杭州灣新區沒有限購，在假設杭州錢塘新區也不限購的情況下，認為，錢塘新區的樓市預期比杭州灣新區好。個人不建議入手杭州灣房子，杭州灣新區目前生活并不是很方便，短期看漲勢有限，除非您生活工作在杭州灣新區，杭州灣新區雖是省級平臺，但能級弱于錢塘新區。

1、杭州灣新區的房價已是水漲船高！現在還能去杭州灣新區買房嗎？

說點干貨，杭州灣規劃大家都知道杭州灣現有和在建住房9萬8千套，至于人口，杭州灣現有登記人口近20萬，2人分到一套。整個寧波現有住房198萬套，人口880萬，4.5人分到一套，而且杭州灣房子未來交付量持續在高位的，看看寧波中介就知道了，你覺得杭州灣房子不多嗎？而且杭州灣有個跟寧波不一樣的地方，大量的大型制造業企業，這種企業最多的是一線操作工，而且都提供宿舍，他們流動性強，收入低，沒有購房需求的。

2、杭州灣新區房價剛過一萬三四，現在上車還來得及嗎？

個人不建議入手杭州灣房子，杭州灣新區目前生活并不是很方便，短期看漲勢有限，除非您生活工作在杭州灣新區，杭州灣新區是半咸半沙地質，房子幾十年后會怎樣很難定論，目前來看，人不多，沒有交通優勢，沒有學區優勢，如果為了投資保值增值，沒有上述優勢，您圖啥呢？圖房子不跌價嗎？買房投資一定不能光看房價高低，一定要看地段，交通，學區，這些才是該地區未來房價發展的動力所在，為什么北京上海房價那么貴還有漲價空間？地段啊中國政治和經濟的中心，再貴也物有所值。

3、寧波杭州灣新區和杭州錢塘新區，在哪邊買房比較好？

這個問題的言下之意是買房用于投資，目前杭州灣新區沒有限購，在假設杭州錢塘新區也不限購的情況下，認為，錢塘新區的樓市預期比杭州灣新區好。目前，杭州錢塘新區已掛牌，是按照浦東新區模式設立，舉全省之力打造的省級新區；杭州目前總體發展預期好于寧波，而杭州灣新區雖是省級平臺，但能級弱于錢塘新區。目前正在謀劃的寧波前灣新區，在計劃當中是與錢塘新區一個量級，卻遲遲未實質性設立，

4、寧波杭州灣新區的房子你認為值得買嗎？

理解杭州灣新區的房價，一定不能簡單的橫向對比，為什么這么多地產商會進駐一個之前荒無人煙之處，那顯然是因為這個區域有政策的加持，對其有較高的發展預期，所以其房價有一定溢價也是正常的，所以要判斷其房子值不值的買，關鍵要判斷政策能否落地，預期能否變現。杭州灣新區最大的優勢是杭州灣大橋和處于杭州灣口部的優越位置，目前上海已經出臺了1 6的大都市圈規劃，將寧波和舟山劃進了上海大都市圈內，那么毗鄰杭州灣大橋的新區一定會成為上海產業向外轉移的重要備選之地，

另外浙江也出臺了杭州灣灣區規劃，著力將杭州灣打造成世界級的大灣區。顯然，政策利好頻出，新區擁有被看好的理由，但個人認為上海大都市圈規劃，還有蘇州.無錫.南通和嘉興，地理位置上，比寧波和舟山更占優勢，而相比于粵港澳灣區，杭州灣的建設更多還停留在概念上，而且從政府重視程度和現實產業格局，杭州灣也遠不如粵港澳大灣區更被看好，

5、為什么越來越多的寧波、慈溪本地人都來杭州灣新區買房了？

寧波杭州灣新區近幾年非常火，受到很多購房者的關注，但是對于很多不了解杭州灣新區的人而言，無法理解到為什么曾經的一塊灘涂之地到如今的大力開發之地，實現了十年的驚人巨變。攤開中國經濟圖，會發現，中國的經濟主要集中區域都是環繞大都市圈而發展，原來的自己發展，轉變成為現在的抱團發展，從地理區位上來講，杭州灣新區有難以企及的位置，“環滬”、“大灣區”、“長三角一體化發展”“浙滬合作示范區”概念正逐步深入長三角民眾的心中，不僅是江浙滬一代的人知道這個地方，甚至于遠在東三省的民眾都知道這個地方。