深圳限購(gòu)限貸政策影像很多人沒辦法再買商品房，買小產(chǎn)權(quán)或者軍產(chǎn)房就是一個(gè)不錯(cuò)選擇。我上個(gè)月剛剛分析過(guò)深圳小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)，可以回答你的問(wèn)題，深圳小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格大概是周邊商品房三分之一左右，下面我簡(jiǎn)要分析一下選擇深圳小產(chǎn)權(quán)房的理由和風(fēng)險(xiǎn)，不請(qǐng)自答如果真的可以如果90年代深圳市內(nèi)沒有行政區(qū)都是工業(yè)區(qū)除非本地農(nóng)民自己預(yù)留的地其他都被政府部門統(tǒng)一分配的上步工業(yè)區(qū)（電子部航天航空部兵器工業(yè)部）八卦嶺工業(yè)區(qū)水貝工業(yè)區(qū)很多很多不多說(shuō)了根本個(gè)人就不會(huì)賣給你如果想買地可以去二線關(guān)外梅林關(guān)外（當(dāng)時(shí)沒有梅林關(guān)）白芒關(guān)外有機(jī)會(huì)可以買舉一個(gè)例子90年代龍華賣地一起開車過(guò)去看過(guò)當(dāng)年去龍華必須從布吉海關(guān)出去路況很差早上出去到龍華中午都過(guò)了前后左右什么也看不到一片荒地說(shuō)這一塊是你的你敢買嗎。

1、深圳小產(chǎn)房可以買嗎?大概多少錢一平米？

我上個(gè)月剛剛分析過(guò)深圳小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)，可以回答你的問(wèn)題，深圳小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格大概是周邊商品房三分之一左右，下面我簡(jiǎn)要分析一下選擇深圳小產(chǎn)權(quán)房的理由和風(fēng)險(xiǎn)：1.深圳小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格低租金回報(bào)高于商品房，一般是同地段商品房?jī)r(jià)格的四分之一到三分之一，但是好一點(diǎn)的小產(chǎn)權(quán)房租卻可以達(dá)到商品房的70-80%。2.一般村委開發(fā)商都會(huì)跟銀行對(duì)接好可以做5-10年的分期貸款，這樣買房壓力小，特別現(xiàn)在很多小產(chǎn)權(quán)房可以落戶小朋友也可以正常就近上學(xué)，也讓很多人愿意去了解小產(chǎn)權(quán)房，

3.一手小產(chǎn)權(quán)房通常有村委發(fā)的綠本證，很多大社區(qū)帶花園施工質(zhì)量和小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)已經(jīng)具備了一般商品房的功能；有很多地段位置都比較好，比如西麗崇文花園、福永鳳凰世紀(jì)花園等等都是幾千戶的。4.深圳限購(gòu)限貸政策影像很多人沒辦法再買商品房，買小產(chǎn)權(quán)或者軍產(chǎn)房就是一個(gè)不錯(cuò)選擇，5.小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)檎疀]有登記信息很多年輕人有申請(qǐng)保障房計(jì)劃的人會(huì)先買一套小產(chǎn)權(quán)房既滿足剛需又不影像后期申請(qǐng)保障房。

6.年輕人不想跟雙方父母一起住的，很多買一套小產(chǎn)權(quán)房給父母住，平時(shí)忙于工作周末節(jié)假日再去陪父母，7.這些年政府一直在推進(jìn)小產(chǎn)權(quán)房改革，有規(guī)模較大的花園小區(qū)式小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)榫邆淞松唐贩康墓δ埽疬w成本大，未來(lái)?yè)Q證的可能性會(huì)不小。8.到目前為止因?yàn)樯钲跇鞘泄┎粦?yīng)求的現(xiàn)狀小產(chǎn)權(quán)房明面上還是一直在升值，9.2013年后深圳不允許新建小產(chǎn)權(quán)房，一手小產(chǎn)權(quán)房房源逐年減少市場(chǎng)上流通的二手小產(chǎn)權(quán)房較多，但是二手小產(chǎn)權(quán)房不好貸款，存在一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)，需要謹(jǐn)慎對(duì)待。

2、如果九幾年在深圳市區(qū)買了一塊五畝的地皮，放到現(xiàn)在值多少錢？還需要工作嗎？

不請(qǐng)自答如果真的可以如果90年代深圳市內(nèi)沒有行政區(qū)都是工業(yè)區(qū)除非本地農(nóng)民自己預(yù)留的地其他都被政府部門統(tǒng)一分配的上步工業(yè)區(qū)（電子部航天航空部兵器工業(yè)部）八卦嶺工業(yè)區(qū)水貝工業(yè)區(qū)很多很多不多說(shuō)了根本個(gè)人就不會(huì)賣給你如果想買地可以去二線關(guān)外梅林關(guān)外（當(dāng)時(shí)沒有梅林關(guān)）白芒關(guān)外有機(jī)會(huì)可以買舉一個(gè)例子90年代龍華賣地一起開車過(guò)去看過(guò)當(dāng)年去龍華必須從布吉海關(guān)出去路況很差早上出去到龍華中午都過(guò)了前后左右什么也看不到一片荒地說(shuō)這一塊是你的你敢買嗎？所以不要現(xiàn)在看到什么增值后悔當(dāng)初怎樣怎樣不說(shuō)90年代2004年南山桃源村對(duì)面4000一平方中介求人買房都賣不出去怎么當(dāng)時(shí)不買？其實(shí)當(dāng)時(shí)大部分人的工作就一千多相對(duì)4000多的房?jī)r(jià)也不便宜大部分人還是買不起。