成都近郊的話40萬的預算稍稍少了一點。萬買房的選擇面可以說是非常非常窄，不過也還是有機會，其實我跟樓主得情況差不多，我也不過30萬左右的存款，從今年年初就開始著手買房，由于房價的上漲，三環內基本上沒有任何希望，我看的基本上都是二圈層，看來看去都沒有看到合適的，總算皇天不負有心人，就上個月，通過搖號入手了一套天回鎮的房子，90多平，首付了2600位置是有點偏，周邊的配套也不成熟，交通也不便，不過好歹也是金牛區，五號線也就幾百米，旁邊的幼兒園和小學都修的差不多了，總體也算不錯，畢竟經濟基礎決定上層建筑，現在成都的房市沒有之前的火了，價格是略有下降，但千萬不要理所當然的認為房價會大跌，現在還有機會買老地的房子，等老地的房子賣完了，那時候買房就更加困難了。

1、想在成都買房，手上有30萬左右，買哪個地方的房子前景好？

30萬買房的選擇面可以說是非常非常窄，不過也還是有機會，其實我跟樓主得情況差不多，我也不過30萬左右的存款，從今年年初就開始著手買房，由于房價的上漲，三環內基本上沒有任何希望，我看的基本上都是二圈層，看來看去都沒有看到合適的，總算皇天不負有心人，就上個月，通過搖號入手了一套天回鎮的房子，90多平，首付了260000，位置是有點偏，周邊的配套也不成熟，交通也不便，不過好歹也是金牛區，五號線也就幾百米，旁邊的幼兒園和小學都修的差不多了，總體也算不錯，畢竟經濟基礎決定上層建筑，現在成都的房市沒有之前的火了，價格是略有下降，但千萬不要理所當然的認為房價會大跌，現在還有機會買老地的房子，等老地的房子賣完了，那時候買房就更加困難了。

2、想在成都周邊買一套40萬以內的房子，面積在80平方左右，有哪些好推薦？

成都近郊的話40萬的預算稍稍少了一點，我剛在三道堰買了一套86平米的清水房，不含稅費和中介費花了50多萬，已算成都周邊最便宜的了，且和市區一樣限購。若不考慮產權問題，三道堰小產權房一大把，20、30萬可以買100多平米，只是沒有不動產權證，只有購買協議，若限定40萬以內可考慮到三圈層購買老小區二手房。

3、北方人去四川成都買房養老怎么樣？二圈層里哪個區更宜居？

無論是北方人還是全國其他地方的親，到成都來居住養老，我有以下幾條建議，僅供參考：一是成都是最具幸福感排名第一的城市，自古以來成都都沒有更改過城市名稱，作為天府之國，在哪兒居住都很好，就看你的錢多少和個人喜好，二是如果非要推薦一個大眾的地方居住，我覺得都江堰還不錯，有青城山和都江堰兩個世界自然遺產，城市很精致，日常生活休閑都很便利。

三是如果說要在城內居住，我覺得青羊區浣花公園周邊比較好，附近還有杜甫草堂、文化公園、百花壇公園，在中心城區算是環境非常優美的地方了，最關鍵的是這一地區的醫院眾多，對于養老來說，這是必須考慮的。四是郫都區也不錯，這個地方治安狀況很好，與都江堰、彭州、崇州相鄰，屬于成都的西控地區，沒有過多的建設，五是龍泉驛，這一地區環境都比較好，規劃也很大氣，環境也比較優美，屬于成都東進地區最好的地域。