杭州灣新區(qū)沒有限購，在假設(shè)杭州錢塘新區(qū)也不限購的情況下，認(rèn)為，錢塘新區(qū)的樓市預(yù)期比杭州灣新區(qū)好。個人不建議入手杭州灣房子，杭州灣新區(qū)目前生活并不是很方便，短期看漲勢有限，除非您生活工作在杭州灣新區(qū)，杭州灣新區(qū)雖是省級平臺，但能級弱于錢塘新區(qū)。

1、杭州灣新區(qū)的房價已是水漲船高！現(xiàn)在還能去杭州灣新區(qū)買房嗎？

說點(diǎn)干貨，杭州灣規(guī)劃大家都知道杭州灣現(xiàn)有和在建住房9萬8千套，至于人口，杭州灣現(xiàn)有登記人口近20萬，2人分到一套。整個寧波現(xiàn)有住房198萬套，人口880萬，4.5人分到一套，而且杭州灣房子未來交付量持續(xù)在高位的，看看寧波中介就知道了，你覺得杭州灣房子不多嗎？而且杭州灣有個跟寧波不一樣的地方，大量的大型制造業(yè)企業(yè)，這種企業(yè)最多的是一線操作工，而且都提供宿舍，他們流動性強(qiáng)，收入低，沒有購房需求的。

2、杭州灣新區(qū)房價剛過一萬三四，現(xiàn)在上車還來得及嗎？

個人不建議入手杭州灣房子，杭州灣新區(qū)目前生活并不是很方便，短期看漲勢有限，除非您生活工作在杭州灣新區(qū)，杭州灣新區(qū)是半咸半沙地質(zhì)，房子幾十年后會怎樣很難定論，目前來看，人不多，沒有交通優(yōu)勢，沒有學(xué)區(qū)優(yōu)勢，如果為了投資保值增值，沒有上述優(yōu)勢，您圖啥呢？圖房子不跌價嗎？買房投資一定不能光看房價高低，一定要看地段，交通，學(xué)區(qū)，這些才是該地區(qū)未來房價發(fā)展的動力所在，為什么北京上海房價那么貴還有漲價空間？地段啊中國政治和經(jīng)濟(jì)的中心，再貴也物有所值。

3、寧波杭州灣新區(qū)和杭州錢塘新區(qū)，在哪邊買房比較好？

這個問題的言下之意是買房用于投資，目前杭州灣新區(qū)沒有限購，在假設(shè)杭州錢塘新區(qū)也不限購的情況下，認(rèn)為，錢塘新區(qū)的樓市預(yù)期比杭州灣新區(qū)好。目前，杭州錢塘新區(qū)已掛牌，是按照浦東新區(qū)模式設(shè)立，舉全省之力打造的省級新區(qū)；杭州目前總體發(fā)展預(yù)期好于寧波，而杭州灣新區(qū)雖是省級平臺，但能級弱于錢塘新區(qū)。目前正在謀劃的寧波前灣新區(qū)，在計劃當(dāng)中是與錢塘新區(qū)一個量級，卻遲遲未實(shí)質(zhì)性設(shè)立，

4、寧波杭州灣新區(qū)的房子你認(rèn)為值得買嗎？

理解杭州灣新區(qū)的房價，一定不能簡單的橫向?qū)Ρ龋瑸槭裁催@么多地產(chǎn)商會進(jìn)駐一個之前荒無人煙之處，那顯然是因為這個區(qū)域有政策的加持，對其有較高的發(fā)展預(yù)期，所以其房價有一定溢價也是正常的，所以要判斷其房子值不值的買，關(guān)鍵要判斷政策能否落地，預(yù)期能否變現(xiàn)。杭州灣新區(qū)最大的優(yōu)勢是杭州灣大橋和處于杭州灣口部的優(yōu)越位置，目前上海已經(jīng)出臺了1 6的大都市圈規(guī)劃，將寧波和舟山劃進(jìn)了上海大都市圈內(nèi)，那么毗鄰杭州灣大橋的新區(qū)一定會成為上海產(chǎn)業(yè)向外轉(zhuǎn)移的重要備選之地，

另外浙江也出臺了杭州灣灣區(qū)規(guī)劃，著力將杭州灣打造成世界級的大灣區(qū)。顯然，政策利好頻出，新區(qū)擁有被看好的理由，但個人認(rèn)為上海大都市圈規(guī)劃，還有蘇州.無錫.南通和嘉興，地理位置上，比寧波和舟山更占優(yōu)勢，而相比于粵港澳灣區(qū)，杭州灣的建設(shè)更多還停留在概念上，而且從政府重視程度和現(xiàn)實(shí)產(chǎn)業(yè)格局，杭州灣也遠(yuǎn)不如粵港澳大灣區(qū)更被看好，

5、為什么越來越多的寧波、慈溪本地人都來杭州灣新區(qū)買房了？

寧波杭州灣新區(qū)近幾年非常火，受到很多購房者的關(guān)注，但是對于很多不了解杭州灣新區(qū)的人而言，無法理解到為什么曾經(jīng)的一塊灘涂之地到如今的大力開發(fā)之地，實(shí)現(xiàn)了十年的驚人巨變。攤開中國經(jīng)濟(jì)圖，會發(fā)現(xiàn)，中國的經(jīng)濟(jì)主要集中區(qū)域都是環(huán)繞大都市圈而發(fā)展，原來的自己發(fā)展，轉(zhuǎn)變成為現(xiàn)在的抱團(tuán)發(fā)展，從地理區(qū)位上來講，杭州灣新區(qū)有難以企及的位置，“環(huán)滬”、“大灣區(qū)”、“長三角一體化發(fā)展”“浙滬合作示范區(qū)”概念正逐步深入長三角民眾的心中，不僅是江浙滬一代的人知道這個地方，甚至于遠(yuǎn)在東三省的民眾都知道這個地方。