安置房與商品房最大的不同就是土地性質，安置房土地性質是集體土地，產權屬集體所有制，一般以村集體。安置房無法做按揭貸款，只能全款購買，所以資金投入較大，也就是安置房只能在本村成員之間流通才受法律保護，商品房具有金融屬性，可以抵押貸款，安置房銀行基本不搭理你。
1、開封市博望天城的房子怎么樣？
這個地方的房子唯一的優勢就是便宜，其他全是缺點。首先，開封西南區域并不是主要發展區域，周邊如同貧民窟一般，再加上華夏大道上工廠比較多，其中含有化工廠，到了夜晚，味道極其難聞，所以這個地方的房地產并不被看好。其次，雖然緊挨求實學校，但是求實是私立學校而且并不是每個人都能上，剛需族最需要的是公立小學，然而附近并沒有，
2、四線城市開封，現在房價六千到一萬，安置房會便宜很多，大神們能否幫忙分析買產權房還是安置房？
首先堅定的回答你，一定要買大產權房。下面給你分析一下原因：1、安置房與商品房最大的不同就是土地性質，安置房土地性質是集體土地，產權屬集體所有制，一般以村集體，商品房土地是國有土地，開發企業通過招拍掛擁有70年產權，業主買過房進行產權分割，然后擁有剩余產權。2、國家規定，非集體所有制成員，禁止買賣集體土地及其附著物，
也就是說，安置房只能在本村成員之間流通才受法律保護。這也意味著，你雖然買了安置房，但如果再遇拆遷，賣家反悔，你打官司也基本無法勝訴，風險極大，3、安置房無法做按揭貸款，只能全款購買，所以資金投入較大，4、商品房具有金融屬性，可以抵押貸款，安置房銀行基本不搭理你，5、商品房變現容易，且升值空間大。安置房想出手，很難，而且升值很慢。
