成都今年房價在主要大城市里上漲幅度居全國第一，到今天為止成都房子樓面價格，均價已超過每平米1萬8千元，看看下圖成都住宅樓的均價，成都主城區(qū)（五城區(qū)）、高新區(qū)、高新西區(qū)落戶有鋼性規(guī)定，房子不能小于90平米。下圖可參考成都轄區(qū)內(nèi)住宅樓面價格，如果你一定要在成都落戶安居樂業(yè)，必須要有以下資格，才能在成都購買轄區(qū)范圍內(nèi)商品房。

1、首付30萬，在成都哪里買房合適？第一套房子？

你好！買房不容易，所以要買好！首先，商業(yè)性質(zhì)公寓。如果有購房資格，盡量不要買商業(yè)的公寓，升值潛力小還不好轉(zhuǎn)手。不過想長期投資出租的話也可以選擇位置很好的下手，商業(yè)性質(zhì)公寓首付5成，也就是說可以買60萬以內(nèi)的房子。市區(qū)選擇的還是比較多，第二，住宅。如果是首套房，首付三成，100萬以內(nèi)的房子，新房大多在二圈層比如新都，郫都，溫江和雙流這些可以買到，不過選擇余地也不算太大，現(xiàn)在開發(fā)商面積都有點大。

當(dāng)然如果愿意選擇如青白江、金堂、新津這些地方選擇余地就非常大了，有的只要6000多一個平方，如果要在成都市中心買的話，就只能是老房子了，不過老房子也有他的好處，比如交通便利，公共配套多，小孩讀書方便，還可以買到一個套三的房子，總之各有好處吧。如果是之前還有貸款，就是二套房，那么這個選擇余地就非常小了，只能在總價50萬以內(nèi)，市中心標(biāo)間一個，

2、成都30萬首付，哪里買房？感覺區(qū)縣漲太多了？

30萬的首付，在成都可以選擇的區(qū)域不多，二圈層中可以選擇的就新都，郫縣和溫江，而且樓盤不能選擇太大的，否則買不起。新都屬于北改區(qū)域，現(xiàn)在居住環(huán)境和就業(yè)環(huán)境雙雙在改善之中，這個區(qū)域的房價均價在1.15萬左右，算是二圈層中房價最便宜的區(qū)域，這樣的價格還可以購買到地鐵沿線的住宅，買來自住而且預(yù)算有限的話，個人首先推薦新都。

郫縣和溫江，這兩個區(qū)域都屬于成都西控區(qū)域，房價也不是太高，尤其是郫縣，郫縣城區(qū)房價和新都相差并不是太大，只不過郫縣環(huán)境和產(chǎn)業(yè)布局不是那么招人喜歡，溫江屬于這三個區(qū)域中最為宜居的地方，而且配套也非常成熟，只不過價格相對要高一些。30萬首付買個套二的還是有些吃力，當(dāng)然如果你沒有購房資格的話，可選擇范圍就更小了，只能選擇三圈層或者新都了。

3、首付30萬左右，可以在成都買哪里的房子，準(zhǔn)備買100總價左右的房子，成都龍泉簡陽雙流溫江哪些地方呢？

100萬現(xiàn)在成都三環(huán)內(nèi)、高新區(qū)、高新西區(qū)，已經(jīng)買不到能落戶成都戶籍的新開盤房子了，成都今年房價在主要大城市里上漲幅度居全國第一，到今天為止成都房子樓面價格，均價已超過每平米1萬8千元，看看下圖成都住宅樓的均價，成都主城區(qū)（五城區(qū)）、高新區(qū)、高新西區(qū)落戶有鋼性規(guī)定，房子不能小于90平米。100萬元按成都均價只能買55多平米的小戶型，買50多平米你30萬首付款也不夠啊？實話實說在成都主城區(qū)內(nèi)，幾乎是不可能買到有實力開發(fā)商銷售的商品住宅樓（沒有這么小的戶型），能買到的只有公寓樓，公寓房也不能落戶，除非你是985、211，特殊職業(yè)和人才引進(jìn)，

下圖可參考成都轄區(qū)內(nèi)住宅樓面價格，如果你一定要在成都落戶安居樂業(yè)，必須要有以下資格，才能在成都購買轄區(qū)范圍內(nèi)商品房。全日制本科及以上學(xué)歷，全日制應(yīng)屆大專19年20年畢業(yè)，在成都同一家公司有24個月社保，在成都居住滿5年并實際工作2年以上，你如果是受限制人群，手里資金周轉(zhuǎn)只是暫時不寬裕，但有很好的長期職業(yè)規(guī)劃，前景光明，可在成都遠(yuǎn)郊地區(qū)，通城際列車、地鐵或近幾年通地鐵的區(qū)縣，比如簡陽的鎮(zhèn)、廣漢、什邡、新津、青白江（中歐快鐵起點）、金堂、淮口、石板灘（中鐵輕軌基地）等，購買相對價位低、環(huán)境好、學(xué)校近的中小戶型樓房過渡一下，等有了實力再改善居住條件。

4、想在成都買房，手上有30萬左右，買哪個地方的房子前景好？

30萬買房的選擇面可以說是非常非常窄，不過也還是有機會，其實我跟樓主得情況差不多，我也不過30萬左右的存款，從今年年初就開始著手買房，由于房價的上漲，三環(huán)內(nèi)基本上沒有任何希望，我看的基本上都是二圈層，看來看去都沒有看到合適的，總算皇天不負(fù)有心人，就上個月，通過搖號入手了一套天回鎮(zhèn)的房子，90多平，首付了260000，位置是有點偏，周邊的配套也不成熟，交通也不便，不過好歹也是金牛區(qū)，五號線也就幾百米，旁邊的幼兒園和小學(xué)都修的差不多了，總體也算不錯，畢竟經(jīng)濟基礎(chǔ)決定上層建筑，現(xiàn)在成都的房市沒有之前的火了，價格是略有下降，但千萬不要理所當(dāng)然的認(rèn)為房價會大跌，現(xiàn)在還有機會買老地的房子，等老地的房子賣完了，那時候買房就更加困難了。