錢人決定的，有錢人去哪你就去哪，這樣你才能賺到錢。還有，你賺個(gè)30%，也只是賬面的，要賣出去了才算，這些地方的房子不降價(jià)是很難出手的，此外，每月房貸里有一半是利息，加上買房時(shí)各種雜費(fèi)，以及資金成本，你是沒有賺到錢的。去哪里買呢廣州有一等一的教育資源，深圳有全國先行示范區(qū)加身，

但是深圳房價(jià)太高，已經(jīng)不適合剛需了，剛需都被逼到了東莞。那到底三四十萬能買哪里又能保證五年內(nèi)有賺錢的收益呢，這里我給三個(gè)建議，一是廣州的新塘或花都，二是東莞的市區(qū)或臨深，三是佛山的陳村和北滘。其他地方也可以，但是你首付不夠，建議直接買二手房，一手房耗費(fèi)的時(shí)間成本更大，時(shí)間成本會(huì)轉(zhuǎn)嫁到資金成本上。二手房兩年后就可以出售，一手房最少要等五年，別問為什么，

2、老家在肇慶德慶現(xiàn)在廣州工作，是在肇慶買房還是佛山三水買好？

題主，感覺那些人回答都不是很靠譜，我作為過來人分析下。首先你在廣州工作沒提買廣州，而是肇慶或三水，證明你留意過房價(jià)，知道兩個(gè)地方差不多價(jià)格，我個(gè)人認(rèn)為，既然買了，一定盡量是有所用途的，要不拿來住，要不拿來租是吧，老家德慶如果有房，自己一家回去也夠住的話，沒必要買老家的了，現(xiàn)在房價(jià)在國家還未放寬限購之前還是可以的，比我買的時(shí)機(jī)好，與其買11000-13000左右的三水，個(gè)人建議不如借點(diǎn)錢買增城，大概16000左右，我今年4月去問是價(jià)格最高點(diǎn)，16900元，現(xiàn)在應(yīng)該會(huì)便宜點(diǎn)，也可以了解下順德，不知道限購不。