螞蟻集團上市后產生大批杭州特產（千萬富豪），后面阿里云如果分拆上市、菜鳥網絡上市，杭州特產會越來越多，需求量大房價肯定是壓不住的了。螞蟻集團上市成功對于杭州的好處肯定是顯然的，不過對于杭州房地產市場的影響幾乎可以忽略杭州房地產市場房價走勢跟調控力度大小有著直接關系，在“房住不炒”背景下杭州房價很難翻起太大浪花7月24日國務院副總理韓正組織的座談會上杭州也是參加其中之一，為何杭州會被點名參加。

1、螞蟻上市利好杭州房價，老干媽上市會利好貴陽房價嗎？

說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話。碼以上是6號杭州的房價，這一點毫無疑問；而老干媽上市是絕對不可能利好貴陽的房價，因為螞蟻和老干媽兩者有著本質上的區別，對城市帶來的福音完全不同，當前的房價隨著2020年新冠肺炎病毒疫情的影響，各地的房價起起伏伏，有些時候一線城市的房價持續上漲，有些時候二三線城市的房價持續上漲。

但本質上來看上漲的幅度有所縮減，也就代表著當前的房地產行業處于相對的高位，而當前投資房地產的風險遠高于投資股市的風險，另一方面我們可以看到江浙滬一帶的房價上漲幅度遠遠高于貴陽的房價，而最近我們可以看到貴陽的房價上漲幅度有所要比江浙滬幅度較大。貴州最出名的兩大產業一個是貴州茅臺，另一個是老干媽，而未來城市的房價上漲和下跌其實跟城市級別沒有直接的關系，

能夠留得住人才的城市未來的房價上漲的空間遠遠高于留不住人才的城市房價，所以說房價的上漲因素開始慢慢的發生了轉變。畢竟在互聯網高度發達的時代，每一個人的選擇性都有不同，老干媽吃制定產業，而螞蟻上市卻帶來的是新產業，為什么螞蟻上市利好杭州房價？很多人思考問題都是用慣性的思維去想，認為馬以上是給杭州的房價帶來了利好，那么老干媽如果上市肯定對貴州的房價利好。

如果按照這樣的思路去思考，那么每一個省都有上市的上市公司，豈不是每一個省的房價都會因為上市公司而上漲，‘如果講得直白簡單一點老干媽屬于傳統企業，沒有什么可創新的空間，當前的生產車間和工人都是固定的，不會帶來更多的人才加入。另一方面老干媽屬于家族式企業，這就是上市之后不利的關鍵原因，也是因為老干媽傳統的思維導致的，

而螞蟻金服屬于大眾企業，也屬于科技發展最前沿的企業，螞蟻金服的上市將會拓展更廣闊的市場。這時候就需要更高尖端的人才加入，人才源源不斷的往杭州云集，自然而然杭州的房價就會水漲船高，這也符合當前房地產市場行業發展的需求，所以當前我們可以看到各大城市都放寬了落戶限制，也是為了留住人才銷售庫存。綜合來看：老干媽和螞蟻金服完全不是一個級別，一個是傳統企業的固有思維，一個是科技前沿的新時代產物，一個是需要不斷人才的輸入，另一個只需要普通人工的創造，

2、螞蟻集團上市成功，對杭州房產市場會有什么樣的影響呢？

大家好，我是勇談。近日螞蟻集團IPO的新聞不脛而走，啟動“A H”上市計劃IPO估值至少2000億美元；如果按5%~10%股份出售，有望成為今年全球最大融資規模的IPO之一，這則消息出來后就引起了資本界和地產界的注意，作為阿里巴巴總部所在地的杭州房地產市場肯定會受到波及，樓市是資本市的情況在杭州再次出現恐是大概率。

借此機會簡單談談我的觀察，IPO估值超2000億美元，全球今年最大融資規模，杭州再次成為資本追逐的焦點樓市是資本市的情況在全國還是普遍存在的，假如螞蟻集團上市成功吸引過來的大量資本流入杭州樓市也是有可能的（不過概率不大）圖上所示是近10年來房企實際到位資金走勢圖，從這張圖上我們可以清楚的看到一點“房企到位資金越是充足的年份，房價漲勢越是瘋狂”，這張圖其實也就完美解釋了“樓市就是資本市”。

螞蟻集體整體上市后吸引過來的這么大體量的資本，會不會進一步推動杭州房價上漲？留給大家進行評論，杭州這些年因為阿里巴巴的崛起使得杭州成為國內一線城市的強有力競爭者，房價也隨即漲了起來，不過杭州房價上漲的走勢與國內多數城市基本一致圖上所示是杭州2006-2018年房價走勢圖，可以看到一個十分明顯的信號“杭州房價上漲從來不會缺席任何一次資本進入的機會”，無論是2008年后經濟刺激還是2016年的“去庫存”，可以說杭州房價上漲（大漲）的走勢基本與多數城市一致，與國家調控的基本盤密切相關。